江蘇
今天！蘇州高鐵新城土拍
高鐵新城南片區(qū)
zui核心也是zui后一宗宅地
成功拍出
12輪出價、溢價率5.52%
樓面價15828元/㎡、總價5.35億
蘇州宏騰&江蘇匯欣鑫拍得
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此次掛拍的Z04地塊位于高鐵新城民樂路東、陶村街北，
基本上算是高鐵新城南片核心區(qū)最后一宗住宅地塊，位置可以說是最優(yōu)。
地塊距離商業(yè)、學校，地鐵都是咫尺之間，同時，還避免了地鐵、主干道、商業(yè)的噪音干擾。
最終樓面價和之前也是基本相當，邊上在售的龍湖未來御湖境，容積率1.6，樓面價15000，Z04地塊，容積率只有1.4，樓面價15828，
折算下來，其實是Z04地塊反而更加便宜。
根據(jù)拍地要求，裝修標準不低于2000元/㎡，住宅戶型面積不小于100㎡。
條件較為寬松。
目前，地塊周邊，東西南北方向，有多個樓盤項目在售：
西側(cè)邊上緊挨著正在銷售的龍湖未來御湖境項目，目前網(wǎng)簽非常迅速；
南側(cè)還有大悅繁華圖，正在調(diào)價促銷跑量當中；
稍遠一點的還有象嶼江南云起項目，也在順銷當中；
還有環(huán)秀湖北側(cè)的中建熙辰上院，貝殼渠道傭金已經(jīng)來到了6個點。
基本上是八仙過海各顯神通，各有各的優(yōu)劣勢，各有各的過墻梯。
當下的高鐵新城，價差極為明顯，從2W-2.5W-3W，新盤競爭非常激烈，接下來，樓盤競爭的不僅僅是價格、位置，更重要 的還有自身是品質(zhì)。
買房人更要仔細甄別。
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