江蘇
近日，南京市規劃和自然資源局發布《河西新城區北部地區控制性詳細規劃》MCe020-20規劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢），地塊用地性質由科研設計用地/商辦混合用地調整為二類居住用地，容積率調整為2.4，限高80米。
一、項目區位
本次擬調整的 MCe020-20-031塊位于河西北部的MCe020-20 規劃管理單元內。擬調整地塊位于江東中路以東、福園街以南，總用地面積約2.98公頃。
二、現狀情況
擬調整地塊現狀為空地。
三、圖則修改情況
將MCe020-20-031 地塊用地性質由科研設計用地/商辦混合用地調整為二類居住用地，容積率由≤5.5調整為≤2.4，建筑密度由≤50%調整為≤30%，控制高度由≤100米調整為≤80米，其他指標保持不變。
目前，河西北居住用地較少。今年，南京拿出河西北部2幅宅地，都是不可多得的低密度用地。其中：
河西綠博園G88地塊，容積率僅1.8，地塊位于建鄴區興隆街道應天大街以北、經一路以東。今年12月14日，河西綠博園G88地塊被奧體建設底價拿下，成交價格8.63億元，樓面地價34314元/㎡。
G88地塊南側為10月27日成交的最后一幅搖號地——綠城G55地塊，成交總價69億元，成交樓面價43473元/㎡，繼葛洲壩中國府之后，成為南京樓面地價“第二貴”。
兩幅地塊緊鄰河西濱江沿線、綠博園和江心洲，景觀視野開闊，都是低密宅地。
此外，綠博園板塊還有一幅新地塊——農研所地塊，等待后期出讓。面積超4萬方，容積率1＜Far≤2.75。
現代快報+記者 吳玉珊
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