8月市調日記（上）

8月1日

CP靜安

CP靜安1層多個品牌發生調整，1層原MEDM限時店位置替換為提供情緒價值的毛絨玩偶品牌McHugs，開出160㎡上海最大一間直營店。

1層原X11位置則同樣發生了品類更替，替換為服裝集合店品牌The 30half，該品牌與天目里團隊有深度合作，同時也入駐了杭州中心、深圳萬象天地等華潤萬象生活旗下項目，此次進駐到CP靜安是兩者再度聯袂，也將是品牌上海市場繼HAI550后的第二家門店。

上海久光百貨

久光百貨愚園路沿街的adidas已升級為三葉草最高規格的FDD旗艦店（Fashion Destination Door）煥新開業。

上海商城

高端箱包品牌TUMI則在上海商城南京西路沿街開出中國首家旗艦店，提供VIP私享區、現場定制等服務體驗，并推出上海限定圖案。

興業太古匯

興業太古匯1層南側，WE11DONE全新開業，品牌同期關閉了在靜安嘉里中心的門店。

LG1 北廣場新增商業空間區域，WenTinG開業，攜該區域去茶山、樓下酸奶等多個新品牌，氛圍逐步呈現。

8月3日

創智天地

毛絨玩偶品牌abfun在創智天地大學路開出上海首家門店，市場上情緒價值品牌再+1。

睿福咖啡小紅帽三明治同樣于8月初開業，BLUEGLASS側方為店鋪入口，1層設有咖啡吧臺，界面以及主要用餐空間位于2層。

大學路街角核心點位的Peet's Coffee完成了原位煥新升級。

新進圍擋的品牌，來自江西菜品牌恰嘎，到了上海怎么也得加個Bistro，還做了個互動圍板設計。

上海新天地

老鋪黃金在上海新天地石庫門區域開出上海市場第四家門店，業績依舊爆炸。

香氛禮品氛圍區域，意大利高端牙膏品牌MARVIS入駐籌備中。

上海K11

此前讓位給AVEDA撤出上海新天地的LADUREE再次在同商圈找到新址，入駐K11 B1層圍擋籌備中，毗鄰BAKER&SPICE，為該區域帶來更多就餐氛圍。

8月4日

巴黎春天淮海V店

選址于巴春淮海V店的賽百味達成全國第1000家門店里程碑，并打造出極具辨識度的淮海中路沿街外立面形象。

港匯恒隆廣場

港匯恒隆廣場2層原I.T位置替換為周大福圍擋籌備中，項目黃金珠寶品類主要集中在B1，不過于今年5月在2層開出老鋪黃金后，品類分布規劃也有所變化。

2層的另一個微調，來自LONGCHAMP的重裝升級，品牌在鄰鋪進行過渡不耽誤業績。

項目5層沿中庭區域的戶外品類氛圍區域，毗鄰mont·bell，引入了素然旗下主打可持續理念的戶外生活方式品牌An Ko Rau，這也是品牌繼興業太古匯后，第二家入駐到上海頭部港資購物中心的門店。

4層與An Ko Rau對應的位置，JNBY將移位至此開出城市形象旗艦店，發現港匯有不少品牌的城市旗艦店。

GATE M西岸夢中心

香氛護理品牌Lavas在西岸夢中心南區開出品牌在上海市場的首間門店。

龍騰大道沿街，樓下酸奶開業。

此前在蘇河灣萬象天地短暫開過門店的Unawares回歸上海市場專店圍擋籌備中。

前灘太古里

前灘太古里近期比較受關注的一則調整，來自木區1層Ami，將移位至原STUDIOUS位于1層的位置升級，將獲得更好的對外展示形象。

木區1層內場，集合店品牌B1OCK圍板畫面都沒出現過就悄咪咪開出一間SELECT STORE。

8月5日

上海萬象城

沿街位置FASCINO煥新開業，如我此前推文所述，項目對品牌外立面進行了統一規劃，與鄰鋪完美銜接，漂亮的。

上海萬象城調整探班報告（20250729）

內場方面，此前在LG層讓位于MAIA ACTIVE的MISS SITY則將移位至1層圍擋籌備中。

項目4層，來自芬蘭的寶藏兒童戶外品牌reima則將擴店升級，看來業績表現不錯。

TX淮海

位于TX淮海2層的全新主力商戶，不大百貨商店對外亮相，集合了LeSpecs、ROARINGWILD、MIDUPDATE等多個品牌，在統一的設計框架下，打造各自的專柜形象，是很百貨的規劃方式。目前來看店內仍有部分區域有待填補完善。

創立于2016年的鞋履品牌KoiFootwear在TX淮海4層開出品牌在上海的首家限時店，時間為7月18日至8月31日。

8月7日

環球港

補一個7月的資訊，芒果TV官方衍生品全國旗艦店“小芒PLUS”在環球港B1層開出首家門店，帶來品牌IP周邊以及眾多明星同款產品，作為媒體平臺，還會配以“一日店長”、藝人簽售等眾多互動活動。

項目近期較受關注的調整動態，來自開業超過十年的快時尚品牌H&M撤出，后續品牌為安踏，拿下雙層面積變成“超級安踏”，真的是勢不可擋的集團。

位于B1層THE NORTH FACE、SALOMON等品牌構成的戶外運動氛圍區域，新增Columbia圍擋籌備中。

同為B1層原KODAK Apparel位置替換為Timberland圍擋籌備中。

上生·新所

上生·新所品牌上新，紅樓圍擋籌備，探班時目測即將開業。

上海世茂廣場

上海世茂廣場沿街原DIOR美妝位置，引入Onitsuka Tiger新開亮相，拿下巨幅外立面形象，同時這也是品牌繼悅薈廣場后南京路步行街上的第二家門店。

原ICICLE位置則迎來了更具話題性的品牌，POP MART圍擋籌備，品牌在宏伊國際廣場后，將在步行街上開出第二家大店。值得一提的是，前者擁有河南中路街角巨大外立面，但世茂廣場的門店面積相對更為充裕，各有優勢，客流兩頭抓。

南京路步行街更旺了，上海世茂廣場也更潮了

8月9日

ifc

ifc 1層西側擁有雙層挑高的區域，FENDI移位開業后，原址引入頂級羊絨衫品牌BRUNELLO CUCINELLI，圍擋籌備中。

LG2美妝業態方面，NARS開啟重裝升級，品牌在同樓層中庭臨時過渡。

LG1原COW COW KITCHEN位置即將替換為咖啡品牌0566，在對側Seesaw位置引入樓下酸奶后，繼續補足該區域的咖啡業態選擇。

繼在興業太古匯LG1層圍擋茶餐廳后，鼎+Dimbar在ifc主打餐飲的4層也開啟籌備，該樓層多個品牌正靜候亮相，屆時樓層餐飲選擇將得以完善。

世紀匯廣場

世紀匯1層的MAIA ACTIVE移位新開，品牌原位引入LACOSTE。

原Peet’s Coffee位置引入的Columbia完成開業，前者此前也已移位新開。

納新的位置，來自asics附近，引入老牌鞋履Clarks，圍擋籌備中。

LG1露天廣場區域，BLUEGLASS將移位至東側通道區域，毗鄰b3 coffee。

關于這輪調整的解讀，可見相關閱讀：

世紀匯廣場半年調整報告，坐穩區域型一站式綜合體“頭部玩家”之位，并分享4個看點

HAI550

HAI550 1層原咖啡品牌山池替換為UNDEFEATED CAFE，繼續保留業態選擇。

8月10日

靜安嘉里中心

3層主打戶外運動氛圍的樓層，MAMMUT新晉開業，樓層品類氛圍+1。

繼今年4月合作過一輪后，GROVE限時店再次回歸項目B1層原快閃位，看來上一輪雙方合作互相滿意。

1層WE11DONE遷址興業太古匯后，MOOSE KNUCKLES作為后續品牌入駐，而品牌在興業太古匯的門店也正在移位重裝中，為下半年做足準備。

近日正在前灘太古里舉辦亞洲首展的Vivienne Westwood持續凝聚聲量，7月底起在靜安嘉里中心1層中庭開啟快閃店。

iapm

此前在新天地時尚一期開出大陸首家門店的時尚品牌MARITHé FRAN?OIS GIRBAUD加速拓店步伐，選址于iapm LG2層開出在上海的第二家門店。

位于項目5層餐飲區域的LUNEURS重裝完畢，煥新亮相。

新入駐方面，項目3層原& Other Stories位置將替換為同集團旗下ARKET，也將會是后者繼新天地時尚二期后上海市場的第二家門店。

LG1原BORA AKSU位置引入LESS圍擋籌備中。

瑞虹天地

小米在瑞虹天地太陽宮LG層毗鄰NIKE位置開出新店，品牌月亮灣店依舊營業中。

高爾夫品牌HONMA在太陽宮1層臨近AIGLE、LACOSTE等品牌的中庭區域開出限時店。

讓位給UNDER ARMOUR OUTDOOR后，女裝品牌mithworld移位至2層完成開業。

依舊在一輪調整區間內的月亮灣又有多個餐飲品牌開業，分別為下酒、云里·云南銅鍋米線、細記港九小檔等品牌，項目正變得越來越新。

此外，項目重要的一則調整，來自LG層打通多個鋪位引入ALDI圍擋籌備中（此前品牌所在位置并非屬于瑞虹天地月亮灣項目），這回納入到項目內，勢必能夠帶來更多可觀的有效客流。