手握100萬，貸款買房和存銀行租房，10年后，哪種生活更舒適？

現實生活中，不少人在賺到100萬以后，就會糾結一個問題：到底是貸款買房好？還是存銀行吃利息，然后租房好？我估計80%的人都會選擇第二種，先別急！我們來具體分析一下，看看到底是哪個好？而且把這兩種方式，放在10年后，再看看哪種生活更舒適。

先說說貸款買房。我有個朋友，前幾年賺了一筆錢，比100萬要多，大概150萬，沒賺錢以前，他一直是租房住，有了錢以后，他覺著一直租房也不是個事，就決定貸款買套房！他看中了一套總價300多萬的房子，首付100萬，貸款200多萬，分30年還，每個月還款大概有11000元左右，剛開始的時候，壓力確實不小，每個月發(fā)了工資，先要拿出一大半來還房貸，生活上更是要精打細算，出去吃飯、買衣服等等，不是非必要花的錢，都不花了。

但隨著時間的推移，情況慢慢有了變化，主要是心態(tài)上的變化，在他看來，就算是貸款買的房，但房子也是自己的，住著心里踏實，不用擔心哪天就被房東趕出去了，或者漲房租，而且，他買房的這些年，雖然房價沒有大幅上漲，但也有一定的增值空間，現在市值差不多漲到了350萬左右，漲幅不大，但也相當于自己的資產增值了。

而且隨著工資的上漲，還房貸的壓力也越來越小了，現在對他來說，房貸的壓力已經沒那么大了，完全可以負擔，一家人住在自己的房子里面，更有了歸屬感，也可以按照自己的喜好去裝修，用他的話說就是，生活越來越有奔頭了。

再來說說存銀行租房。我的另一個朋友，他是個喜歡自由的人，他覺得買房，還要貸款，壓力太大了，不想被房貸給束縛住，他也挺有錢的，少說也有100多萬，他在銀行存了張100萬的大額存單，年利率大概4%，他存得早，現在應該沒那么高了，這樣算下來，一年利息就有4萬塊錢左右。

然后，他就在公司附近租了個兩居室，一個月房租2000多，一年房租就是2萬多，靠著利息支付房租還綽綽有余，剩下的錢，他全部用來改善生活，比如旅游、吃喜歡吃的食物、買自己喜歡的衣服扽等更，生活很是瀟灑自在。

但是在他租房期間，也不是沒有煩惱，我記得很清楚，有一次，房東突然說要把房子收回去，因為自己孩子結婚要用，我這個朋友就急匆匆的到處找房子，各種東西各種收拾，累得夠嗆，而且，在他租房期間，房租也是年年上漲，最開始還不到2000，但現在都2000多了，雖然靠利息也能應付，但他告訴我，總感覺心里不踏實，畢竟房子不是自己的，總擔心哪天自己就租不到房子了。

通過以上兩個我身邊發(fā)生的真實案例，可以很明顯的看出來，貸款買房要比存銀行租房更能讓人有安全感和歸屬感，而且在資產上，也有明顯的差距。但這一切要有兩個前提，一個是房價一直處在上升通道，另一個是收入穩(wěn)定，能承擔起月供。如果滿足這兩個條件，貸款買房自然就比存銀行租房好，反之，就不一定了。

我們看看現在的情況，這兩個前提滿足嗎？坦白來講，不滿足。一個是房價，現在樓市不斷調整，房價持續(xù)下行；另一個是收入，現在經濟大環(huán)境不好，收入不穩(wěn)定，失業(yè)或者降薪裁員的事情頻頻發(fā)生。在這樣的情況下，說10年后，貸款買房要比存銀行租房，生活更舒適，顯然是悖論。

話雖如此，但我始終認為，長遠來看，買房仍舊是一種對資產的投資，畢竟，房子在大多數情況下，還是比較保值的，而租房呢？雖然靈活，雖然自由，但始終面臨著各種不確定因素。

總之，手握100萬的時候，選擇貸款買房還是存銀行租房，沒有絕對的對和錯！如果你收入穩(wěn)定，能接受還房貸的壓力，那就選擇貸款買房，但如果你收入不穩(wěn)定，又喜歡自由，不想被房貸束縛住，更愿意享受當下的生活，那就把錢存銀行吃利息，然后租房住！只要自己覺得舒心，那就是最好的選擇，不管怎么選，只要用心經營自己的生活，日子就會越過越好。

最后，我可以明確的告訴你，以后，房價不會再像過去那樣快速上漲了！不管是一二線城市，還是三四線城市，都一樣！考慮貸款買房，還是存銀行租房，要在這個前提下進行。對此，你怎么看？