你認為2025年的小陽春會來嗎？

其實每年這個時候市場的整體成交都是相對來說比較活躍的，即便最近這幾年房地產市場狀態不怎么樣，但是表現力仍處于充足。

有沒有發現2月份的時候整體的房價還在晃晃悠悠的，好像價格隨時都會往下回調，結果最近市場的成交量表現力還算是挺不錯的。

這個表現在多方面都能表現出來，最簡單的就是北京2月份二手房成交套數網簽達到了1.2萬套，3月份第1種新建商品房成交了941套環比。增長達到37.31%。

看到這些數據，是不是感覺市場正在迅速的回暖

一、北京、深圳、上海、廣州一線城市整體的成交量抽抽的往上升！

北京二手房的成交量真的是一路狂飆啊，新房的供應量毫不含糊，3月份全國28個重點城市新房。供應量增加了721萬平方米環比增長達到了166%

小陽春整個市場熱鬧非凡，可以去找中介看一下房，那種熱鬧程度生怕不是回歸到了在2020年搶房的那段時間了。

市場出現這樣的回轉，并不代表房地產市場就一定會迎來爆發式的增長，或者是價格持續性的攀升。

二、市場忙得不亦樂乎的狀態下結果出現不在人大記者會議上翻出了三個大招，讓市場將會進一步的穩定。

1、保交樓與白名單貸款

其實就是基本上能貸款的就貸款說白一句就是想讓商品房趕緊的賣。

一年前首套房30%，二套房40%，有部分地方甚至要求50%或者是70%。

現在很多地方首套房15%，二套房也是15%，所以你對比之下，大家就懂得了吧，不要感覺政策有多么厲害，更多的都是讓購房者降低購房成本！

2、地方收購自主權

4.4萬億專項債，有一部分是用來收閑置的土地或者是商品房的。

我在廣東這邊15個城市已經砸了超過350億元進去，這個可謂是大手筆收購這些房產更多的都是以保障性住房進入到市場，這對于當前的二手房產品市場是有一定的沖擊性的。

3，推動好房子的建設

現如今建設新的商品房標準越來越高了，過去高層住宅33層34層，導致房屋內的層高都不足三米的，而現在規定不得低于三米。

這個政策一出，整個市場都要迎來變天了，另外有很多地方已經采取了套內面積進行計價銷售！

還有一個很關鍵的點就是我所在的地方，他很多樓盤已經開始高達90%，甚至是100%的得房率。

三、留下業主們對于市場的變化

很多業主他們趁著這一波小陽春，趕緊的把一些房產出售掉。

有沒有發現最近的市場成交雖回暖了，但是二手房掛牌量變得越來越高了！

不少人都看懂了，如果這一波逃不掉，又要等一年時間了，因為現在的房地產跟過去的房地產完全打亂了，以前4月5月整體的銷量是很高的，還有金九銀十銷量也很高的，而現在市場完全不行了，就小陽春這一波相對來說是比較好一點點。

其實現在的業主們很多都不期待房價上漲的，期待自己價格不虧，那就很好了。

第四

回看整個歷史2008年的40,000億計劃到2015年的棚改安置化貨幣政策，讓整個房地產市場都迎來了爆發式的增長。

現在市場好像并不是這么一回事了，即便在2024年出臺了很多利好的政策，但是市場整體的表現力仍處于不足的狀態。

另外這個小陽春能持續多長時間，誰都沒有底！

對此也有提到的保障性住房要入市場，這對于整個市場的沖擊有多大！

第五

說了這么多，大家心里是不是有點懷念，其實也不必過于緊張，因為市場就像天氣一樣有時刮風，有時下雨有時晴天。

對于手上有一套房的人根本都不用換，因為房子都是用來自己居住的，如果擁有多套房產的話，那就有點慌了，把一些沒用沒價值的房產賣出去。

對于想要買房的就睜大雙眼看看，不要盲目的下手買房，不然很容易掉進泥潭，不能自拔。