土拍預告|起拍價156萬元/畝，瀘州50畝住宅用地出讓，緊鄰教育組團！

10月22日，瀘州市自然資源和規劃局江陽區分局發布了瀘市自然資規江告〔2024〕5號瀘州市江陽區國有建設用地使用權出讓公告。

根據公告顯示，此次拍賣會將出讓1宗城鎮住宅用地，地塊位于城南板塊江南科技產業園，這是該區域時隔4年再次供地。

本次拍賣會于2024年11月12日15:30在瀘州市公共資源交易中心交易大廳舉行。本次拍賣采用增價方式競價，按照價高者得原則確定競得人。

宗地指標

地塊編號：510502-2024-B-002（以下簡稱02號）

供地面積：33366㎡（合50.049畝）

地塊位置：江南科技產業園

用地性質：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地）

容積率：≤2.0（且＞1）

使用年限：住宅70年、商業40年

建筑限高：≤54米

保證金：1562萬元

起拍價：156萬元/畝

起始樓面地價：1170元/㎡

付款方式：自簽訂土地出讓合同之日起1個月內付全部土地價款的50%，剩余土地價款自簽訂土地出讓合同之日起1年內付清。

建設要求：土地交付之日起1年內動工開發，開工后3年內竣工。

宗地位置

02號宗地位于城南板塊江南科技產業園，宗地緊鄰萬誠國際中心，與在建中的江南科技教育組團僅一街之隔，區位優勢突出，是城南不可多得的優質地塊。

▲ 地塊位置示意圖

宗地周邊多為成熟的居住小區，居住氛圍濃郁，新盤包括金信·雲尚公館、均和·美域、賢達·中央公園、豪安·城市之光等項目在建在售。

▲地塊位置示意圖

周邊配套

城南作為瀘州市城市副中心重要組成部分，將以生態居住、休閑娛樂、創新創業為主要功能，生活居住配套發展的現代生態新城。

在教育資源方面，江南科技教育組團已動工建設，與該宗地僅一街之隔。組團包含中小學、幼兒園、特殊學校、高中學校重大布局。教育資源的加持，將推動瀘州城南發展加速。

▲ 教育組團效果圖

在商業配套方面，城南已經建成投入使用萬誠國際中心、天遠廣場兩大商業綜合體，可滿足周邊居民日常消費需求。另外，金信大廈、城坤大廈正在建設中。

▲ 萬誠國際中心

在交通配套方面，瀘州二環路、長江六橋已經建成通車，藍田過江通道（長江五橋）及連接線工程動工建設中，屆時將打通瀘州城南區域的路網，未來將實現城南、城北、城西、城東板塊相互貫通。

▲ 長江五橋效果圖

在醫療配套方面，周邊已建成瀘州市中醫院城南分院，為片區的居民提供更有保障的醫療配套。

▲ 瀘州市中醫院城南分院

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編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗