廣西
近日，在天津市司法拍賣市場上，再次出現了一宗豪宅拍賣，一棟位于天津市河西區綏江道與煙波路交口東南側海逸豪園15號樓被拍賣。這是一棟豪宅別墅，別墅建筑面積高達628.09平方米，地下一層，地上兩層。別墅原來是豪華裝修的，不過現在別墅室內裝修已經被破壞了。
從拍賣公告給出的拍賣執行案由來看，這棟別墅的房東叫做崔兆臣，其因為犯罪被沒收財產了。這個崔兆臣不簡單，曾經是天津市一個青年畫家，成長動力藝術館創始人，至于為何其犯罪被沒收財產，大家可以去網上了解。此前，其在天津市西青區上島西路1號天洲園（美墅金島）的一棟別墅，也是被拍賣，美墅金島被稱為天津十大豪宅小區之一，拍賣的這棟別墅最終以3162.6935萬元成交，成交單價5.02萬元/平方米。
而此次拍賣的海逸豪園的別墅，拍賣的起拍價為1763萬元，拍賣已經是第三次拍賣，有4個人報名競拍，競爭不算激烈，經過28次出價競拍就以1979萬元，成交價比起拍價高出216萬元，成交單價3.1508萬元/平方米。
此前這棟別墅進行的兩次拍賣，起拍價分別是2753.1621萬元和2203萬元，均沒有人報名競拍。
此次拍賣的這棟別墅所在小區海逸豪園，位于天津市河西區的梅江湖畔，位置也是非常不錯。這個梅江湖畔有很多豪宅別墅小區，海逸豪園只是其中一個。這個地方最大優越就是自然環境好，是居住的理想之地。周邊配套也是非常完善，地鐵站梅江公園、商業廣場大島商業廣場，學校天津市梧桐中學等，南邊距離天津梅江會展中心也是非常近。
在去年的時候，海逸豪園也有過一棟別墅被拍賣，別墅建筑面積為398.54平方米，最終以1920萬元成交，成交單價4.8175萬元/平方米。
所以，跟此前的別墅拍賣相比，這次拍賣的這面積更大的別墅，成交單價反而更低，而且目前別墅所在小區的二手房掛牌均價，某二手房平臺的掛牌均價是5.66萬元/平方米，競得者算是撿漏了。
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