合肥，開啟公園豪宅時代！

當下，隨著城市商業與交通配套的日益完善，繁華早已成為多數人觸手可及的生活場景；生態環境，則成為城市中愈發珍稀的資源。

于是，“把家安在城市級生態地標里，既能擁享公園的自然靜謐，又不脫離城市的繁華便利”成為財富階層主流生活訴求。從紐約中央公園到倫敦海德公園，這些著名的高端生活區，都因占據稀缺城市公園資源而珍貴。

在合肥，名邦公園一品的出現，也讓合肥開啟了公園豪宅時代。

▲效果圖（過程稿）

接下來，我們一起來了解了解這個項目，以及名邦為什么要在這塊地上打造一個豪宅產品！

一、這塊地太適合開發豪宅！

名邦公園一品的位置在燈塔路與三河路交口，東側是占地約2200畝的派園。

派園分為A、B、C、D四個區域，整體呈“1”字形分布，因此也被譽為合肥第二座“中央公園”，是合肥生態新地標。而項目北側，與潭沖河濕地公園僅一路之隔。

也就是說，名邦公園一品依托東側派園與北側潭沖河濕地公園，形成了270°雙公園環繞的格局，坐擁一片規模超大的都市綠洲。

還有很關鍵的一點，名邦公園一品占據了派園與潭沖河濕地公園交匯的最佳位置，整個區域內只有這塊地能形成 270° 雙公園環繞格局，且視野無遮擋，具備無可替代的唯一性。

▲效果圖（過程稿）

有了城市級生態地標，名邦公園一品同樣盡享繁華便利。

首先，項目西側的24畝商業地塊已被名邦拿下，未來將打造優質商業街區；而項目北側，過了潭沖河濕地公園便是置地譚沖左岸街區，日常購物極為便利。

此外，項目一公里范圍內還分布著全民健身中心、工人文化宮、中醫院、婦幼保健院等公共配套，進一步滿足了全場景生活需求。

其次，名邦公園一品不僅緊鄰地鐵3號線芮祠路站，還可快速銜接金寨路、方興大道等城市主干道，約20分鐘即可直達政務區、明珠廣場等城市核心區域和繁華商圈。

完美詮釋了“把家安在城市級生態地標里，既能擁享公園的自然靜謐，又不脫離城市的繁華便利”這句話。

▲效果圖（過程稿）

二、這里太需要豪宅！

最近兩年，合肥住宅產品不斷迭代，尤其2024年新計容規則實施后，新房產品全面升級，推動合肥住宅市場邁入一個全新時代。

但2024年后，肥西供地寥寥，且幾無新增項目，難以引入最新的設計理念與產品；當前市場上多為早期開發的剛需及剛改產品，品質迭代明顯滯后，難以滿足高凈值客群的居住需求。

二手房市場亦是如此，通過貝殼搜索掛牌房源，170平以上、15年房齡內的房源僅有86套，再去掉底復、遠郊項目/房源，所剩無幾。

▲貝殼網站

這與肥西的人口規模、經濟發展水平嚴重不匹配。

肥西作為中國縣域發展快速崛起的一個代表，早在2021年，GDP便達1018.7億元，成為安徽首個千億縣。

2024年，肥西GDP達1212.4億元，位居全國千億縣第44位，經濟基本競爭力位居全國百強縣第36位。

▲肥西發布

肥西能有這樣的發展態勢，既得益于其突出的區位優勢：

緊鄰高新區和經開區，4條鐵路穿城，三橫四縱高速繞城，4條快速路高架環城，雙地鐵進城，江淮運河伴城，新橋機場臨城，已進入了高鐵上、高速上、高架上、地鐵上、運河上、機場上、云上的“七上”肥西時代，初步實現內聯外暢、通江達海。

也離不開肥西的產業升級：

近年肥西緊緊把握新一輪科技革命和產業變革趨勢，重點培育新能源汽車、集成電路、生物醫藥、先進光儲、低空經濟等五大主導產業，積極發展生產性服務業等若干產業，成功構建“5+X”產業布局。

▲效果圖（過程稿）

如肥西新能源汽車產業已形成“整車+零部件+后市場”的全生態鏈，集聚產業鏈上下游企業200余家，其中國際國內龍頭企業30余家。

上半年，肥西戰新產業更是交出一份亮眼成績單，新能源汽車產值增長40.5%，集成電路暴增149.9%，光儲產業穩增13.3%。

當下的肥西，處處可見熱火朝天的建設場景，正以奔跑的姿態，奮力書寫著屬于自己的高質量發展新篇章。

▲潭沖河濕地公園（圖源：肥西發布）

而名邦公園一品所在的中派片區，正代表著肥西的“未來”。

根據規劃，該片區將以蓬萊路生態廊道為軸：東側布局定位世界級的新能源汽車全鏈條產業集群制造基地，西側則高起點規劃建設高端城市社區組團。

最終實現高端產業與高品質城市的深度融合，成為肥西配套要素最高端、最齊全的城市區域。

如具備年產20萬輛高端智能新能源乘用車產能的新能源汽車智能產業園，便位于中派片區，尊界S800就在此生產。

▲肥西新能源汽車智能產業園（圖源：合肥發布）

所以，不管是本土及相鄰區域的改善需求，還是產業蓬勃發展所吸引的高凈值人群的居住需求，面對當前肥西豪宅產品的空白，都迫切需要一座能匹配這些高端需求的豪宅；

而名邦公園一品，其位置正是承載這類需求的最佳選擇。

▲效果圖（過程稿）

那名邦帶來什么產品？我們來簡單了解了解！

三、名邦公園一品有多“豪”？

深耕合肥25年的名邦，不僅深刻了解合肥業主的改善需求，在名邦公園一品這個項目上更傾盡全力，并邀請了GAD設計、GVL怡境、矩陳縱橫、美林設計等頂尖設計團隊，共同打造這座高端豪宅。

▲效果圖（過程稿）

項目容積率1.6，占地約104.98畝，規劃8 棟洋房、9 棟小高層，建面約175-560平不等。其在產品細節上，亮點非常多：

比如采用大面積熱彎弧形玻璃一體成型，以白世貿石材、高透玻璃、咖色鋁板為主要材質的“超流體+環繞屏”立面設計；

以及“超隱框”玻璃幕墻、最高5米的浮島臺地設計、最大3.8米的奢適層高、“銀杏藝境” 景觀場域、360°空中院境、獨立保姆梯和擁有安徽首個雙面采光恒溫泳池的高定會所……，再加上引入金鑰匙管家服務的物業團隊，全方位夯實高端居住體驗。

不過這里就不一一展開介紹了，因為名邦公園一品將于2025年8月31日正式開放實景示范區，留給大家到實地親身體驗。

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

▲效果圖（過程稿）

最后，對于公園豪宅而言，其高價值不僅在于建筑品質及配套服務，更在于公園資源的不可復制性。

而名邦公園一品在具備這兩點以外，還兼有未來城市中心的區位定位與規劃利好加持，顯然具備更突出的綜合價值。