71歲的王健林，還在斷臂求生

近日，大連萬達集團股份有限公司被北京金融法院凍結19.79億元股權。凍結股權標的企業(yè)為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司，凍結期限為2025年8月27日至2028年8月26日。

在此之前的8月7日消息顯示，大連萬達集團股份有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的24億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院；

此次的近20億元股權凍結，大約和上述的新增執(zhí)行有關。

天眼查數(shù)據(jù)，大連萬達集團股份有限公司現(xiàn)存10條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超76億元。

年會上唱過《一無所有》的王健林，似乎正在走向一無所有。

今年5月26日，太盟投資集團（PAG）聯(lián)合騰訊、京東、陽光人壽等機構設立的合營企業(yè)，擬收購大連萬達商管旗下48家公司的全部股權。

這是萬達近期傳聞的最大一筆萬達廣場集中出售，總交易額高達500億元。

根據(jù)網(wǎng)絡傳出的萬達商管旗下公司列表，這48家目標公司分別對應北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場重資產項目。

萬達選擇出售48個萬達廣場，或是為了償還與融創(chuàng)蘇寧近150億元的債務。

2018年1月29日，騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)、京東與大連萬達集團簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，以340億元入股萬達商業(yè)，收購大連萬達商管在香港退市時引入的投資人持有的約14%股份；

由于珠海萬達商管港股IPO受阻，對賭協(xié)議條款要求萬達回購股份，融創(chuàng)涉及95億元的股份回購款，蘇寧涉及50.41億元股份回購款。

于是，王健林開始了賣賣賣模式，不計成本，無關利潤。

2024年3月，大連萬達商管以600億元出售大連新達盟商業(yè)管理有限公司60%股權，買受方是太盟投資集團(PAG)、中信資本等財團

4月，大連萬達集團的一家關聯(lián)實體，將把游艇制造商圣汐國際出售給Lionheart Capital，售價約2.06億美元，當年王健林買入時花費了29億元

同年4月，萬達文化向儒意投資轉讓萬達投資20%股權和1.2%股權已完成工商變更登記；更早1月12日，萬達文化全資子公司北京珩潤向儒意投資轉讓其持有萬達投資29.8%股權已完成工商變更

5月，萬達集團將其在AMC影院的所有股份出售，總計獲得14.76億美元的資金

8月，杭州拱墅區(qū)萬達廣場被曝出即將被出售，作價14.8億元

10月，傳奇影業(yè)宣布已完成購回大連萬達集團在該電影公司的剩余股權

2025年4月，同程旅行24.97億收購萬達酒管公司

如今，擺上貨架的48座萬達廣場終于要賣出去了，失去這筆重資產幾乎已經(jīng)成為萬達必然的結果。

萬達商管2024年半年報數(shù)據(jù)，合并口徑有息負債1375.61億元，一年內到期的短債302.69億元，現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物，只有104.8億，缺口有198億，難以覆蓋短債。

2025年第一季度財報顯示，萬達商管有息負債1316億元，一年期到期債務400億元，而賬上現(xiàn)金僅有116億元，短債比0.29，數(shù)據(jù)進一步惡化.

萬達廣場是王健林和萬達的現(xiàn)金奶牛。

截至2024年底，萬達商管合計運營管理513座萬達廣場，累計管理商業(yè)面積超過 7000 萬平方米，出租率一直穩(wěn)定在95%以上;

2024年前三季度，萬達商管營收399.26億元，同比+2.83%;

2024年萬達商管的運營管理費收入（含租金分成）為508.8億元，位居中國商業(yè)地產運營收入榜首，其中輕資產管理費收入200億元，占珠海萬達商管凈利潤的80%以上。

失去重資產的萬達，丟掉了沉重的債務包袱，70多歲的老王，還在斷臂求生。