南充：碧桂園鳳棲閣三期項(xiàng)目2026年1月底達(dá)到交付使用條件

9月3日，有網(wǎng)友在問(wèn)政平臺(tái)反映，我們是碧桂園鳳棲閣三期項(xiàng)目的購(gòu)房業(yè)主，本項(xiàng)目原定于2025年6月30日交付，但截至目前，三期六棟、七棟的施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，二次結(jié)構(gòu)尚未完成，每日施工現(xiàn)場(chǎng)僅有零星工人作業(yè)，我們多次與開(kāi)發(fā)商溝通要求加快工程進(jìn)度無(wú)果，據(jù)悉項(xiàng)目監(jiān)管賬戶資金僅剩2000萬(wàn)元，且開(kāi)發(fā)商和承建商還有經(jīng)濟(jì)糾紛，8月份工人還在堵門阻擾施工，這進(jìn)一步加劇了我們對(duì)該項(xiàng)目能否順利完工的擔(dān)憂，如不加強(qiáng)監(jiān)督，本項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)極大。

目前，業(yè)主們普遍面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力和生活困境，如租房成本、貸款償還，子女入學(xué)，結(jié)婚養(yǎng)老等問(wèn)題。我們強(qiáng)烈希望政府相關(guān)部門能夠介入，督促開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)，增加作業(yè)人員，加快施工速度，確保三期項(xiàng)目予2026年1月31日按時(shí)按質(zhì)交付。

三期項(xiàng)目為市里監(jiān)管的保交樓項(xiàng)目，且天氣轉(zhuǎn)涼，工人阻攔施工已經(jīng)解決，故開(kāi)發(fā)商及承建商無(wú)任何理由拖延工期，為此，我們懇請(qǐng)各職能部門督促開(kāi)發(fā)商及施工單位采取以下措施：

1. 每日公開(kāi)施工人員分布及工程進(jìn)度：明確各樓棟的施工人數(shù)、工種及作業(yè)內(nèi)容，確保施工力量充足。

2. 實(shí)時(shí)發(fā)布施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻：通過(guò)業(yè)主群、官方網(wǎng)站或第三方平臺(tái)每日更新施工進(jìn)展，增強(qiáng)透明度。

3. 明確工期計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)安排：公布詳細(xì)的施工計(jì)劃表，包括二次結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4. 加強(qiáng)監(jiān)管賬戶資金管理：確保剩余資金必須優(yōu)先用于三期主體，外墻及配套設(shè)施的建設(shè)施工，避免挪用，并定期向業(yè)主公示資金使用情況。

5.監(jiān)管單位不定期抽查施工單位匯報(bào)是否屬實(shí)：確認(rèn)施工單位沒(méi)有謊報(bào)施工人數(shù)和施工進(jìn)度，監(jiān)督工程質(zhì)量問(wèn)題。

希望政府各職能部門能相互協(xié)作，體察民意，受理老百姓的合法訴求。我們堅(jiān)信在政府的監(jiān)督和幫助下，該項(xiàng)目能夠正常施工，能讓老百姓按時(shí)接房。感謝各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)民生問(wèn)題的關(guān)注與支持！

碧桂園鳳棲閣三期全體業(yè)主

2025年9月4日

9月8日，南充市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理中心回復(fù)網(wǎng)友，您反映的碧桂園鳳棲閣項(xiàng)目交房相關(guān)問(wèn)題已收悉。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)反饋，碧桂園鳳棲閣三期項(xiàng)目于2026年1月底達(dá)到交付使用條件。我中心于2025年9月8日督促開(kāi)發(fā)企業(yè)加快施工進(jìn)度，盡快交房。具體交付時(shí)間確定后，企業(yè)會(huì)第一時(shí)間告知業(yè)主。開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期交房，您可依據(jù)《商品房買賣合同》中關(guān)于逾期交付責(zé)任相關(guān)條款，維護(hù)自己合法權(quán)益。

對(duì)于項(xiàng)目資金監(jiān)管問(wèn)題。我局嚴(yán)格按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管，根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)行核撥（先建后撥）。經(jīng)核實(shí)，監(jiān)管賬戶資金能保障項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)需要。后續(xù)我局將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)碧桂園鳳棲閣項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管。

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