規劃1518套房源，城西新城約165畝純新盤規劃方案公示！

瀘州樓市上新，城西新城百畝大盤規劃方案曝光！

2024年5月17日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于瀘州三溪銘峰置業有限公司三溪林云·漫項目規劃設計方案批前的公示。

據悉，該項目宗地于2022年10月12日被三溪地產成功競得，成交單價314萬元/畝，成交樓面地價2617元/㎡，成交總價5.17億元。

根據公示信息顯示，三溪林云·漫位于城西新城云峰路與皇傘壩路交叉口西北側，地理位置突出，緊鄰在建中的柏木溪生態公園，是區域內不可多得的公園地產項目。

根據規劃方案顯示，三溪林云·漫項目規劃用地面積109701㎡（約164.5515畝），規劃總建筑面積287534.79㎡，由32棟住宅樓以及以及部分商業組成，規劃住宅總戶數1518戶，地下停車位1934輛（充電車位297輛），容積率1.800、建筑密度22.94%、綠地率35.12%。

項目整體采用高低配的方式布局，包括13棟17F小高層、6棟16F小高層、13棟4F多層住宅，其中小高層采用圍合式中庭布局，多層住宅采用列陣式布局。

其中計容建筑面積197461.39㎡，包括了住宅建筑面積193362.93㎡、商業建筑面積4098.46㎡；不計容建筑面積91915.34㎡，包括一層架空建筑面積7395.07㎡、配套設施建筑面積3291.17㎡、地下室建筑面積78839㎡、健身場所2389㎡。

目前，項目周邊包括森騰峰景·東苑、三溪·城林西岸、金科·美院、陽光·江灣壹號院、敏捷·紫云府、世茂·璀璨里程二期等項目在建在售。另外，森騰峰景·西苑、三溪地產176畝、云峰大院、潤璽·上院等項目待入市。

▲ 城林西岸航拍圖

▲ 城西新城周邊配套圖

城西新城作為瀘州重點打造的城市新區，隨著商務辦公、交通、學校、醫療、公園等各項配套的逐漸完善。

▲城西新城航拍圖

交通配套：區域內交通優勢突出，道路縱橫交錯，出行便捷。已建成康城路、云峰路、大巖山路、馬鞍寺路、柏木溪路等城市干道，城西客運站也已經建成投入使用，連接新老城西的龍翔西路也正在緊鑼密鼓的施工中。

▲ 城西新城航拍圖

醫療配套：區域內的西南醫療康健中心（一期）、西南醫科大學附屬口腔醫院新院已經投入運行，國家區域醫療中心項目（山東省立醫院瀘州醫院）也已開工建設，計劃2025年12月投入使用。

▲西南醫療康健中心航拍圖

▲ 山東省立醫院瀘州醫院效果圖

教育配套：區域內的瀘州高中城西校區、瀘州高中附屬學校已經投入使用，瀘州高中附屬學校大巖山校區正在建設中，預計2024年9月投入使用。另外區域內的沱江新城小學、沱江新城中學規劃設計方案已經公示。 （具體入學劃片參考當年教育部門規定，此處不作為購買和就讀建議）

▲瀘州高中附屬學校實拍圖

▲瀘州高中附屬學校大巖山校區鳥瞰圖

公園配套：區域內生態景觀資源豐富，柏木溪生態公園正在施工中，預計今年基本完工，和豐運動公園也正在動工建設；另外，區域內還規劃了皇傘水庫公園，人居環境十分優越。 （最終以實際呈現為準）

▲柏木溪公園規劃圖

▲文體演藝中心效果圖

商業配套：項目 周邊已建成瀘州金融商業中心、萬象匯、瀘州夜知味美食城、瀘州美食文旅街、云峰友鄰中心，正在建設中的天際大廈、酒城中心酒店項目、江陽區文體演藝中心等商務、商業生活配套。

▲瀘州金融商業中心航拍圖

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