514套房源，城南50畝純新盤規(guī)劃方案曝光！

4月10日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于瀘州市瑞田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司恒創(chuàng)華耀項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前的公示。

據(jù)悉，恒創(chuàng)華耀項(xiàng)目位于江陽區(qū)江南科技產(chǎn)業(yè)園，區(qū)域開發(fā)前景良好。項(xiàng)目緊鄰萬誠國際中心、城坤大廈，與在建中的江南科技教育組團(tuán)僅一街之隔，是城南不可多得的優(yōu)質(zhì)地段。

▲項(xiàng)目位置示意圖

根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，恒創(chuàng)華耀總占地面積約50畝，總建筑面積91998.36㎡，由11棟17F住宅樓以及部分臨街商業(yè)組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)514戶。

▲項(xiàng)目總平圖

計(jì)入容積率建筑面積66731.68㎡，包括住宅建筑面積64170.90㎡，商業(yè)建筑面積2560.78㎡。不計(jì)入容積率建筑面積25266.68㎡，包括一層架空層建筑面積2914.77㎡，配套設(shè)施建筑面積3695.78㎡，地下室建筑面積17838.67㎡等。

項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位482輛，容積率2.0、建筑密度21.68%、綠地率35.01%。

據(jù)悉，該項(xiàng)目宗地于2024年11月12日被恒創(chuàng)地產(chǎn)成功競(jìng)得，成交單價(jià)157萬元/畝，成交樓面地價(jià)1177元/㎡，成交總價(jià)7857萬元。

城南作為瀘州市城市副中心重要組成部分，將以生態(tài)居住、休閑娛樂、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為主要功能，生活居住配套發(fā)展的現(xiàn)代生態(tài)新城。項(xiàng)目周邊多為成熟的居住小區(qū)，居住氛圍濃郁。

在教育資源方面，江南科技教育組團(tuán)今年即將投用，與該項(xiàng)目僅一街之隔。組團(tuán)包含中小學(xué)、幼兒園、特殊學(xué)校、高中學(xué)校，教育資源的加持，將推動(dòng)瀘州城南發(fā)展加速。

▲教育組團(tuán)效果圖

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊已經(jīng)建成投入使用萬誠國際中心、天遠(yuǎn)廣場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體，可滿足周邊居民日常消費(fèi)需求。另外，金信大廈、城坤大廈商業(yè)體也正在建設(shè)中。

▲萬誠國際中心

在交通配套方面，瀘州二環(huán)路、長江六橋已經(jīng)建成通車，長江五橋動(dòng)工建設(shè)中，屆時(shí)將打通瀘州城南區(qū)域的路網(wǎng)，未來將實(shí)現(xiàn)城南、城北、城西、城東板塊相互貫通。

▲長江五橋效果圖

在醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊已建成瀘州市中醫(yī)院城南分院，為片區(qū)的居民提供更有保障的醫(yī)療配套。

▲瀘州市中醫(yī)院城南分院

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編輯：楊大江

校對(duì)：劉莉

審核：許崗