不簽名，扣分紅？為拆遷，三元里拼了！

昨天，三元里村經濟聯合社發布一則會議通知：

舊村內未按時簽約的成員，或被減扣今年分紅！

且被減扣的分紅，一律不予補發！

不得不說，三元里拆遷，是真的硬氣啊。

01

最后通牒！

黃金周后簽名即扣分紅

看看公告是怎么說的：

①舊村范圍確認表簽約已超92%、協議簽約率已超84%，可由于部分村集體經濟組織成員未簽訂《補償確認表》、《征收補償協議》，導致現有房屋未能全部移交拆除。

② 地塊一、地塊五首批安置地塊計劃今年年底前開工，節點逼近時間緊迫，回遷房及集體物業有可能無法如期建設。

③村集體經濟組織成員在10月8日前簽名，不扣分紅；10月8日~31日內簽名，扣一半的分紅；11月1日后簽名，扣全年所有分紅！

當然，這只是會議事項，仍需聯社代表成員表決同意才能執行。

既然前面的協議簽約率已經超八成，這代表大部分人更傾向于早簽約早建設，相信這個“扣分紅”的方案，大概率是會通過的。

會議時間為9月30日，也就是說，未簽約的村民必須趕在國慶假期內簽名，才能保住今年的分紅。

掌牛哥查了一下去年的分紅情況，按照人均220股（網傳數據，僅供參考）計算，每人分紅大概在7040元至39600元之間。

一家人的分紅，少說也有個小幾萬到十幾萬。

說實話，這筆錢真的不少了！

在此之前，三元里街道辦也對舊改范圍內的住宅房屋權利人，發出最后通牒：

10月8日24:00前未簽約的國有證住宅，將被取消額外6000元/㎡搬遷獎勵（貨幣補償），或是產權調換面積標準從1:1降低為按房屋價值對等結算。

10月8日24:00前未簽約的集體土地住宅，將被收回集體土地使用權。

只能說，拆遷的局勢已定，游戲規則就是那樣。部分村民再不愿意，也逃不了少數服從多數的結局。

是早一點簽名，拿滿補償，還是熬到最后一刻？

這是村民們必須做出的選擇。

02

開拆四個多月

走完別人幾年的進度

除了強勢的手段，三元里舊改的速度也是最常被人討論的。

9月18日開始，舊村首批獨棟私宅開拆，根據圍蔽時間可知，將在9月30日前后清拆完畢。

相當于13天時間，要拆完253棟村屋！

截至9月20日，三元里舊改項目已放款73.05億元，清租搬空12340套單位，占比達到79.58%。

目前，三元里中學、佳豪五金城、鴻升皮具城和抗英大街等標志性建筑已開拆，村內基本人去樓空。

圖源：廣州廣播電視臺

而如此翻天覆地的變化，只花了四個多月時間——

三元里舊改的“第一拆”是在4月30日，由興發廣場三四期地塊帶頭開拆。

圖源：廣州白云發布

根據計劃，興發廣場三、四期地塊規劃建設安置房594套，戶型涵蓋45㎡-60㎡-80㎡三個面積段，預計2026年底建成。

今年開拆，明年完工！我還真沒見過哪個舊改項目的安置房，能有這種速度。

圖源：廣州白云發布

話說回來，超速推進也是因為背后有強硬手段在推動著。三元里舊改的快和猛，顯然是相輔相成的，好壞不可一概而論。

只能說，時間自會給答案。幾年以后，我們去看舊改完成后的三元里，或許又會有新的感受和觀點。

你們認為三元里能成為廣州舊改新標桿嗎？歡迎三元里村民和業主現身說法，聊聊你們的看法。

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