市場(chǎng)成交|5月第四周長(zhǎng)沙新房成交652套 “湘十條”利好樓市持續(xù)向好

2025年6月3日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年5月第4周（5.24-5.30）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)。端午節(jié)前，長(zhǎng)沙新房供應(yīng)量與成交量再次回升，從成交均價(jià)可以看出，價(jià)格更高的大改善產(chǎn)品去化的更好。5月28日，湖南發(fā)布涉及房地產(chǎn)的“湘十條”政策，其中與房地產(chǎn)買賣息息相關(guān)的政策有：購(gòu)買首套新建商品住房采取契稅補(bǔ)貼政策；允許繳存人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款；對(duì)在省內(nèi)跨城市購(gòu)房的，取消提取住房公積金的戶籍地或工作地限制；支持將存量商轉(zhuǎn)公等政策措施。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增3塊土地供應(yīng)，分別是：長(zhǎng)沙縣[2025]長(zhǎng)沙縣011號(hào)純住宅用地、開福區(qū)[2025]長(zhǎng)沙市028號(hào)純住宅用地、芙蓉區(qū)[2025]長(zhǎng)沙市029號(hào)用地。土地成交一宗，為嘉信地產(chǎn)摘的的洋湖板塊[2025]長(zhǎng)沙市019號(hào)純住宅用地。

新房市場(chǎng)方面，上周（5.24-5.30）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交652套、10.03萬(wàn)方，成交均價(jià)15590元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)671套、11.39萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（5.24-5.30）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源671套，共計(jì)11.39萬(wàn)方。共有5項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

5.24-5.30，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，綠城錦海棠、湘江金茂府、中建桃李九章、中建翡翠天序、招商攬閱、京盛和府、國(guó)欣向榮府、邦泰觀宸、長(zhǎng)沙瑞府、金茂璞印梅溪等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)92套，第十名成交15套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)市府板塊的綠城錦海棠、開福區(qū)中心板塊的湘江金茂府、雨花區(qū)隆平板塊的中建桃李九章，分別成交92套、46套、45套。