8月樓市淡季政策托底，“金九銀十”有望提振市場信心

9月9日，龍湖集團公布2025年8月未經審核營運數據公告。

公告顯示，2025年1-8月，龍湖集團實現總合同銷售金額457.4億元，合同銷售面積349.6萬平方米。同期，龍湖集團實現經營性收入188.6億元（含稅），其中運營業務收入約100.5億元（含稅），服務業務收入約88.1億元（含稅）。
8月樓市淡季持續，房企銷售業績進一步回落?？硕饠祿@示，8月單月，TOP100房企實現銷售操盤金額同比下降13.1%，降幅擴大0.6個百分點，單月業績規模保持歷史低位。8月單月，龍湖集團地產開發業務銷售額達47.3億元，在行業內保持穩定排名，位列第12。
8月，北京、上海兩大核心城市相繼取消非核心區域限購政策。中指研究院分析指出，京滬在“金九銀十”傳統旺季前同步推出支持性政策，將有效提振市場預期，預計帶動后續市場交易量逐步回升。從歷史規律看，9月通常是地產政策的密集發布期，新一輪房地產支持政策有望加快推出，進一步激活潛在購房需求，推動行業加速實現“止跌回穩”。
面對政策機遇與傳統銷售旺季，龍湖集團積極順應政策導向，計劃結合“好房子”政策號召，于9月加快推盤節奏，全力備戰“金九銀十”。據悉，龍湖集團將在成都、重慶、蘇州等高量級城市持續加碼，重點加推重慶禮嘉御湖境等優質項目，蘇州東吳原著、貴陽觀萃將迎來首次開盤，成都天府原著、青島觀萃、咸陽山河境也將面世，為市場持續提供優質產品。
此外，經營性收入也成為華潤、龍湖等優質房企穿越周期的核心支撐。在龍湖8月召開的業績發布會上，龍湖管理層披露了經營性業務的最新發展規劃，明確該板塊創造的穩定現金流將成為企業穿越周期、優化債務結構的關鍵抓手。據悉，龍湖9月將新開5個全新商業項目，其中，龍湖商業將在9月迎來武漢濱江天街、重慶龍興天街、重慶江岸天街、煙臺龍口天街等4座商場的全新開業，龍智資管旗下的杭州下沙歡肆也將活力開街。此外，龍湖龍智造也將重磅發布由千丁數科主編的《不動產數智化轉型白皮書》，為不動產行業的數智化轉型注入新動能。