這，也許是最能代表寧波走向全國的項目！

楔子

中國房地產近20年，誕生了四大「中國神盤」：

「東邪」——良渚文化村；「西毒」——麓湖生態城；「南帝」——中國美林湖；「北丐」——阿那亞。

這四大神盤的誕生，背后有哪些邏輯？

01

「中國神盤」的背后藏著什么？

GDP正在沖「十強」的寧波，會誕生神盤嗎？

要回答這個問題，我們要繼續研究這四大「中國神盤」。

兩個問題：

一、 它們誕生的契機是什么？

二、 它們的核心理念是什么？

第一個問題。

四大神盤誕生的契機是什么？

這四大神盤都成名于十多年前，即上一輪樓市深度調整期。

可見，每一輪樓市的調整期，都會直接或間接倒逼房企自我進化，從而誕生出生命力久盛不衰的神盤。

因為，只有市場冷靜下來，熱錢「冷」下來，開發商才會學會冷靜思考，思考如何打造真正有價值的地產好作品。

第二個問題。

四大神盤的核心理念是什么？

以阿那亞為例。

這個神盤在一炮走紅前，是一個年銷售額僅4000萬、年貸款利息1.5億的項目。

它的創始人馬寅在痛定思痛后，決定從「賣房子」轉向「賣服務」，從「資產思維」到「運營思維」轉變。

簡言之，就是通過提供長期的服務和運營來提升地產整體價值，最終一代神盤誕生。同樣理念和邏輯，也共通于其它三大神盤。

比如麓湖生態城、中國美林湖，先后打造了數十個「以人為本」的聯合共創社群，以推動社區共創與城市共生的長期精神。

■阿那亞禮堂實景圖

一言蔽之：神盤的背后，不止于高屋建瓴、冰冷重利的房地產開發邏輯，更是「以人為本」的生活運營、社群運營與價值觀共塑的體現。

回到寧波，我們發現有一家開發商在悄然踐行以上神盤的開發運營邏輯，同時基于寧波的城市大背景和人群特征，它正在創造一個能夠代表寧波走向全國的新神盤。

它，就是江山萬里全新代表作：山林溪。

■ 山林溪項目視頻

02

江萬的「野心」

打造代表寧波的中國新神盤

說到山林溪，很多人都知曉這是江萬蟄伏了5年之久的重要作品。

5年之前，當時樓市一片大好，江萬不惜重金在橫溪置辦了一大片土地，并在這5年時間里默默耕耘。

很多人看不懂，這個錢砸到市中心任何一個地塊，以江萬的豪宅號召力，回報率都是板上釘釘的驚人。

這，顯然大大低估了江萬的格局與「野心」。

站在地產之于城市的維度，山林溪其實深藏著一家寧波本土房企的新愿景、新抱負，即：

通過對山林溪的深度開發與長期運營，能夠創造出一個代表寧波走向全國的新神盤。

■山林溪項目鳥瞰圖

首先，談談山林溪的資源與區位價值。

山林溪位于寧波東錢湖西側、充滿自然之美的靜謐之地，它完整而安定、離塵不離城，是一個讓人心扎根和居住的地方。

同時，山林溪與城市又實現了無縫銜接，與阿那亞等神盤相比，山林溪猶如鑲嵌于城市里的山谷，這也是江山萬里篤定打造的動機之一。

5年前，當江萬攜手一眾大師團隊涉足這里，第一眼就被眼前無與倫比的自然資源所觸動，一顆集江萬十年生活營造功力的靈感種子，終于可以這片理想的沃土之上播撒生長。

關于建筑、關于景觀、關于配套、關于社群，以及關于生活的每個細節等等，一個融合了自然、教育、農耕、溫泉、小鎮等版塊的多元山谷，一個包羅萬象、妙趣橫生的生活小鎮躍然眼前。

■山林溪實景圖

地塊東臨G1523甬莞高速，南至鄞城大道，地塊到寧波市區東部新城、鄞州中心區，駕車通勤時間僅二三十分鐘。

同時，地塊毗鄰建設中的寧波至象山城際鐵路——K12橫溪站。

這條對寧波有著極其重要的戰略意義的城際鐵路，預計2027年將全面通車運營，屆時必將成為寧波旅游的一張王牌。

屆時，它將為寧波描摹一幅詩情畫意的美好圖景。

「擁江、攬湖、面海，身歸山林溪。」

■山林溪公區、景觀視頻

03

一切終究回歸「生活」二字

山林溪的本質是生活。

未來，當你自駕，或乘K12城際輕軌來到這里，無論彼時心境如何，都會在抵達那一刻頓時放松、舒展開來。

首先映入眼簾的便是一片讓你驚嘆不已的千畝稻田、田園體驗區——普羅農場。

這個千畝級田園體驗區，是江山萬里業主們的專屬綠色農場。滿眼的金黃，撲面而來的稻香，令人心曠神怡。

這是山林溪饋贈每一位業主、游客的「天然禮物」。

接下來，就是展現它營造功力的時候了。

大到項目整體定位，中到業態規劃，小到每個產品形態、細節等等，無不都是為每一位懂生活的山谷居民而定制。

需要特別強調的是，山林溪全部商業配套終生自持運營，這也是它未來源源不斷生長的內在驅動力和根本所在。

具體而言，根據生活的屬性與功能細為三大類：

「森活之川、風尚之溪、悠游之鎮」

在「森活之川」，猶如一場探索山林、走進自然與大地的曼妙之旅。

這里包含了山體公園&登山步道、陽光草坪&水上劇場、萌寵樂園、普羅農場等各種日常森活趣味。

■山林溪（普羅農場）實景圖

在「風尚之溪」，是精神停泊的慢活玩區，亦是生活美學的風尚街區。

這里包含了濱水街區、農創市集、藝術中心、精神禮堂等主題業態，并且每個都精彩萬分。

以農場市集為例，將來自帶「菜食場」功能，與高品質日常販賣相結合，從而與其它主題業態共同構筑一個充滿活力與煙火氣息的微型都市。

■山林溪（濱水商業）效果圖

在「悠游之鎮」，回歸一種本真而悠游的生活。

這里包含了門戶酒店、溫泉度假酒店、大地微嵐野奢營地酒店、主題酒店以及運動公園&水世界，研學基地等多種業態板塊。

其中酒店系統還針對客群定位不同，精心規劃了不同主題：門戶酒店、主題酒店、營地酒店、溫泉度假酒店，以及田園酒店。

更值得一提的是，山林溪還有配置了12米深的深潛中心運動主題公園，以及幼兒研學基地，共同為游客和孩子們打造一個有樂趣、有探索、有溫度的能量磁場。

綜上而言，我們可以大體領略到：江萬打造新一代神盤的決心與野心。

這份決心與野心的背后，既來自于全部商業配套的終生自持運營，也來自于江萬10年來在生活服務領域不斷探索與積淀造就的強大自信。

正如江萬旗下都市先鋒美學精品酒店——寧波YUN酒店，每年的暑期檔，皆是一房難訂的爆滿狀態；

又或者今年開始小試牛刀、薈萃了200多個精品商家的江山萬里add商業空間，這是一個從連續5年的月光集市，升級到第6年的月光生活節，最后華麗蛻變而成的「商業新物種」。

在山林溪，更多創新、更多精彩，值得期待。

■山林溪實景圖

04

故事才開始

隨時間一起生長

如果以一個神盤的誕生視角來看，山林溪的故事才剛剛開始。

就好比麓湖、阿那亞、中國美林湖，雖已穿越了多個樓市周期，歷經了一二十年的時光洗禮，但依舊為世人所津津樂道，為什么？

答案是它們都是一心聚焦客戶核心訴求的生活服務商、社群生態構建者。

山林溪同樣如此。

■山林溪實景圖

今年以來，山林溪已先后舉辦了不下30場社群活動，合計超1.5萬人次參與。

以大型社群活動——「森活節」為例，今年以來已連續開展了兩季，已成為寧波大小朋友們享受自然、享受森活的「不二之選」。

活動期間，不論是親子騎行、自然市集、游園互動以及快樂游戲，還是各式各樣的精彩演出等多種活動，都深受參與者追捧與好評。

■「森活節」活動照片

大型社群活動以外，山林溪還先后舉辦了瑜伽、騎行以及多種親子自然教育等跨界社群活動。

將瑜伽運動搬到山谷之間，以瑜伽的方式融入自然，感受自然的美妙；

讓騎友們騎行的征程中，一邊感受自然的芬芳，一邊喚醒內心征服的力量，同時也讓大小朋友們都能在親近自然的過程中激發對生活的無限熱愛。

■社群活動照片

寫到這里，也許你會問：

與中國四大神盤相比，山林溪的獨特內核是什么？

5年前，從江萬拿地那一刻就深知，這里其實完全有條件做城市第一居所。

因此，面對這樣資源稟賦、地理位置優越的項目，以及結合高品質山谷生活的細膩需求，江山萬里決意要在人居層面重新為寧波定制城市豪宅，打造全維度城市新豪宅。

住宅產品層面，山林溪設計了建面約230-260㎡森海院墅、建面約210-270㎡環山大平層兩類產品。其中一期僅192套，均是全精裝交付。

■ 山林溪疊墅視頻

最后，回到山林溪「獨特內核」話題上，一言以蔽之：

它不是一個傳統意義上的文旅度假型項目，而更像是一座打通了文旅和豪宅、生態和城市之間傳統閉環的完美小鎮。

同時，與阿那亞等「后天逆襲型」神盤相比，山林溪從誕生之初便有備而來，選擇了主動創造，具有獨特的「先天性優勢」。

所以我相信，通過后5年、10年的「內外兼修」，不斷的強化與進化的山林溪，必將成為代表寧波的新一代神盤。

■山林洋房270㎡戶型視頻

正如它的愿景所言：

它將是集合自然、文化、藝術、商業、運動等多種元素于一體，以及居住、社交、商業、文化、教育、藝術等多重功能于一身的完美小鎮。

同時，它又是一個不斷生長的過程，是一個不斷生長的小鎮。

讓我們一起見證。