交房實錄 | 延期3年交房后，廈門舜弘自在城業主再陷“辦證難”困局

4月29日，廈門舜弘自在城業主在人民網領導留言板反映項目無法辦理房產證問題。

該業主表示，自己于2018年購買了此項目房屋，但因各種原因開發商延期交房，直至2023年4月才收到房屋，根據合同約定，開發商應支付延期交房的違約金，但至今未履行賠償義務。此外，交房后辦理產權證也出現問題，現已交房兩年，據稱由于開發商未繳納某筆款項，導致業主無法完成產權證辦理。

目前該條留言暫無得到回復。據翔安區住建和交通局2025年2月25日給予的部分答復稱，是因“舜弘自在城”項目目前還未完成國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記辦理工作，導致購房業主暫無法辦理個人產權證。

目前不動產登記部門已審核完成該項目申報材料，待開發商繳納辦理費用后即可完成項目首次登記辦理工作，若開發商的首次登記辦理工作完成后，后續業主即可對應辦理個人產權證。

因開發商資金短缺，暫未能繳納該筆費用。

舜弘自在城位于廈門翔安南部新城，曾因交房多次延期引發業主不滿。據悉，該項目按合同約定應于2020年1月31日交房，但因開發商資金短缺等原因導致工程進度受阻，遂引發業主通過多種渠道進行維權投訴。

在經歷3年延期后，舜弘自在城于2023年3月17日完成竣工驗收備案，并于當年3月20日正式交付使用。然而如今，業主又面臨無法辦理房產證的困境。

2024年就有不少業主反映此問題，據當時相關部門給予的回復，可以發現原因是開發商資金短缺，暫未完成國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（即"大產權證"辦理），導致購房業主暫無法辦理個人產權證。具體回復內容如下：

顯然，與2025年2月25日的回復內容來看并無明顯進展。如今業主再次提出訴求，希望本次回復能夠帶來實質性的突破。

舜弘自在城開發商舜弘集團是廈門本土房企，成立于2009年。據天眼查數據顯示，風險方面共發現企業有開庭公告9條，立案信息3條。另外，5月7日新增1條被執行人信息，執行標的6,435,263元，執行法院廈門市湖里區人民法院；累計被執行總金額1,847.77萬元。

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