速看：1239.50平方公里，鄭州主城區重要專項規劃公示！

從官網了解到，近日，鄭州市主城區城鎮低效用地再開發專項規劃（2024-2035年）批前公示。

用地位置為主城區(鄭東新區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區)，用地面積123950.0 公頃。

來看詳細規劃內容：

規劃說明:

1.總則：本專項規劃是引領全市低效用地再開發工作有序推進、低效用地資源有效配置的重要依據，是引導產業空間重構、助力城市有機更新、推動城市功能與品質提升的重要支撐。

2.規劃范圍與期限:規劃范圍為鄭州市主城區，具體包括鄭東新區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、中原區、二七區、金水區、管城口族區、惠濟區。規劃總面積為1239.50平方公里。規劃期限近期至2027年，遠期至2035年。

空間結構實施引導圖 ?官網 僅供參考

3.低效用地識別：構建空間維度、經濟維度、社會維度的技術識別指標，有效識別城鎮開發邊界范圍內布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的低效建設用地，包括低效工業用地、低效物流倉儲用地、低效居住用地、低效商服用地和其他低效用地。

4.再開發目標與任務：至2027年，構建提質增效新格局，聚焦示范項目，建立協同機制，實現土地集約利用與城市功能品質雙提升;至2035年，提升城市能級，聚焦重點片區，全域統籌推進，促進形成集約高效、創新活躍、文化繁榮、生態宜居的現代化高質量城市樣板。

5.規劃統籌引導：優化城市空間結構，促進區域協同發展;科學劃定重點片區，推進連片統籌開發:支現代化產業體系構建，保障工業用地空間:彰顯文化價值內涵，推動文旅融合發展;支撐現代商貿業振興，促進服務能級提升;夯實民生保障基礎，提升人居環境品質。

低效用地再開發重點片區分布圖 ?官網 僅供參考

6.近期再開發引導：明確近期重點推進的低效用地再開發片區和重大實施項目，強化與單元詳細規劃的協調銜接，引導形成空間擴容、產業升級、功能轉換、品質提升、空間激勵、連片再開發等多元化再開發模式。

7.實施保障措施：聚焦再開發實施難點，創新規劃激勵政策體系，建立與存量用地再開發相適配的規劃管理機制;探索多元土地供應模式，優化低效用地再開發地價計收政策;拓寬多元資金籌措渠道，強化再開發資金保障能力;建立再開發動態監測機制，確保再開發質量與進度。

結語

從規劃藍圖來看，綜合改善類主要集中在三環內的老城區；產業提升型的主要集中在主城鐵路沿線和各個開發區；文創彰顯型則主要集中在惠濟區；商業創新型分布在二七南、火車站東和金水創新商務創新區。

城市發展已經從過去的”攤大餅”進入到“精耕細作”階段，隨著主城區這四類低效用地的推進，主城區將迎來新的轉變和提升。

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