北京
提問(wèn)：
姐求助！我看中一套房，但是房本上寫的是賣家夫妻二人名字，現(xiàn)在只有女方同意賣，男方出差聯(lián)系不上。中介說(shuō)先簽合同，等男方回來(lái)再補(bǔ)簽，這樣行嗎？
解答：
千萬(wàn)別簽！這就是個(gè)大坑，跳進(jìn)去你就哭都來(lái)不及了！
夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須夫妻雙方都同意才能賣！少了任何一方的簽字，這個(gè)買賣合同都是無(wú)效的。中介讓你先簽，純粹是為了鎖定你這個(gè)客戶，根本不考慮你的風(fēng)險(xiǎn)。
我見(jiàn)過(guò)太多這樣的案例了：買方交了定金，過(guò)了一段時(shí)間男方不同意賣了，最后房子買不成，還容易產(chǎn)生扯皮事。你說(shuō)冤不冤？
正確的做法是：
1. 一定要等夫妻雙方都到場(chǎng)再簽合同
2. 如果男方確實(shí)在外地，可以讓他做個(gè)委托公證，委托女方代為簽字
3. 要么就視頻簽約，但必須有法律效力的見(jiàn)證
另外，你還要查一下這套房子有沒(méi)有其他問(wèn)題：
- 是否還有其他共有人（比如父母出資的情況）
- 有沒(méi)有被查封或抵押
- 貸款是否正常
我的建議是，這種有風(fēng)險(xiǎn)(產(chǎn)權(quán)不明確)的房子，你還是再看看別的吧。北京房子這么多，何必在一棵樹(shù)上吊死？如果你真的特別喜歡這套房，那就耐心等等，等所有手續(xù)都齊全了再下手。
買房是大事，寧可慢一點(diǎn)也不能急。記住房姐這句話：心急吃不了熱豆腐，買房更是如此！
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