即將加推！主城純洋房，紫金和旭府詮釋“熱銷密碼”

老南京人，對紫金山有著獨有的情懷。南京河西豪宅雖然有很多，城東豪宅卻盛名在外，鐘山國際高爾夫等便是印證。在河西豪宅供應不斷的時候，城東紫金山的房源供應卻一直十分稀缺，尤其是紫金山腳下的房子，更是少有。

2020年6月，龍湖紫金原著首開，一次性推出全部88套房源。自從龍湖紫金原著售罄后，片區一直處于斷供狀態。直到2022年7月，鳳凰置業拿下孝陵衛G22地塊，打造鳳凰紫金和旭府。

（實景圖）

項目于今年11月首開，勁銷8成。應市場呼聲，項目即將于月底應勢加推2號樓、8號樓，這也是年前最后一次加推，首開沒有搶到心儀房源的，又有機會了！

近兩年，樓市下行，買房客群觀望情緒也是各有緣由，許多項目去化也不盡如人意。但是，紫金和旭府卻走出了獨立行情，依舊斬獲首開8成的戰績。紫金和旭府憑什么能獲得市場高度認可？究其原因，離不開以下幾點。

01

地段稀缺：核心地段，給足底氣

紫金和旭府前身是孝陵衛G22地塊，地處紫金山南麓，城東正核心地段。而紫金山是古都文脈與地脈的發源之地，古跡與文化地標眾多，大宅相近為鄰，可謂寸土寸金。

項目縱享三橫三縱的立體交通網，出行快速可達。一條中山門大街，向西經過中山東路可以到達新街口商業中心，向南經過內環東線可以到達南部新城板塊。由滬蓉高速（繞城公路）經過內環南線，到達河西金融中心。多條城市主干道相連接，形成了一個立體交通網。項目西北角就是地鐵2號線孝陵衛站，貫穿南京主城東西向，可與多條地鐵線路換乘。

周邊商業配套醇熟，15分鐘可快達南京最繁華的新街口商圈，項目周邊也匯集了龍湖紫金Mall、森林摩爾藝術時尚街區、鐘鼎名悅廣場、招商花園城等商業區滿足日常生活需求。

項目坐擁紫金山板塊醇熟配套的同時，也享有自然生態資源。5A景區紫金山風景區近在咫尺，景區負氧離子含量高，享受天然氧吧。

稀缺的地理位置和自然資源，使其具備不可復制的屬性，也成就了項目的底氣。

02

圈層稀缺：高校云集，人文氣息濃郁

項目周邊人文資源豐厚，南京理工大學、南京農業大學、南京航空航天大學、南京體育學院等多所院校環繞周圍，東邊是江蘇農科院，人文氣息濃郁。

首開時，成交客戶多以高校、科研院所的高知人群為主，客戶圈層純粹，未來社區入住品質有保障。

03

實力強勁：國企品牌，勇扛重擔

紫金和旭府由鳳凰置業獨立開發，名副其實的國企單位，專業從事房地產開發、經營。而鳳凰置業作為鳳凰集團旗下控股上市公司，鳳凰集團實力更為強勁。鳳凰出版傳媒集團總部位于南京，注冊資金70億元，產業領域主要是出版、發行、印務、影視、文化酒店、文化地產、文化貿易、金融投資等板塊。2022 年集團實現營業收入168.10億元、利潤總額37.48億元，年末總資產693.12億元，凈資產446.59億元。集團控有鳳凰傳媒、鳳凰股份兩家主板上市公司，是江蘇銀行、南京證券的重要股東。

鳳凰集團是全國文化體制改革先進單位，連續十四屆入選“全國文化企業30強”，位列“2022年全球出版五十強”第10位。集團旗下擁有9家出版社、1家都市類日報，其中6家出版單位為國家一級出版社。

這就是鳳凰置業的實力！拿地之際，在一些房地產企業還在觀望，甚至沒有心力出手時，鳳凰置業勇挑重擔，以總價23.6億一舉摘得孝陵衛G22地塊。

04

產品稀缺：1.54容積率，主城純洋房

稀缺的生態資源、稀缺的地段是項目先天優勢，必須配上硬核的產品力，才不辜負買房人。

項目分為A、B兩個地塊建設，總建筑面積10.7萬平方米，打造了15棟4-7層低密隱貴墅級精裝洋房，容積率僅1.54，這么低的容積率在南京主城極為稀缺，真正的主城核心純洋房。

項目整體采用現代與中式相結合的建筑風格，傳承歷史又與現代結合。建筑外立面用材主要為金屬、仿石磚、鋁板相結合，使之既顯精致而又不落俗套。每棟住宅均為南朝向，采用板式布局，這是開發團隊對南京的氣候進行了深入的推敲研究，從生態建筑學的原則出發，保證每一棟都具有良好的通風采光及優美的景觀。小區內還有下沉式會所，包括健身房、瑜伽室、茶室，閑暇之余可以體驗修身養性。

項目主力戶型建面約130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，以及部分底躍戶型，兼顧剛需、改善等群體。其中，建面約249㎡戶型，只有8套房源，享受私梯入戶，一層一戶，約32米五開間朝南，超100㎡四大露臺贈送，360度瞰山視野，在洋房里是“白月光”的存在。

（實景圖）

建面約130㎡

建面約143㎡

建面約178㎡

建面約249㎡

（戶型圖 ）

05

高端物業：仁恒物業，為高端服務而生

更為驚喜的是，紫金和旭府選用國家一級資質物業——仁恒物業，為歸家貼心護航。南京人對仁恒并不陌生，仁恒物業更是為高端服務而生，目前只服務仁恒自己開發的住宅項目，不服務其他地產商的住宅項目，紫金和旭府則是例外。

后期入住后，仁恒物業除了為業主提供最基礎的環境秩序維護、設施設備維修保養、綜合客戶服務、綠化養護外，也會提供相匹配的專屬服務，從住戶感受體驗出發，使每一位業主都能感受到仁恒物業物有所值甚至超值的服務。

06

溯源擇址：悠久歷史，彰顯文化魅力

先有紫金山，后有金陵城，紫金山的風，金陵城的根。為了加深對紫金山這座擁有千年歷史的中華城中第一山的文化理解和傳承，加深南京人對于百年城東的時代延續和文化記憶，鳳凰集團以知遇之心，文化之意，擇址紫金山，匠筑高定城東文化精品——紫金和旭府項目。

作為鳳凰紫金和旭府項目的締造者，挖掘地脈文化、勇當文化地產的領跑者，鳳凰置業以“筑造城市文化標桿”為目標，將文化主題落實到地產開發中，不斷加強“文化地產”發展戰略，積極探索新的產業發展方向，創立獨特的文化地產開發模式，立足南京、發展江蘇、輻射華東，多年來砥礪前行，陸續開發了鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰和美等標桿項目。

（實景圖 ）

硬核價值組合強強聯合，就算在當前的市場下，依然成為優質資產配置的優選。因此，和旭府首開的逆勢熱銷，也在情理之中。據了解，紫金和旭府本月底加推樓棟2#、8#，可以及時出手。

開發企業：江蘇鳳凰和昇地產有限公司

預售許可證：2023100210

預約熱線：025-57799888