總起始價約41.2億元，西安再推4宗約261畝地！

短短幾天，西安經開區、未央區、浐灞國際港均發布了土地出讓信息。

11月26日，西安再迎共計4宗261.2畝地出讓，其中高新區3宗180.31畝，經開區1宗80.89畝，這4宗地起始價總計約41.2億元。這4宗地掛牌時間為12月16日9時至12月27日16時整。

以下是地塊出讓詳情！

高鐵新城再增約81畝優質地

高鐵新城出讓的約81畝地，地塊臨近10月23日掛牌出讓的JK1-5-89，JK1-5-90地塊。查看出讓地塊詳情：土地|金茂摘得約74畝地！另有7宗共429畝地出讓！

新增出讓地塊，地籍編號JK1-5-91，位于經開區高鐵新城尚稷路以北、明光路東側規劃路以東，凈用地面積80.89畝，住宅/商服用地，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競買保證金15000萬元，起始價73900萬元。該宗地競得人需配建2545㎡的幼兒園，以及488㎡的物業管理與服務用房等配建設施。

與相鄰的JK1-5-89，JK1-5-90地塊相比，今日出讓的JK1-5-91地塊本身面積較大，容積率2.0。

地塊近地鐵10號線、近西安北站，周邊還有經開第十學校、經開八小、紅會醫院北院區、文景山公園、渭河、西安高爾夫俱樂部等配套，整體來看交通便利，環境優美。目前地塊周邊有軌交綠城江語云庭、白樺林隱等項目。

高新新推3宗“萬元地”

高新區3宗共計180.31畝地掛牌，這3宗地均位于高新絲路軟件城，即使依照起始價估算，樓面地價也已過萬，均為“萬元地”。

地塊一：地籍編號GX3-33-32，地塊位于高新區軟件新城科技一路以南，經九路以西，凈用地面積30.949畝，住宅用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競買保證金12000萬元，起始價54500萬元，依照起始價估算，該地塊樓面地價約10566元/㎡。

該宗地位于三環內，地塊西側是高新第十二小學，南側是口袋公園及高新金茂悅園項目，北側近科技西路。此外地塊周邊還有地鐵3號線、高新云巴、西安外事學院、西安博迪學校等。

地塊二：地籍編號GX3-36-16，地塊位于高新區軟件新城天谷四路以北，云水四路以西，凈用地面積66.669畝，住宅用地，容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競買保證金23000萬元，起始價113600萬元，依照起始價估算，該地塊樓面地價約10224元/㎡。

該地塊周邊有高新十九小、高新第四初級中學、高新第二十小學、啟迪兒童醫院、高新云巴、人才公園等配套，沿昆池大道能快速到達昆明池。另外，該地塊周邊有高新天谷雅舍、保利天匯、保利云谷和著等項目。

地塊三：地籍編號GX3-25-23，地塊位于高新區絲路軟件城科技六路以南、科技七路以北，魚化三路以西，凈用地面積82.696畝，住宅/商服用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競買保證金35000萬元，起始價170000萬元，依照起始價估算，該地塊樓面地價約11013元/㎡。

該地塊位于科技六路，地塊周邊有高新第十六小學、高新第十七小學、高新第十初級中學等學校；另外地塊周邊有高新萬達廣場，丈八賓館、高新云巴、西安人才公園等配套。項目周邊有天地源高新宸樾、保利天瓚、金泰和樾、高新玖號院等項目。

灃西新城2宗約106畝地成交

此外，11月25日，灃西新城2宗共約106畝地成交，這2宗地均被陜西西咸新區灃西發展集團有限公司摘得。

地塊一：地籍編號XXFX-FJ01-20，地塊位于灃西新城橫三路以南、橫四路以北、縱一路以東、縱二路以西，凈用地面積69.8355畝，住宅兼容商業用地，容積率2.0 。

地塊競買保證金9079萬元，起始價45394萬元。該宗地最終底價成交，折合畝單價650萬元/畝，樓面地價約3900元/㎡。

該宗地位于灃西創新港以南片區，地塊周邊近新河，生態優勢明顯。另外地塊北側則是創新港片區，該片區????????????????????教育、商業、醫院、地鐵等生活配套相對完善。

地塊二：地籍編號XXFX-DW01-92，地塊位于灃西新城北二路以南、鎮中路以東、東一路以西、西正路以北，凈用地面積35.986畝住宅兼容商業用地，容積率2.0 。

該宗地競買保證金4680萬元，起始價23392萬元，成交總價23392萬元，折合畝單價650萬元/畝，樓面地價約3900元/㎡。