蘇州新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校預(yù)計(jì)12月開工，利好周邊業(yè)主

蘇州高新區(qū)再迎教育利好！

就在近日，蘇州高新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了《蘇州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目公示》。

據(jù)公示內(nèi)容，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，王宴嶺路南、蘭風(fēng)寺路西，規(guī)劃為一所4軌36班九年一貫制中小學(xué)，預(yù)計(jì)2024年12月開工，預(yù)計(jì)2026年4月完工。

項(xiàng)目總建筑面積約6.42萬平方米，其中地上建筑面積約5.51萬平方米，地下建筑面積約0.91萬平方米。建設(shè)內(nèi)容包含教學(xué)及辦公樓、宿舍、食堂、地下車庫與配套輔助用房等。

△項(xiàng)目位置示意圖

作為頭部教育資源，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的落地，將為滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的教育資源再加碼。

并且，該項(xiàng)目的推進(jìn)速度也非常快。
今年6月，陽東片區(qū)05單元控規(guī)調(diào)整，王宴嶺路南、蘭寺路西地塊由商辦混合用地調(diào)整為中小學(xué)用地。

10月，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校選址公布。

僅時(shí)隔1個(gè)月，11月項(xiàng)目正式公示，而預(yù)計(jì)12月就將開工，迎來實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

值得一提的是，高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)即配套幼兒園項(xiàng)目，北側(cè)還有高新區(qū)第一中學(xué)(科技城校區(qū))。這也意味著，未來這里將形成涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系。

其中，高新區(qū)第一中學(xué)(科技城校區(qū))已投用。

△高新區(qū)第一中學(xué)(科技城校區(qū))

配套幼兒園也在今年6月發(fā)布了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信息公示。

根據(jù)公示，幼兒園位于王宴嶺路南、羅家門路東，由蘇高新城建發(fā)展（蘇州）有限公司作為建設(shè)實(shí)施主體，建筑面積為13890平方米，建設(shè)期為16個(gè)月，擬從2024年12月至2026年3月。

△幼兒園效果圖

此前，板塊內(nèi)已有秦馀小學(xué)與景山實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)。而新校的推進(jìn)，一方面是為板塊帶來更優(yōu)質(zhì)的教育資源，另一方面也是因?yàn)榘殡S著新房的增多，對(duì)于教育配套的需求也在大幅提升。

比如說，緊鄰高新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的仁恒瀾庭敘，就是一個(gè)大體量住宅項(xiàng)目。新校的落地，可以更好地滿足項(xiàng)目未來交付后的入學(xué)需求。

仁恒瀾庭敘是由蘇高新集團(tuán)和仁恒置地聯(lián)袂打造的新一代國際社區(qū)。自面世以來，其口碑一直保持在較高水平。今年11月蘇高新集團(tuán)“以舊換新”惠民政策試行以來，該項(xiàng)目的活躍度再度提升，可見其市場(chǎng)認(rèn)可度。

從區(qū)位來看，仁恒瀾庭敘位于太湖大道沿線的陽山數(shù)谷，是滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的封面門戶。項(xiàng)目北側(cè)緊鄰大陽山國際森林公園、蘇州樂園森林世界，南側(cè)還有天池山風(fēng)景區(qū)，生態(tài)資源非常優(yōu)越。

從交通來看，項(xiàng)目近太湖大道、何山隧道等城市要道，驅(qū)車出行速達(dá)獅山、科技城板塊，可共享雙芯繁華。

值得一提的是，蘇州地鐵四期規(guī)劃中的9號(hào)線，規(guī)劃途經(jīng)仁恒瀾庭敘，預(yù)留站點(diǎn)位于整個(gè)項(xiàng)目的中心，未來出行便利度也有望提升。（規(guī)劃線路僅供參考，以最終批復(fù)規(guī)劃為準(zhǔn)）

除外部的配套優(yōu)勢(shì)，在仁恒瀾庭敘的藍(lán)圖中，未來周邊1km黃金生活圈就足以覆蓋日常所需。因?yàn)?，區(qū)別于常規(guī)的大型社區(qū)，項(xiàng)目致力于呈現(xiàn)的是一個(gè)超60萬方城市聚合體，集高端住宅、甲級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店、購物中心、產(chǎn)業(yè)基地等于一體，高濃度的復(fù)合業(yè)態(tài)，讓繁華觸手可及。

并且，項(xiàng)目的兌現(xiàn)速度也非常快。去年正式簽約的仁恒柏薇酒店已在建，產(chǎn)業(yè)基地初具規(guī)模，商業(yè)中心雛形可見，部分住宅實(shí)景呈現(xiàn)，這座城市聚合體正澎湃而來。

從產(chǎn)品來看，這是一個(gè)內(nèi)外兼修的品質(zhì)社區(qū)。

整個(gè)社區(qū)采用了經(jīng)典的圍合布局，涵蓋約6500㎡中央花園、約1300㎡水域景觀以及板塊內(nèi)唯一的約500㎡“濱水藍(lán)”戶外泳池，生活于此，步步皆風(fēng)景。陽光草坪、林下會(huì)客間、羽毛球場(chǎng)等全齡樂活配套，還將賦予生活更多想象空間。

酒店式迎賓樓、地上地下雙精裝入戶大堂，無論是綠色出行或是驅(qū)車往來都能體會(huì)到歸家的儀式感與人居的品質(zhì)感。

目前，項(xiàng)目一期實(shí)景現(xiàn)房在售，剩余房源已經(jīng)不多。

產(chǎn)品上，仁恒瀾庭敘打造了建面約110-143㎡三大全周期主力戶型。

戶型產(chǎn)品同樣可圈可點(diǎn)，清一色的大面寬的設(shè)計(jì)，更契合現(xiàn)代人居需求。

典型如建面約110㎡戶型，這是一個(gè)動(dòng)靜分區(qū)非常理想的戶型。雖是項(xiàng)目的起步戶型，但一進(jìn)入室內(nèi)，就會(huì)被LDKG一體化的公區(qū)所驚艷。室內(nèi)呈現(xiàn)出的闊綽感已經(jīng)跨越了面積的掣肘，再加上約270°瞰景的大尺度陽臺(tái)、套房式主臥、干濕分離的衛(wèi)浴等細(xì)節(jié)，無形中提升了整個(gè)戶型的舒適度。

此外，項(xiàng)目還配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖三大件，嚴(yán)選國內(nèi)外知名品牌，將品質(zhì)滲透到住宅精裝的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

這幾年，伴隨著大陽山數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，現(xiàn)在項(xiàng)目周邊已煥然一新，高端產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)。

而此次新學(xué)校的開建，對(duì)于區(qū)域來說是重大利好，因?yàn)榻逃Y源是一個(gè)板塊發(fā)展的最基礎(chǔ)資源。而緊靠著學(xué)校的仁恒瀾庭敘，更是近距離享受了這一利好。

優(yōu)質(zhì)教育資源+高濃度的復(fù)合產(chǎn)品業(yè)態(tài)+蘇高新&仁恒品牌優(yōu)勢(shì)+全維度的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)……多重利好加持下，不用懷疑，仁恒瀾庭敘項(xiàng)目已經(jīng)成為新區(qū)購房最具性價(jià)比的選擇之一。

感興趣的購房者不妨到現(xiàn)場(chǎng)看看，所見即所得的品質(zhì)和一項(xiàng)項(xiàng)正在落地的配套，一定會(huì)讓你心動(dòng)。