廣西
在惠州博羅縣，要說哪個鎮(zhèn)經(jīng)濟實力比較強，那東江畔的園洲鎮(zhèn)絕對算是其中一個。近日，在惠州博羅縣司法拍賣市場上，比較少見出現(xiàn)了一棟位于博羅縣園洲鎮(zhèn)的房子被拍賣，沒有想到的是一棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子，是如此搶手，最終高價成交。
此次拍賣的房子是位于博羅縣園洲鎮(zhèn)下南村富民路的房地產(chǎn)，這是一棟老舊的自建房，房子一共3層，房子非常大，證載建筑面積為509.95平方米，實際建筑面積為518.02平方米，超出紅線圖部分建筑面積8.07平方米。
此次拍賣的這棟房子，雖然老舊，但是地段非常好，地處園洲鎮(zhèn)區(qū)中心繁華地段的富民路,房子離園洲鎮(zhèn)中心市場非常近。
而這么大一棟自建房，此次拍賣的起拍價只有134萬元，折合單價才2628元/平方米。應(yīng)該說這起拍價是極其低的，這房子現(xiàn)在一樓鋪面一年租金就有13.86萬元了，這還不包括二樓和三樓呢?？赡苁瞧鹋膬r偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達34人報名競拍。競爭非常激烈，經(jīng)過178次加價才結(jié)束拍賣，最終以353萬元成交，成交價比起拍價高出了219萬元，溢價率達到了163%。
雖然溢價率比較高，但是按照證載建筑面積計算，成交單價也是只有6922元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？個人覺得花353萬元買下這棟房子還是非常值的，因為房子商業(yè)價值非常高，尤其是一樓，根本不愁租，就看租金多少而已。如果整棟樓一年有17萬元以上的租金，那投資就非常不錯了。
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