今天繼續(xù)和咖姐來看6月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)變化。
在之前的內(nèi)容中,咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價(jià)變化情況:
監(jiān)測的86個有效片區(qū)中,業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)共有62個,上漲的的片區(qū)有24個。
下跌片區(qū)占比72.1%。
與5月相比,報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)從61.8%提升至72.1%,上升了10.3%。
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今天咖姐帶來的是小區(qū)掛盤價(jià)變化情況。
01
6月掛盤均價(jià)變化占比
首先來看6月全市小區(qū)掛盤價(jià)占比有哪些變化。
6月深圳掛盤均價(jià)下跌的樓盤占比52.9%,占比減少1.5%;上漲的樓盤占比34.7%,減少2%。
掛盤均價(jià)幾乎不變的樓盤占比上漲3.5%至12.4%。
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6月持觀望態(tài)度的業(yè)主有一定增長。
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02
業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)
首先看一下跌幅榜小區(qū)。
6月業(yè)主報(bào)價(jià)的跌幅榜范圍在9.1%-16.1%。
跌幅TOP20的小區(qū)中,主要分布在龍崗區(qū),共有8個樓盤。
其次是南山區(qū)有4個樓盤,寶安區(qū)3個樓盤,鹽田區(qū)2個樓盤,光明、龍華、羅湖各1個。
跌幅榜中環(huán)比下跌最高的是位于寶安福永片區(qū)的景山花園,目前業(yè)主掛盤均價(jià)為3.8萬元/㎡,跌幅16.1%。
其次是鹽田梅沙片區(qū)的星都梅沙天邸,平均面積78.2㎡,目前掛盤均價(jià)3.9萬元/㎡,環(huán)比下跌15.9%。
跌幅榜中,單價(jià)最高的兩個小區(qū)分別是南山蛇口片區(qū)的鯨山覲海,南山紅樹灣片區(qū)的中信紅樹灣花城北區(qū)。
掛盤均價(jià)都在13.3萬元/㎡左右,分別下跌了9.6%與10.1%。
單價(jià)最低的是龍崗中心城片區(qū)的瓏瑜,目前掛盤均價(jià)2.1萬元/㎡,環(huán)比下跌13.9%。
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再來看一下漲幅榜的小區(qū)。
6月深圳掛盤均價(jià)漲幅榜TOP20的范圍在7.3%-14.8%。
漲幅榜占比最高的區(qū)域同樣是龍崗區(qū),不過較跌幅榜較少,只有5個樓盤。
另外南山區(qū)有4個樓盤,羅湖、鹽田各3個樓盤,龍華、福田各2個,寶安區(qū)僅1個。
漲幅最高的是福田竹子林片區(qū)的竹園小區(qū)南區(qū),目前掛盤均價(jià)為13.1萬元/㎡,環(huán)比上漲14.8%。
漲幅相對較高的還有南山紅樹灣片區(qū)的瑞河耶納,目前掛盤均價(jià)16.1萬元/㎡,上漲13.9%。
以上兩盤也是漲幅榜中,唯二均價(jià)過10萬元/㎡的樓盤。
而漲幅榜中,單價(jià)最低的則僅有3.3萬元/㎡,是位于龍崗坪地片區(qū)的西湖苑,6月掛盤均價(jià)上漲了9%。
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