昆明一棟價(jià)值2372萬(wàn)的豪宅別墅第四次拍賣，才1632萬(wàn)還流拍

這么稀缺豪華的別墅，降價(jià)六百多萬(wàn)拍賣還是沒(méi)人要！

近日，在阿里拍賣上，昆明市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于滇池湖岸花園（二期）2-8地塊44幢-2-3層102的房子再次被拍賣。起拍價(jià)1632.8121萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)約2372萬(wàn)元，不過(guò)最終還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，房產(chǎn)再次流拍。

此次拍賣的房子是一棟豪宅別墅，這棟別墅的一個(gè)特點(diǎn)就是大，建筑面積高達(dá)1167.79平方米，非常龐大，別墅也是豪華裝修，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)空置多年沒(méi)有人居住了拖欠了十幾萬(wàn)物業(yè)費(fèi)，其中自2021年1月1日至2023年12月31日合計(jì)欠物業(yè)費(fèi)94272.00元，而房子沒(méi)有人居住，是因?yàn)楦孔佑嘘P(guān)的人已經(jīng)因?yàn)樵p騙非法集資被抓判刑入獄了。從拍賣公告來(lái)看，這宗房產(chǎn)拍賣，跟胡耀輝、潘誼川、李春明、者超、胡迅瑋、徐世東、張偉、包繼祥責(zé)令退賠一案有關(guān)，這些犯罪團(tuán)伙曾經(jīng)以云南金曦老年俱樂(lè)部有限公司、云南金曦新健康管理集團(tuán)有限公司名義非法集資詐騙。而此次拍賣的房子，跟其中的徐世東有關(guān)，不過(guò)別墅不是登記在其名下的，而是登記在案外人名下。除了這棟豪宅別墅，其還有四輛豪車，18套房產(chǎn)也是沒(méi)收拍賣，部分房產(chǎn)拍賣已經(jīng)成交，部分第四次拍賣也是繼續(xù)流拍。

此次拍賣，已經(jīng)不是這棟豪宅別墅第一次拍賣了，而是第四次拍賣，前面三次拍賣的起拍價(jià)分別是2371.55萬(wàn)元、2134.39萬(wàn)元和1920.9555萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此前，這個(gè)昆明滇池湖岸花園也有過(guò)不少別墅被拍賣成交，但是價(jià)格超過(guò)千萬(wàn)元非常少，都是幾百萬(wàn)元的，只有一棟成交價(jià)超過(guò)千萬(wàn)，發(fā)生在2021年。這是一棟建筑面積為584.6平方米的別墅，面積不算大，但是裝修極其豪華，堪比皇宮，最終是以起拍價(jià)1200萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2.0527萬(wàn)元/平方米。

而此次拍賣的這棟上千平方米的別墅，起拍單價(jià)是1.3982萬(wàn)元/平方米，從單價(jià)看，確實(shí)非常低，但還是流拍了。

滇池湖岸花園在昆明市，地段還是非常不錯(cuò)，雖然距離滇池還是有點(diǎn)距離，不屬于一線湖景小區(qū)。但這個(gè)小區(qū)周邊商業(yè)配套不錯(cuò)，旁邊就是金格奧特萊斯購(gòu)物中心和公園1903商業(yè)廣場(chǎng)。

隨著第四次拍賣流拍，因?yàn)槭巧嫘淌掳讣馁Y產(chǎn)拍賣，接下來(lái)這棟別墅還會(huì)降價(jià)拍賣，就是不知道會(huì)降價(jià)到多少才有人考慮拿下。