新一輪"貨幣泡沫"和"通脹"！

2024年6月5日，加拿大央行宣布正式“降息”，這是G7國家和歐洲央行即將開啟降息的重大信號。

如果不出意外，歐央行將會在6月份降息，一旦歐央行降息， 中國也將會 在6月份降低“LPR利率” 。

中國已經等得“很著急了” 。

我們自從2月份降息以來，已經連續3個月沒有動作了。

如果歐央行啟動降息，中國央行也將會“緊隨其后”。

如果歐洲整體降息，中國降息，美聯儲估計很快也會沉不住氣，我們的判斷是2024年第四季度，美元必將降息。

從而形成新一輪“全球大降息時代”。

一旦形成“全球央行大降息”，貨幣泡沫必將重啟，全球流動性泛濫成為必然。

上一輪“全球大降息”還是在2008年。

2008年美國次貸危機爆發后，金融危機迅速蔓延全球，為了應對那一場全球危機，全球央行啟動了“降息通道”。

甚至是進入了“負利率時代”。

所以從2009年開始，全球迎來了“流動性泛濫”的十年，一直延續到2019年才結束。

在2009年-2019年的上一輪“全球大降息”時代，有很多人先知先覺，預先布局，實現了財富自由。

有四類資產，在“大降息時代”價格會飛漲：

第一類是“股權資產”，歐美股市上漲了50%。

第二類是“房產資產”，中國房價上漲了100%。

第三類是“大宗商品”，油價上漲了50%。

第四類就是“黃金避險資產”，上漲了40%以上。

而在“全球大降息時代”，存錢的人損失慘重，因為貨幣購買力至少下降了50%以上。

很多人忽然發現，自己越存錢，越窮，越難以實現躍升。

所以每一次全球大降息，都是富人對窮人的“赤裸裸收割”。

2024年新一輪的“全球大降息周期”又要重啟了。

很多人可能有點不理解，為什么這一次全球央行還要這么狠，又要重啟“新一輪大降息”？

這不是又要重啟對窮人的“財富收割”嗎？

因為全球央行“也沒有辦法”。

這一輪全球大降息的核心目的就是為了“化債”。

因為在過去三年的“口罩事件”中，各國為了抗疫，政府都借了很多錢，債務規模激增。

從歐洲到美國，再到東方大國，政府的“債務規模”激增。

那么如何才能化解“政府債務”的危機呢？

最好的辦法就是“大降息”，然后刺激“通脹”，讓錢不值錢，從而迅速化解“政府債務”。

只要錢不值錢，債務自然就不值錢了。

但是在中國，要想利用“通脹”來“化債”，難度要稍微大一點。

因為在過去2年，中國普通人一直都在“存錢”，大家不愿意消費，也不愿意貸款，要想拉起通脹，有點難。

但問題還是可以解決的。

很簡單，我們的通脹將首先從“公共品”開始。

也就是高鐵、地鐵、公交、水電、燃氣等這些普通人必須消費的公共服務開始，讓他們首先漲價。

“公共品”一旦漲價，“其他物價”自然也會出現“溫和上漲”。

中國公共品的本輪上漲，其實包含兩層意思：

第一層意思就是為了化債。

以前化債，是利用土地財政，就是賣地還錢。

這一輪為了樓市去庫存，不打算賣地，而是要控制賣地規模。

那么，本輪依靠什么來化債？

沒錯，就是從“土地財政”轉向“股權財政”。

1994年啟動的“分稅制改革”給中國地方政府帶來了長達30年的土地財政，而到了今天已經很難持續。

根據國家統計局的數據顯示，中國土地收入在2021年達到頂峰，而在2022年和2023年，連續暴跌。

2024年1-4月國有土地使用權出讓收入10536億元 同比下降10.4%。

這個數據，僅僅相當于2021年同期的45%左右。

也就是說，經過兩年的時間，中國土地財政幾乎下降了60%。

最近自然資源部又發文，要求去化周期在36個月以上的城市，要暫?！?strong>賣地”，18-36個月之間的城市，要“按需賣地”。

這其實已經宣告中國土地財政的時代，已經“結束了”。

同樣，也意味著中國“新房時代”結束，存量房時代開啟。

中國樓市正式進入“短缺時代”，新房供應將大幅減少。

土地財政的結束，那么未來地方的財政將依靠什么？

沒錯，可能“股權財政時代”要來了。

如何理解“股權財政”？

這個關鍵要理解，政府手里都有哪些資產？

第一個就是“土地資產”，所以帶來了“土地財政”，本質就是通過出租土地或抵押土地，來獲得財政收入。

這個資產，現在不讓再多賣了，也不讓再用土地作為抵押品來獲得債務收入了。

第二個就是“公共資產”。

什么是“公共資產”？其實就是高速路、地鐵、高鐵、水電、天然氣等公共服務產品。

所謂“股權財政”，就是想方設法把這些“公共資產”如何實現打包上市。

這就是“基礎設施REITs”。

把公共服務品的收益打包上市融資，就可以把資產變現，就可以拿到錢化債。

既然要上市融資，那么公共品就不能再虧損了。

漲價，就是讓公共品不再“虧損經營”，方便后期上市融資。

股權財政將會逐漸取代土地財政。

第二層意思就是“減少地方財政負擔”。

以前有土地財政的時候，地方還可以給公共品進行“財政補貼”，讓居民享受“低廉的公共服務”。

現在土地賣不出去了，財政補貼自然就沒有了。

因此，公共品就必須漲價了。

大城市公共服務的“低價時代”，徹底結束了。

綜上所述，為了“化債”，全球新一輪大降息已經不可避免。

流動性泛濫，貨幣泡沫和通脹，已經勢不可擋。

【加買房群，加助理微信號：ycim08】