垂死病中驚坐起｜知名爛尾樓終于復活！

十年生死兩茫茫，不思量，自難忘。位于永泰街與翠云路交會處的紫金風景線西區項目，在爛尾多年的不堪歲月中建建停停，歷盡曲折。如今在政府的積極協調推進下，終于在這個陽春三月涅槃重生，復活了！
（一）東邊日出西邊雨
禍，起于蕭墻之內。坊間傳聞，紫金風景線開發商因股東內部糾紛，造成西區地塊爛尾數十年。風波散盡，股東之一再度重啟續建，雖然中間又經歷過停工，但目前肉眼可見的是四棟樓早已喜封金頂，工地現場工人們正在安裝門窗的忙碌身影。
隔著城市綠肺興洛湖公園，就是項目東區。十年前以不到4000元/㎡價格團購的業主們在此安居樂業，社區寬敞的樓間距，較高的綠化率太對得起當初那個價格了。地鐵2號線在側，興洛湖公園一步之遙，泉舜購物廣場信步即達，東區的業主們欣然地享受著時代中軸最精粹的生活資源，更坦然地習慣了二手房房價漲三倍帶來的驚喜。
每個時代都會犒賞有遠見的人。尤其是那些在樓市進入狂飆時代前夜，那些能夠在拂曉之前感知曙光從而果斷上車的人。
與東區的欣欣向榮一派祥和形成鮮明對比的是，爛尾在洛陽時代中軸線上的資金風景線西區，就像一張牛皮癬刺目地長在城市的顏面上，拿魯迅的話說：“再想揭下來，除非傷筋動骨扒皮”。
鳳凰浴火重生，必經烈焰焚身之痛。無從得知現在的股東老板經歷了怎樣艱苦卓越的努力，政府部門給予了怎樣力挽狂瀾的支持。總之，這塊牛皮癬正在被揭下來。置之死地而后生的西區，迎來了春天。
東邊日出西邊雨，道是無晴卻有晴。因位置太好而知名的紫金風景線西區爛尾樓，復活之際再度吸引了當下買房人的目光。
（二）不一樣的風景線
資金風景線西區地塊也曾擘畫有宏偉的藍圖，但該地塊目前呈現出來的面貌讓人恍惚。四棟已入住多年的多層小高層住宅插在中間，磚紅色的建筑立面似乎在訴說著時光的滄桑。這個叫紫荊花園的小區，僅有150多戶人家，是當年審計局的福利分房，竟屬于西區地塊的一部分。
看項目總規劃，除了目前在施工的四棟住宅樓外，在地塊南側應該還有四棟高層待開發。但一口氣吃不了胖子，爛尾之殤帶來的慘痛教訓，讓開發商選擇了小心翼翼穩扎穩打，先把眼下的四棟樓徹底救活再說，其他的交給時間。

這4棟樓由2棟31層、一棟25層和一棟23層高層組成，采用兩梯三戶和兩梯兩戶設計，戶型面積有110平米兩室、142平米三室、152平米三室、161平米三室、325平米五室，令人驚訝的戶型配比，體現了三個想不到：
想不到110平只做了兩室。這個面積尺度規劃成舒適的三室完全可以，與市場主流有些脫節，多一室少一事，三房才是香餑餑；
想不到竟然沒有四室。142、152、161㎡ 改善需求面積段，都只有三個臥室，舒適度拉滿，但功能性不足；
想不到陽臺不雙聯。與當今市場上140㎡以上戶型動輒七八米的大面寬南向雙聯陽臺相比，紫金風景線西區令人咂舌的142、152、161㎡三室都不是聯通陽臺，陽臺面寬最大4.6米。
這興許是10年前的戶型設計吧。時代潮流滾滾向前，人居不斷迭代升級。與當今主流戶型有些格格不入的戶型設計，讓人在疑惑的同時為它后期銷售捏一把汗。是的，活過來了，但一切早已不是十年前的風景線了。
（三）該賣多少錢一平方？
買房子就是買地段。紫金風景線西區尊踞洛陽時代中軸線最璀璨的位置，北鄰泉舜錦泉苑小區，南接建業龍城住區，咫尺興洛湖公園和地鐵口，門前就是公交站，是名副其實的公園旁地鐵口的房子，地段優勢有目共睹。該區域新房和二手房均價約12000元/㎡。
紫金風景線西區價格會定多少呢？隨行就市嗎？地塊內混搭有老舊社區，造成整個園區界面觀感不佳。此外，戶型設計與當今市場青睞的主流戶型脫節，市場接受度充滿不確定性。
李嘉誠說過：一套房有七成的滿意度，就可以下手了，如果真的有那種十全十美的房子，那它的缺點就是：你錢不夠！
目前，紫金風景線西區還沒正式推向市場，該以何種價格出現在公眾視野？估計開發商自己也沒有想好。對于一個死而復生的樓盤，我們除了祝福，還是祝福。