主城墅居斷層時代，280萬搶占天街大城臻裝疊院

2025年上半年，成都再次以耀眼數據印證其“新一線領頭羊”地位——一、二手住宅成交共計超17.6萬套，新房成交量更是連續12年穩居全國首位。其中城東高端改善市場表現尤為突出，千萬級豪宅項目頻出，僅半年就賣出去年全年成交量的超6成。當高端改善需求逐漸成為主流，我們不難發現可供選擇的的高端物業形態卻趨于單一，大平層占據高端市場，別墅供應正在面臨枯竭。（數據來源：四川中原地產研究院）

在繁華與尺度的追逐之外，深植于成都人骨子里的“有天有地”院落情懷，別墅在主城核芯區域愈發成為罕見品。兼具地段核芯性、空間奢侈感與精裝品質的居住方案，已然成為塔尖人群可望而難即的夢想。

龍湖·光年疊院產品的登場，恰是對這一市場斷層的精準回應。作為TOD天街大城中的珍藏級墅質產品，它以精裝280萬起的震撼門檻，搭配實得約300㎡的躍層空間、對標豪宅的一線精裝標準，為主城精英圈層奉上了一場“低門檻入住天街精裝墅”的盛宴，刷新高凈值人群的居住性價比。

*A7實拍圖，非交付標準

主城黃金三角

高端門戶的超級聚合

一脈承接東大街黃金脈絡，一脈串聯金融城-白鷺灣-三圣鄉高端價值中軸，龍湖·光年以難以復制的核心占位將錦官煙火與國際成都聯結起來，不僅坐享金融城高凈值圈層外溢紅利，同時更與地鐵2號線無縫銜接，是行政學院TOD的重要標桿。未來這里不僅是高端住區，更是全天候不落幕的消費目的地。

*意境圖

TOD天街大城

自由掌控城市鼎配資源

脈承東大街與金融城的奢貴基因，龍湖·光年在享受成都最大濕地公園--青龍湖公園、華西三大醫療矩陣等核芯配套的同時，更以TOD天街大城串聯起軌道交通、高端商業、品質住宅與生態公園的零距離聚合，其中約14萬方驛都天街已經進入招商階段，預計將引入眾多首進品牌，國際名品、各國美食、親子樂園、精致服務......輕松兌現“下樓即繁華，歸家即靜謐”的從容感。

*意境圖

主城墅的奢侈

高實得疊院下的生活詩學

在龍湖·光年約256畝大城的豐盛背景下，疊院產品正以罕見的空間價值成為點睛之筆。超高實得的空間使用率給予居住、商務等更多可能性。它可以是收藏全家歡喜的終極理想居所，也可以是施展抱負的夢想孵化空間。總價280萬起，即可買入實得約300㎡的奢裝疊院，在主城核芯區域，這樣的高性價比堪稱資產與生活的雙重禮遇。

*A7合院裝修示范單位實拍圖，非交付標準

與此同時，龍湖·光年更以對標壕宅的墅居精裝體系，進一步拉高疊院無可比擬的性價比與生活品質。源自曼谷悅榕莊酒店的設計靈感，甄選上乘石材大板、一線臻裝品牌，以闊綽的場景化空間和對188項奢裝細節的精準把握，圓滿的一城層峯的理想墅居情懷。

藝術質感 奢適主場：約56㎡IMAX橫廳

一層約56㎡的奢闊橫廳，以超11米大開間+近8.5米巨幅觀景窗消融室內外界限，陽光與風景自由流動。地面鋪設馬可波羅凌霄灰仿石材磚，天然石紋肌理在足下延伸；墻面甄選煙雨江南主題陶瓷巖板，如水墨長卷鋪展，共同構筑兼具藝術格調與煙火氣的家庭歡聚殿堂。無論是深夜影院時光、節日三代同堂盛宴，抑或孩子與寵物的奔跑嬉戲，皆在此從容上演。

*A1裝修示范單位實拍圖，非交付標準

高定細節 私享領地：四臥房全齡滿足

從歡享空間來到私享領域，二層以4臥房配置將舒適與私密性延伸至每位成員，其中約35㎡主臥套房奠定奢境基調，約6米闊尺開間攬得了日月晨昏，也給予了衣帽間陳列更多優雅的可能。而在獨立衛浴空間方面，更集結了德國杜拉維特+漢斯格雅鼎配組合，將奢適體驗注入每個使用瞬間。

*A1裝修示范單位實拍圖，非交付標準

*A7裝修示范單位實拍圖，非交付標準

超尺露臺庭院 城市桃源：繁華之外的隱逸天地

如果說尺度決定了生活的邊界，那么庭院露臺則是生活的調色盤。龍湖·光年疊院上擁屋頂星空露臺，下享闊境前庭后院，在主城繁華都會中為家庭保留一片詩意自然。孩子在草坪上奔跑嬉戲，周末三五好友庭院燒烤派對，或在專屬小天地蒔花弄草……這片環抱屋舍的自然畫布，將“都市歸隱”的生活美學帶入日常。

*A7合院裝修示范單位實拍圖，非交付標準

攬繁華而享隱逸，低門檻而享墅居。成都龍湖·光年疊院，以其無可替代的TOD天街大城根基、震撼性的高實得空間價值、以及對標壕宅的墅質精裝體系，為主城家庭改善提供了全新的可能。它讓人們不需再權衡“繁華便利”與“空間自然”，不必困頓于“奢裝投入”與“性價比考量”，總價280萬起，即可住進主城天街旁奢裝疊院！目前光幕疊院樣板間已經開放，更多眼見為實的匠藝細節，恭迎品鑒！