基準方中關(guān)典：探尋產(chǎn)品力時代的長沙答案

在"好房子"理念重構(gòu)行業(yè)價值體系的當下，購房邏輯正經(jīng)歷從"未來承諾"到"當下兌現(xiàn)"、從"空間建造"到"生活服務(wù)"的深刻變革。政府通過土地指標精細化管控引導(dǎo)產(chǎn)品升級，房企以設(shè)計創(chuàng)新兌現(xiàn)品質(zhì)承諾，平臺方用大數(shù)據(jù)反哺產(chǎn)品迭代，消費者則以"用腳投票"倒逼行業(yè)革新。

這場多方參與的品質(zhì)革命，既需要房企在產(chǎn)品端持續(xù)精進，也離不開設(shè)計方、平臺方、運營方的協(xié)同創(chuàng)新。

本期【專家訪談】，我們特邀基準方中長沙公司總經(jīng)理關(guān)典，圍繞“好房子”理念與長沙“山水洲城”的地域特色，從空間布局、材料選擇、智能化設(shè)計、地域文化融合以及市場評價等多個維度展開深度對話。

基準方中長沙公司總經(jīng)理，關(guān)典

專家授牌

讓我們近距離觀察行業(yè)大咖，聆聽觀點：

1

在"好房子"理念下，

建筑設(shè)計如何通過空間布局、

材料選擇或智能化設(shè)計，

將抽象的"品質(zhì)感"轉(zhuǎn)化為

可體驗的物理空間？

近來，“好房子”成為社會熱議的焦點。關(guān)于其標準，我認為，好房子首先應(yīng)當是舒適、宜人的，同時擁有合理的空間布局和貼合生活的材料選擇。

此外，當下科技發(fā)展日新月異，科技住宅已經(jīng)逐步推向市場，也得到了很多正向反饋。通過科技賦能實現(xiàn)居住的智能化和便利化，已成為提升居住品質(zhì)不可或缺的重要環(huán)節(jié)。

2

長沙作為"山水洲城"，

建筑設(shè)計如何平衡

現(xiàn)代美學(xué)與地域文化符號？

長沙城，又名“星城”，我們的母親河“湘江”將其一分為二。

2025年6月，《長沙市總體城市設(shè)計與風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃》正式公示，其中重點提到依托山水洲城，構(gòu)建“百里江廊東西輝映”的整體風(fēng)貌格局，讓“湘江走向世界”。

城市風(fēng)貌是人民感知城市最直觀的途徑，作為建筑師，我們有必要也有義務(wù)做好這項工作。長沙立足“國家歷史文化名城”厚重底蘊，秉承山水洲城得天獨厚優(yōu)勢，通過建筑形態(tài)、建筑肌理、建筑群構(gòu)共同組成了一副天然的山水畫卷。

現(xiàn)代建筑一直強調(diào)干凈簡潔的設(shè)計手法，不論是結(jié)合湖湘文化的建筑語匯還是融入山水洲城的自然韻律，都需要建筑師在創(chuàng)作過程中深思并巧妙融入，著力為建設(shè)好美麗長沙貢獻一份綿薄之力！

3

如何從‘好房子’的評價標準出發(fā)，

分析并解釋入圍項目中高熱度

項目的市場成功？

好房子是人民追求并向往的居住場所，改革開放以來，人民對居住標準的要求在不斷提升。中央提出建設(shè)“好房子”的要求，正回應(yīng)了當前的發(fā)展階段，因其是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，有望成為行業(yè)發(fā)展的新賽道。

李強總理強調(diào)，“著力建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，因地制宜推進好房子建設(shè)”。當下全國房企都在推好房子，長沙也在其中。

今年長沙陸續(xù)推出了一系列“好房子”產(chǎn)品，本次全省入圍項目很多，有些我是去現(xiàn)場感受過的，確實做出了一些特色及創(chuàng)新，不僅獲得了老百姓的認可，也契合了長沙房地產(chǎn)市場的熱潮。

一個好的項目，走在最前沿的就是它的設(shè)計，優(yōu)秀的設(shè)計能讓人從總體規(guī)劃、產(chǎn)品細節(jié)再到建筑立面，都感受到一種美感、愉悅與舒適。長沙今年既有出現(xiàn)火熱搖號的住宅項目，也有空空如也的營銷中心，可見市場對好房子需求度是有鑒別力的。

我們堅信，好的設(shè)計可以創(chuàng)造品質(zhì)，好的設(shè)計可以創(chuàng)造價值。

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