四川南充：網友反映凱旋天地物業費和停車費高？相關部門調查回復

5月27日，網友“多數時候在潛水”在麻辣社區反映南充高坪區凱旋天地業主聯名訴求：降低物業與車位收費

近日，南充市高坪區凱旋天地小區的業主們因物業費用和車位收費問題發起聯合訴求，短短兩天內，已有超300位業主簽字并按手印，表達對費用下調的強烈渴望。

凱旋天地小區許多業主在2018 - 2020年南充房價高位時購入房產，當時均價六千七百元一平。然而，如今當地房價近乎腰斬，小區地處郊區，住戶多為外來務工人員與當地農民。受經濟環境影響，近兩年業主們收入普遍下降，部分甚至完全失去收入來源。在經濟壓力下，每月每平方米2.2元的高額物業費成為沉重負擔。

面對困境，業主們期望成立業主委員會，以此與物業協商降低費用，但成立過程遭遇小龍街道辦等單位阻礙，最終未能成功。無奈之下，部分業主選擇暫停繳納物業費，卻隨即收到物業公司的法院起訴。此前，業主們也曾向國家、省、市級相關單位領導寫信求助，然而至今未得到有效回應。

不僅是物業費，小區的車位收費同樣讓業主難以承受，進一步加劇了矛盾。在多方訴求無果后，業主們決定聯合起來，共同要求物業降低收費，期望以此緩解生活壓力。

此次事件引發廣泛關注，不少網友表示同情，認為物業應考慮業主實際困難，合理調整收費標準。在全國多個城市紛紛下調物業費標準的大背景下 ，凱旋天地小區業主的訴求能否得到回應，后續發展值得關注。我們期待相關部門能介入協調，推動問題妥善解決，讓業主和物業找到共贏方案。

6月5日，南充市房地產管理局高坪辦事處回復網友，您在南充市政務服務熱線反映“凱旋天地物業費及停車費”的問題已收悉。經南充市房地產管理局高坪辦事處調查，現回復如下：

經核實，凱旋天地小區的前期物業費是由開發公司參照南發改《關于進一步規范市轄三區物業服務收費管理的通知》【2012】532號文件標準，通過前期物業招投標確定的價格，開發公司在銷售房屋的時候在售房部對該價格進行公示，業主購房時簽訂的前期物業服務合同中也對物業費進行了明確。

若您認為物業費過高，可與物業公司溝通協商解決，或者召開小區業主大會，就物業費相關問題進行表決。

關于車位管理費的問題，您簽訂的《前期物業服務協議》有相關的約定。關于地下車庫收費問題，不屬于政府定價，屬于市場行為，開發公司參考周邊小區定價。

來源：麻辣社區 整理：濱江南充