廣西
近日，在阿里拍賣上，蘇州市迎來了一宗跟破產公司有關的拍賣，蘇州振吳電爐有限公司重整投資人資格進行開工競拍。蘇州振吳電爐有限公司曾經是蘇州市比較有名的電爐制造企業，最早成立于1998年，可惜現在也要走向破產重整了。
此次拍賣，雖然是公司破產重整，但是納入破產重整的資產主要就是蘇州振吳電爐有限公司名下的工廠、機器、車輛和知識產權，其中工廠位于蘇州市吳中區長橋街道新家村工業區，土地面積9953.8平方米，房屋建筑面積為8169.58平方米，目前工廠已經全部出租給蘇州鑫吳科技產業園運營管理有限公司，鑫吳公司又轉租給蘇州歐拓置業管理有限公司，后由歐拓公司統一招商并經營產業園，另涉及次承租人21家。
拍賣的車輛有7輛，不過有兩輛下落不明。知識產權有1項商標專用權、34項專利以及8項軟件著作權。其中34項專利、4項軟件著作權為振吳公司與蘇州振湖電爐有限公司共同共有。
所以，從納入破產重整的資產來看，主要價值還是在工廠。
拍賣的起拍價為4000萬元，有2個人報名競拍，其中包括一個享有優先購買權的競拍者，這個享有優先購買權的競拍者實際上是三個人合伙以一個競買號報名競拍。拍賣競拍不算非常激烈，經過42次加價就結束拍賣，以4260萬元成交，成交價只比起拍價高出了260萬元，競得者為享有優先購買權的三個合伙人。
此次拍賣涉及到的工廠，現在叫做大拇指文創園，位于蘇州市吳中區旺吳路1號，從位置來看，雖然是工業房產，但是地段確實非常不錯，離地鐵站新家橋非常近，西邊到石湖景區也不遠，然后北邊就是京杭大運河。附近還有萬達廣場、龍湖蘇州東吳天街等。所在區域，居住小區比工廠還多，工廠反而成為稀缺貨了。
如果不考慮其他知識產權和車輛價值，只考慮廠房價值，按照建筑面積8169.58平方米計算，那此次拍賣的成交單價就是5214元/平方米，大家覺得成交價如何呢？
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