北京南中軸地區(qū)發(fā)展成效顯著，新宮板塊價(jià)值持續(xù)提升

近日，豐臺(tái)區(qū)培育建設(shè)北京國(guó)際消費(fèi)中心城市三周年成果創(chuàng)新發(fā)布活動(dòng)在南中軸國(guó)際文化科技園舉行。活動(dòng)上，南中軸地區(qū)管委副主任安靜介紹，伴隨南中軸大紅門(mén)地區(qū)從服裝批發(fā)聚集地轉(zhuǎn)變?yōu)槭锥忌虅?wù)新區(qū)，豐臺(tái)區(qū)加快推進(jìn)各項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)和重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施，取得了明顯成效。

據(jù)透露，目前，南中軸地區(qū)國(guó)家自然博物館、首都規(guī)劃展覽館等國(guó)家級(jí)重大文化設(shè)施項(xiàng)目正在落地實(shí)施中；中央芭蕾舞團(tuán)業(yè)務(wù)用房作為首個(gè)落戶南中軸地區(qū)的國(guó)家級(jí)重大文化設(shè)施項(xiàng)目，今年4月主體結(jié)構(gòu)全面封頂，計(jì)劃2025年實(shí)現(xiàn)竣工。

（森與天成區(qū)域示意圖）

此外還規(guī)劃打造“科技文化區(qū)”、“御道商業(yè)區(qū)”“國(guó)際商務(wù)區(qū)”“TOD綜合配套服務(wù)區(qū)”，發(fā)展特色樓宇經(jīng)濟(jì)，布局特色商業(yè)和休閑空間，引入國(guó)際組織和高端智庫(kù)，建設(shè)綜合型軌道微中心，提升區(qū)域活力。

北京中軸線申遺成功，讓這條貫穿南北的古都文脈站上了世界舞臺(tái)。而南起永定門(mén)，以首都商務(wù)新區(qū)、南苑森林濕地公園為代表的南中軸延長(zhǎng)線規(guī)劃區(qū)，也因此彰顯新的時(shí)代價(jià)值。

南中軸地區(qū)向南與大興機(jī)場(chǎng)商圈聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成北京南部發(fā)展的主動(dòng)脈。這條主動(dòng)脈不僅承載著帶動(dòng)南北均衡發(fā)展的重任，更與京津冀協(xié)同發(fā)展和雄安新區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略高度一致，未來(lái)將建成北京新國(guó)門(mén)高端功能區(qū)，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)再升級(jí)，成為更具成長(zhǎng)潛力的新時(shí)代中軸。

在北京中軸線南北對(duì)鏡發(fā)展戰(zhàn)略下，中軸線以北的奧森公園板塊，與中軸線以南的南苑森林公園板塊，形成鮮明的鏡像發(fā)展趨勢(shì)。根據(jù)規(guī)劃，到2025年南苑森林濕地公園群將初見(jiàn)成效，2035年將基本建成，到2050年南苑森林濕地公園將全部建成，成為具有國(guó)際影響力的文化展示重要承載區(qū)。

如同十年前的奧森板塊，以南苑森林濕地公園為核心的新宮板塊，已呈現(xiàn)出超預(yù)期的宜居價(jià)值及市場(chǎng)期待。被南苑森林濕地公園三面環(huán)抱的森與天成項(xiàng)目，作為板塊內(nèi)稀缺高質(zhì)住宅社區(qū)，未來(lái)的價(jià)值潛力不言而喻。

（園林效果圖）

今年5月，項(xiàng)目所在區(qū)域再迎利好，豐臺(tái)區(qū)人民政府官方網(wǎng)站公示了《北京市豐臺(tái)區(qū)槐新組團(tuán)地區(qū)FT00-1401~1402、1408街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年-2035年）》（草案），旨在進(jìn)一步推進(jìn)南中軸沿線地區(qū)的規(guī)劃實(shí)施，提升槐新組團(tuán)地區(qū)人居環(huán)境水平和城市發(fā)展質(zhì)量。

規(guī)劃明確了南中軸“槐新組團(tuán)”定位為韻承南中軸的文化活力節(jié)點(diǎn)，縈抱大南苑的生態(tài)共享組團(tuán)，中心城南部的宜居示范街區(qū)。同時(shí)明確空間功能定位：建立“一核兩點(diǎn)、一軸三帶、四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，確立圍繞軌道交通核定義綜合活力核心區(qū)，以萬(wàn)達(dá)商圈、南苑森林濕地公園群、文化遺址公園等，共同構(gòu)成文商活力板塊。

（森與天成效果圖）

處在規(guī)劃中提及的綜合活力核心區(qū)，森與天成將與南中軸發(fā)展高度同頻，并充分享受發(fā)展帶來(lái)的一系列利好。如圍繞軌交形成城站一體化，串聯(lián)優(yōu)質(zhì)資源加速區(qū)域發(fā)展，并對(duì)板塊路網(wǎng)進(jìn)行升級(jí)：京良路快速路正在加快推進(jìn)，未來(lái)將快速直達(dá)亦莊經(jīng)濟(jì)區(qū)，通久路規(guī)劃升級(jí)為城市主干道，大大提升板塊與首都商務(wù)新區(qū)的通達(dá)效率。對(duì)于森與天成業(yè)主來(lái)說(shuō)，家門(mén)口的路網(wǎng)升級(jí)，帶來(lái)的不僅是未來(lái)出行的便捷通達(dá)，更是對(duì)區(qū)域價(jià)值的助力拉升。