王炸！長(zhǎng)沙“商改住”！保利天禧、萬(wàn)科金域國(guó)際有新房！

本月初，長(zhǎng)沙出臺(tái)重磅新政，允許“符合條件的商業(yè)公寓改住宅”。

最近，長(zhǎng)沙商改住新政工作方案（試行）中明確：

將實(shí)行“一項(xiàng)目一對(duì)策”，以棟為單位，按照已批未建、已建（含在建）未售、部分已售3種類(lèi)型，堅(jiān)持先易后難，分步驟、分類(lèi)型、分批次推動(dòng)“公寓調(diào)整為住宅”有效落地。

長(zhǎng)沙“商改住”新政推行后，長(zhǎng)沙有望新增幾座王炸級(jí)住宅項(xiàng)目！

想在長(zhǎng)沙買(mǎi)核心資產(chǎn)的，可以聯(lián)系布布！

樓盤(pán)一：保利天禧

保利天禧120米高的雙子塔，10月即將商業(yè)改住宅推出。

保利天禧位于濱江金融中心，屬于妥妥的河西市中心，地段價(jià)值高。

一線(xiàn)鄰湘江，長(zhǎng)沙有名的江景豪宅，江景視野開(kāi)闊，二手房常年2萬(wàn)+！

配套堪稱(chēng)“豪華”，家門(mén)口山姆會(huì)員店，近4+6號(hào)線(xiàn)雙地鐵口，入讀濱江小學(xué)，距離湘雅附三不到1公里。

樓盤(pán)二：萬(wàn)科金域國(guó)際

根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)科金域國(guó)際5期有3棟商業(yè)，其中1#、2#棟層數(shù)38，高度147.3米；3#棟層數(shù)27，高度99.1米。

萬(wàn)科同樣是濱江天王，與湘江之間只隔了一個(gè)漁人碼頭，瞰江視野基本無(wú)遮擋。

值得一提的是，萬(wàn)科協(xié)議入讀九年制師大濱江學(xué)校，不用微機(jī)派位。

有江景+教育這兩大殺手锏，若萬(wàn)科5期調(diào)整為住宅，注定極其搶手。

樓盤(pán)三：越秀湘江星匯城

商改住新政前，越秀就已經(jīng)申請(qǐng)將未完成開(kāi)發(fā)的S6地塊進(jìn)行“商改住”，目前在審批中。

項(xiàng)目位置也很好，月亮島核芯，地鐵4號(hào)線(xiàn)和規(guī)劃的12號(hào)線(xiàn)雙地鐵交匯處，砂之船奧萊只有幾百米。

自帶16萬(wàn)方商業(yè)，師大星城二小一路之隔，距師大星城中學(xué)約800米，無(wú)遮擋直面月亮島和星悅湖公園。

越秀單價(jià)不高，預(yù)計(jì)本次商改住成功后，價(jià)格上會(huì)有驚喜。

樓盤(pán)四：綠地麓云國(guó)際

去年底就已經(jīng)完成了部分“商業(yè)改住宅”，調(diào)低了商業(yè)比例。如今在新政利好下，有望進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“商改住”。

麓云國(guó)際位于梅溪湖一期中軸起點(diǎn)，能享受到一期現(xiàn)成的配套和二期的發(fā)展前景。

地鐵2號(hào)線(xiàn)上蓋，車(chē)庫(kù)直通地鐵，貫穿自建的2.3萬(wàn)㎡商業(yè)街，西雅博才小學(xué)一路之隔，400米到西雅中學(xué)，配套入讀。

在長(zhǎng)沙，濱江、梅溪湖、月亮島絕對(duì)都是全市領(lǐng)先的熱門(mén)板塊。

但三個(gè)片區(qū)都已開(kāi)發(fā)完畢，在售新房屈指可數(shù)，特別是保利、萬(wàn)科、越秀、綠地這種核心位置。

長(zhǎng)沙商改住政策的推進(jìn)，將為購(gòu)房者帶來(lái)上車(chē)核心片區(qū)、核心樓盤(pán)的機(jī)會(huì)，值得期待！

想在長(zhǎng)沙買(mǎi)核心資產(chǎn)的，可以聯(lián)系布布！