英工黨再加稅300億鎊: 工薪族/老人/商家無一幸免! 加最大養老金巨資投英國房產!

英國財政大臣里夫斯的財稅團隊正在緊鑼密鼓地起草秋季財政預算的細則，消息人士稱，計劃于11月26日發布的預算案，至少需要額外增加300億英鎊的稅收，才可能勉強安撫國際金融市場。

加拿大最大的養老基金之一BCI資管下屬的房地產投資公司QuadReal宣布，向英國數據中心、住宅類房產和工業物業投資25億英鎊。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國大型按揭機構下調利率；

• 英超富勒姆足球俱樂部將在休賽季向商演出租球場；

• 英國住建大臣特批一個濱海住宅項目；

• 每日行情；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

工黨秋季預算擬加稅300億英鎊

上臺13個月，全英每人額外多交1100鎊稅

英國財政大臣里夫斯的財稅團隊正在緊鑼密鼓地起草秋季財政預算的細則，消息人士稱，計劃于11月26日發布的預算案，至少需要額外增加300億英鎊的稅收，才可能勉強安撫國際金融市場。也將意味著工黨組閣短短13個月，全英居民被增加的總稅負高達710億英鎊，相當于平均每人被迫額外交納1100英鎊的稅款。

目前的消息顯示，工黨繼續大幅加稅，從普通工薪族、養老金領取者、儲蓄者、房價超過一定額度的業主、房東、資本投資者等等，無一幸免。

近期，牛津經濟研究所OE預測，里夫斯可能加稅的方面包括：

• 個稅起征點：繼續凍結個人所得稅各個稅率檔級的起征點，預計導致需要按照40%個人所得稅稅率交稅的雇員人數在下個財年新增50萬人至700萬人。

• 個稅稅率：至少兩家英國權威的智庫敦促工黨將個稅稅率提高兩個百分點，也就是基礎稅率從20%提高到22%、高稅率分別提高到42%和47%。

• 資本利得稅CGT：提高個人所得稅稅率不低于40%的納稅人的資本利得稅稅率；并有可能進一步對此類高稅率人群在出售主要自住房后，征收資本利得稅。

• 降低企業增值稅起征點：小型企業登記注冊增值稅的起征標準，很可能會從90,000英鎊降至30,000英鎊。

• 降低免稅儲蓄賬號額度：削減每年能夠向免稅儲蓄賬號ISA的現金Cash ISA的儲蓄額度。

• 降低養老金儲蓄或投資的退稅率。

• 房東稅：工黨要員已經多次提到，希望對房東的租金收入，征收國民福利保險金NI。

• 銀行儲蓄利潤稅：對銀行獲得的儲蓄收益征收利潤稅。

• 出租車費增值稅：針對出租車旅行費征收20%的增值稅。

由于去年秋季，財政大臣就任后首次財政預算提高了所有企業為雇員交納國民福利保險金NI的稅率等，一方面導致企業減員，另一方面推高了通脹率。

經合組織OECD于9月23日公布的預測稱，英國今年的通脹率將是七國集團中最高的。而英國預算責任辦公室OBR，將會對年度生產力增長的預測調低約0.2個百分點。

僅去年秋季預算的總額415億英鎊的加稅，就讓里夫斯成為歷史上單次預算加稅額最高的財政大臣：

財政大臣正式公布秋季財政預算的時間是英國本地時間11月26日的中午，《英倫財富》將密切關注并為您速遞最新進展，敬請關注。

加拿大最大養老金資管公司25億英鎊投資英國房地產

加拿大最大的養老基金之一BCI資管下屬的房地產投資公司QuadReal承諾，向英國數據中心、住宅類房產和工業物業投資超過25億英鎊，成為國際機構對英國數字基礎設施和住房市場的重大信心票。

QuadReal公司管理著940億加元（680億美元、504億英鎊）的房地產資產。預計將通過參股、貸款或直接投資等方式拓展英國物業投資業務。

QuadReal本周宣布收購了房地產基金Realstar的住宅品牌和運營平臺，以擴大其在英國的長租公寓和學生公寓資產組合。7月份，從阿波羅資管購買了價值5億英鎊、3500張床位的英國學生公寓資產。

英國物業資產目前占QuadReal全球投資組合的15%，預計在未來五年內上升到20%。包括全球私募股權機構和大型養老基金在內的國際投資者，一直在向英國住宅市場投資，押注供應短缺將持續推高租金上漲和物業的資本增值。

上周，美國黑石集團在特朗普訪英期間承諾，未來十年內在英國房地產、私募和信貸方面追加1000億英鎊的投資。（延伸閱讀：）

英國大型按揭機構下調利率

英國最大住房抵押貸款機構之一Nationwide住建協會宣布，即日起下調住房按揭利率，大部分產品利率的降幅0.18個百分點。

在英國央行英格蘭銀行決定將基準利率保持在4%后，大量按揭機構認為央行年底前降息的可能性很小，紛紛小幅提高了抵押貸款利率。

Nationwide宣布下調按揭利率，針對的是首次購房者和換房買家群體。

首次購房者，如果自付資金占房價25%的，最低的兩年固定利息降至4.09%，申請費為999英鎊。

換房的按揭申請人，自付40%的，兩年期固定利率為市場上非常有競爭力的3.8%，申請費1499英鎊。首付款占房價20%的換房買家，三年期固定利率為4.24%，費用為999英鎊。

部分貸款顧問們表示，Nationwide在多數按揭機構微漲利率的情況下下調利率，顯示按揭市場的競爭激烈，或引發部分機構跟進。

英超富勒姆足球俱樂部將在休賽季向商演出租球場

英超聯賽球隊富勒姆Fulham足球俱樂部官宣稱，將在每年6月至7月聯賽休賽季，面對音樂商業演出租賃其歷史悠久的Craven Cottage球場。

該英超俱樂部稱，其位于倫敦市中心泰晤士河畔、可容納29,600人的Craven Cottage足球場，將可被用于大型音樂會等活動，讓觀眾有機會在足球界最具標志性的場地之一欣賞表演。

俱樂部的一份聲明稱，每年出租Craven Cottage球場用于舉辦音樂會的場次最多為6場，時間僅限于英超休賽期（6月和7月）。

公告還稱，該球場雖然不是英超聯賽中最大的場地，但其全新的河濱看臺、屋頂游泳池，都是獨一無二的，將為音樂會貴賓們提供獨特的體驗。

英國住建大臣特批一個住宅項目

英國住建大臣Steve Reed日前特批了位于南部濱海名勝布萊頓Brighton的一個總價值2.8億英鎊的住宅項目，推翻了當地轄區規劃委員會多次拒絕批準該項目規劃的決定。

該項目的開發商為St Williams，規劃希望將布萊頓一個廢棄的儲氣場建設成擁有495套住宅的小區，預計能夠提供195個長期工作崗位。但當地轄區的規劃委員會以環保、樓高、建筑風格、社區等各種理由多次拒絕批準規劃。

住建大臣在開發商向住建部提出上訴后，特批了項目規劃，并且責成Brighton規劃委員會支付開發商高達近20萬英鎊的上訴費。

每日行情

、安家和 ：