狗屎運，撿了意外之財

圖： mars_black

最近運氣不錯~~

物業突然給我打電話——

“尊敬的業主，有件事我們必須通知您。”

我心里咯噔一聲：

這是要漲物業費？

結果物業下一句接上了：9月起，我們物業費會從3塊2，降到2塊5。

一平米少了7毛錢。

這峰回路轉。

之前我也沒有預期，這純屬撿了一筆意外之財。開心

物業說，降費不是國家政策的要求，也不是業委會的決議。是物業公司主動降的。

因為“大環境不好，大家都不容易”

說是給業主們讓利

好好好，全國物業費普降這股子風，也終于刮到了我的身上。

能多吃幾頓漂亮飯了~

我接完電話，打開了小區業主群，業主群已經熱聊了兩百多條。

大伙都很開心啊。

一

Lisa小區的業委會，最近也緊鑼密鼓地和物業談判，也要降20%物業費。

更進一步，還要談判一個關鍵事項：

修改小區公共收益分成。

從五五開，變成業主7成，物業3成。

小區收益是筆糊涂賬、爛賬。

它肯定屬于業主。

我們國家的《物業管理辦法》就約定了：

“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的...業主所得收益，應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。”

但你一問這筆錢呢？有的物業會說：

“很多業主拖欠物業費，公共收益就填物業費了”

“自己也不賺錢”

有的物業會送點水果蔬菜給業主，希望不要太細究了。

但丁是丁，卯是卯。

一碼事歸一碼事。

有業主欠物業費，應該催繳拖欠業主，而不是薅其它好好交費的業主~

常見的小區收益有哪些呢？

1）電梯廣告牌出租收益。

我查了下，分眾2024年花了30個億，租各種電視、海報點位。

粗算了下，分眾給一張廣告牌，付出近1千塊/年。

這只是粗略算算——

不同城市、小區、廣告牌形態，租金不一樣。

只是方便大伙明白，在小區安裝的廣告牌，不是沒收益的。

2）停車位。

有的小區周邊繁華，停車位緊張。

小區思路活絡的話，會把內部路面改成停車位，外部車輛花錢停放。

一線城市的停車位，還挺賺錢的~

我家附近一個小區就這么做了，硬生生擴建了一大片車位，每小時收費5塊錢。

3）水柜，快遞柜，電動車充電樁...之類。

我看有一位珠海網友分享了她所在小區：

農夫山泉每年花6千塊，在她小區放了兩個水柜。

豐巢花4千塊，放了兩個快遞柜。

。。。

所以細究起來，這些錢業主都有份。

除了這筆爛賬。

小區公共維修資金也是一筆爛賬，大多不清晰。

都2025年了，還沒有一個便利的查詢余額渠道。

以前房價持續N年上漲，大家收入也持續上漲，不會計較小錢。

但未來，這兩筆爛賬肯定沒法再爛下去。

我2015年寫公號時，許多地方網上還不支持查社保醫保賬單呢。

這幾年，就好查多了。

社會進入“存量蛋糕期”后，每筆錢都會精打細算了~

大伙也會越來越在意自己的權益。

三

最近股市太火，很多人都恨不得股市直接開七天。

過年七天樂，天天都快樂。

我今天看到一個帖子，帖主是醫生，說：

她的一位病人是腸癌晚期患者，這位大叔在病床上還在堅持炒股。

架著電腦非常專注。

到了周末，大叔就鬧起情緒了。

不配合治療了

大漲治百病啊...

有個現象可以提一嘴。

上周芯片、科創特別火，火到神秘力量出手了：

芯片類公司齊刷刷停牌。

周五晚上，代工龍頭中芯國際宣布周一（9月1日）起停牌。

最近炒得很火的芯原股份，也宣布停牌；妖股東芯股份也宣布停牌。

寒王也反常公告了今年營收的預測，“預計全年營收50-70億”，大約是去年五六倍。

這個增幅很猛，但寒王畢竟要賽茅臺，這個營收也“沒那么猛”。

這些股票都是芯片板塊的重要構成，這么齊刷刷地潑冷水、拔電線。

肯定不是巧合。

直覺是要撲一撲情緒火苗了。

如果一味沖沖沖，最后難免一地雞毛。降降溫也好。

慢慢來，比較久。

感慨一下：

股市去年還是“需要不斷呵護、哺育喂養”的娃娃期，今年就來到了“熱血上頭，要不斷訓誡”的青年期。

放一年前，誰能料想變化這么大