5月深圳二手房各區域成交榜

5月全市二手住宅過戶套數為4687套，環比下滑18.2%；二手住宅過戶47.2萬平，環比下滑17.2%。

5月各區二手成交中，龍崗成交1187套，位居首位；其次為福田，成交749套；南山第三，成交695套。

從環比變動來看，僅鹽田成交上升。其中，大鵬跌幅最大，環比下滑44.4%；鹽田成交133套，環比上升15.7%。

今天和咖姐一起來看5月各片區成交量排名，以及5月成交最火的TOP20小區

分別是哪些樓盤。

首先來看5月各片區的成交情況：

5月各片區的成交量，較4月都明顯的下滑，成交量過百的片區只有11個，而4月有16個。

成交量第一梯隊的小區依然是龍崗中心城與布吉兩個片區。

雖然成交普降，但是龍崗中心城成交量卻不降反增，5月共成交了395套，較4月的391套上漲了4套。

布吉片區共成交了363套，較4月的389套下滑了26套。

排名第三的是寶安新安片區140套、第四名是羅湖的布心片區126套。

成交量在100-120套的第二梯隊共有7個片區：

其中有南山區的蛇口、前海、華僑城；

龍崗區的坂田、橫崗；

龍華區的龍華中心；

坪山區的坪山中心區。

再來看以下5月成交TOP20的小區有哪些：

5月成交量最高的小區，是龍崗中心城片區的麓園，5月全市成交22套，成交均價為4.1萬元/㎡。

麓園以3套的優勢超過了4月的第一名——寶安區沙井片區的瓏灣上城花園。

瓏灣上城花園5月排名第二，共成交了19套，目前均價為5.0萬元/㎡。

排名第三的是羅湖區布心片區的悅峰華府，5月成交15套，成交均價4.0萬元/㎡。

其次則是成交量在14套、13套、12套的小區，對應的小區分別有6個、5個、6個。

福田區成交量最高的是位于百花片區的長城大廈(二花園)，5月成交14套，成交均價7.8萬元/㎡。

6月成交情況：

而剛剛過去的6月初，市場表現并沒有出現好轉。

經深房中協統計，2025年第23周全市二手房（含自助）錄得1,066套，環比下降18.9%。

受端午假期影響，疊加傳統淡季月份，二手房周錄得量再次出現下滑。

根據公開在售二手房源量數據統計，截至2025年6月9日，全市共有72,341套有效二手房源在售，較上周增加550套。

其中寶安較上周增加153套，有效在售13,326套，南山較上周增加110套，有效在售12,418套。

龍崗較上周增加88套，有效在售18,607套。

5月新房市場供需回落，成交價格連續四個月呈上升態勢。

展望6月，政策端雖有LPR利率下調，但市場反應不如預期，成交量反彈仍需政策加碼。

5月二手市場熱度持續下滑成交快速回落。雖然央行發布多條利好政策，但效果不佳，預計6月市場仍將繼續調整。