為啥我打算賣掉倫敦別墅，改換小公寓？

非非馬

英國生活

House雖好，但離不開人照料

最近我在私人生活上做了一個重大決定：打算明年就賣掉位于倫敦六區的三層別墅（house），改換一個市里的兩居室公寓（flat）。

要說原因，主要是兩個。

一是生活方式即將大變。父母年紀越來越大，明年我爸就80歲了，少不得需要經常回國，即便是呆在英國，也計劃趁著能跑多出去旅行，而house獨門獨院，是離不開人的。不像公寓，有24小時安保，最適合流動性高的人群。

House和Flat意味著兩種生活方式

二來，也是投資理財角度的考量。考慮到父母養老問題，預計三四年后，我就得主要定居在國內了，只能夏天回歐洲度假。那空置的房子自然是出租最劃算。論投資回報率，倫敦六區的三層house，自然遠比不過市區的兩居室。不然為啥那么多人選擇投資倫敦的公寓，指望靠租金養老呢？倫敦公寓租金的收益的確非常可觀！不錯的一居室就輕松租到兩三千鎊一個月。

而且，倫敦租房可完全是賣方市場，根本供不應求，稍微像樣些的房子，都得靠搶的！

2年前的暑期，好朋友的孩子來英國讀預科，我就親歷了幫她搶房的事兒。

她當時的校區離White City很近，起初她自己聯系中介看了套公寓，租金不菲，雖然公寓本身還行，但周邊環境卻很一般。考慮到安全性、生活便利性、上下學的交通、以及到城市其它區域的便捷程度，我給她推薦了White City Living小區。

實地拍攝

因為它不止社區高檔、安全，出門就是歐洲最大的購物中心Westfield，能輕松滿足所有日常生活所需，小區步行約2分鐘有2個地鐵站，到哪兒都方便。

實地拍攝

她和父母都欣然接納了我的建議，我也火速幫她在網站上“搶了”一套租金標價最便宜的，3800鎊每月，兩居。同個小區其它兩居的租金基本要3900、4000英鎊左右。

結果就因為這套租金相對便宜一些，中介在手續辦理過程中開始找各種理由想毀約——不肯租了。最后，經我義正言辭的交涉，朋友孩子才簽約成功，并鎖住了3800英鎊的月租金。

后來朋友送閨女過來開學，實地看完公寓后是特別滿意：“我一看廚房電器是Miele的，就知道這個小區肯定很好！”

樣板房

事實證明，我的推薦的確很靠譜。兩年后的今日，我再去看White City Living小區的兩居室租金，均價基本已在4200英鎊左右了，最高的一套兩居，月租金甚至高達4500英鎊。

Studio（開間）都能租到均價2700英鎊左右。講真，若論租售比，倫敦的公寓還真是比某些著名城市要高太多。

大概真是與White City Living（WCL）有緣分，去年我還在這里采訪了Jimmy Choo周仰杰先生。他創辦的JCA倫敦時尚學院和WCL合作了一個時裝大秀活動。

熟悉倫敦地產市場的人都知道，WCL也是倫敦賣得最好的明星樓盤之一。

實地拍攝

因為它不僅有我上面提到的各種優勢與便利，離規劃容納 2.5 萬人的帝國理工新校區步行約5分鐘，馬路對面就是BBC電視中心，步行約10分鐘可達的大型創意商務圈 ── White City Place (WCP)，匯聚了各大名企——歐萊雅集團、奢侈品電商巨頭 Net-a-Porter 、網紅玩具品牌Jellycat、藥企巨頭瑞士諾華（Novartis）的英國總部均布局在此。

區域內還有連續 10年世界大學藝術與設計類第一的皇家藝術學院 White City 校區。

地鐵也很方便直達LSE、UCL、KCL眾多高校。

因為有龐大的學生和白領租戶市場，所以無論是自住，還是買來投資出租，WCL都是理想之選！

實地拍攝

需要提一句的是，倫敦另外一個熱門明星樓盤，兩居室的房租市場價和WCL差不多，但其房屋購買價卻比WCL高出了一大截——所以，綜合投資回報率看，當然是買WCL更明智。

好消息是，WCL全新一期Cascades Three & Four 9月就將重磅開盤！之前沒能搶到房心存遺憾的朋友，現在有機會啦！

前兩天我剛又去考察了WCL一番，真的是怦然心動！小區配套設施、公共空間設計，用一個俗氣的詞來形容就是：高大上！這里也誠意為大家推薦下。

有自住和投資需求的朋友們，可以添加開發商伯克利集團小助手微信咨詢詳情;

國內朋友還可通過上述小助手預約近日WCL在上海、北京、深圳、成都舉行的不同主題的品鑒會。

·· 9月12日 上海 ··

? 上海浦東美術館屋頂花園餐廳，9 月 12 日赴一場藝術下午茶，讀懂整個歐洲藝術；

·· 9月13日 北京 ··

? 北京嘉里大酒店，9 月 13 日親子模擬拍賣 + 藝術財商課，解鎖沉浸式精英拍體驗；

·· 9月27日 深圳 ··

? 深圳四季酒店，9 月 27 日，參與伯克利集團白城項目客戶答謝下午茶，探尋國際稅務與英國市場機遇；

·· 10月18日 成都 ··

? 成都蔚藍卡地亞?湖濱城，10 月 18 日，來一場財商思維與創新力挑戰的模擬商戰，鍛煉跨學科知識運用能力。

下面我為大家更詳細地介紹下WCL項目。

為什么 White City Living 會成為西倫敦的焦點，乃至整個倫敦賣得最好的樓盤之一？

實地拍攝

一個大的背景是，White City正以 80 億英鎊區域升級計劃為引擎，蛻變成為矚目的倫敦新能量中心，全球零售、媒體與科技巨頭匯聚，加持了區域價值。

White City Living（WCL）小區便坐落于此區域的核心，也是伯克利集團匠心打造的西倫敦標桿型社區。

其他值得關注的亮點還有：

寶藏地段：步行約2分鐘至歐洲最大購物中心 Westfield，匯聚近 300 家商鋪與近百間餐廳，實現“一站式吃喝玩樂”，還與BBC電視中心、帝國理工23畝新校區為伴

實地拍攝

全城暢達：步行約2分鐘即達兩大地鐵站，三條地鐵線路，8站到牛津街、10站抵國王十字、13站至金融城

優質教育：區域內擁有圣保羅女子中學（St Paul’s Girls’ School）等200 多所評級 “良好” 及 “優秀” 以上的公立、私立學校

生活隨心：項目內設有Amazon Fresh無人超市、亞洲超市天天、咖啡廳與幼兒園等。Westfield London 里有Waitrose 超市、Marks & Spencer（馬莎百貨），全歐洲最大的日本食堂 “Japan Centre Ichiba”。

實地拍攝

園林秘境：奧運村設計大師打造出自然與建筑的詩意對話，8英畝綠地與東方水上花園

實地拍攝

尊崇配套：空中泳池、私人會所、影院、健身房、水療中心一應俱全

實地拍攝

White City Living 全新一期 Cascades Three & Four 延續了Cascades 系列的絢麗色彩以及 “水畔基因”，更以升級的品質，將自然之美與優雅生活完美融合。

水畔詩意，步步皆景。

建筑朝向充分利用自然光，75%為雙朝向戶型。

樣板房

家電甄選 Miele 等國際高端品牌電器，全屋配備空調與可遙控地暖。

樣板房

及早預訂即可自選配色風格，讓家真正成為 “專屬的理想模樣”。

樣板房

Cascades Three 樓高 20 層，共 99 套房源，涵蓋 Suite、一居室、兩居室、兩居室加書房、三居室及 Penthouse 多種戶型，預計 2027 年 Q2-Q4 交付。

在我看來，White City Living 不僅是一處居所，更是一種倫敦理想生活的象征。

9月12日、13日、27日、10月18日，WCL將分別在上海、北京、深圳、成都舉辦不同主題的品鑒會活動。歡迎掃碼預約。

有興趣的朋友還可看看視頻感受下全新一期Cascades樣板房：

?本文為非非馬公號承接的推廣，感謝信任和支持。對項目所作的介紹僅供參考，具體信息請咨詢開發商。

?本文所涉相關數據、涉及項目周邊環境、交通、商業設施、教育等配套的描述僅供參考，不作為要約或者承諾。

?本文展示的樓盤及項目景觀圖片、戶型圖、視頻等，除標注外均為效果圖，其作用僅作參考，具體交付標準最終以買賣合同及其附件所約定的內容為準。

謝謝閱讀和信任，謝謝理解和支持。