香蜜湖驚現“價格炸彈”！新盤折后10.5萬/㎡起，值得買嗎？

9月的深圳樓市，放寬限購政策落地，開發商積極推盤，其中香蜜湖的「新世界香蜜四季」備受關注。

項目首推2棟2單元共152套房源，戶型涵蓋105㎡三房至280㎡六房，全部按新規設計，空間利用率更高。

此前吹風價13萬/㎡，但實際開盤折后起價僅為10.5萬/㎡，就可以入住新香蜜湖。

這一價格比周邊香蜜湖水榭花都、香蜜湖一號等20多年樓齡的二手房便宜了近一半，甚至比周邊的次新二手房天健天驕還要優惠。要不要沖，看完再說。

為什么香蜜四季備受市場關注？

1. 地段稀缺，新房告急

過去20年，香蜜湖以北區開篇，成就深圳豪宅代名詞。新香蜜湖最大的變化是南北打通，規劃北、中、南三區。

從北區“單點“時代，走向北中南“軸線”發展：北區主打國際交流中心、中區規劃新金融中心核“芯“區、南區建設運動休閑公園，三區齊發擎領香蜜湖煥新蝶變。

新世界·香蜜四季所在的中區，作為新香蜜湖的核“芯”引擎，總投資約1000億，開啟香蜜湖新紀元。根據目前已知的規劃，項目是香蜜湖十年內唯一的新房項目。

2. 配套全能，生活無憂

交通方面，項目距離地鐵9號線香梅站約300米、1號線香蜜湖站500米。

商業方面，自帶5萬㎡購物中心，3公里內還有印力中心、深業中城商業街。

生態方面，周邊有香蜜公園，高樓層部分可以看深圳高爾夫景觀。

3. 產品適配度高，剛改客戶也有機會

首推152套房源，戶型選擇多樣，包含約105㎡3房2衛、123-128㎡4房3衛兩個套房、143㎡5房3衛3個套房、220㎡5個套房、280㎡6個套房。

主力105-144㎡戶型，總價控制在1172萬起，在動輒2000萬+的香蜜湖，給了全市改善家庭一次珍貴上車機會。

項目最大亮點在于其新規設計帶來的超高實用率：

143㎡做到5房3衛三個套房，折后總價1680萬起

120㎡實現4房3衛兩個套房，堪稱新規產品里的奇跡

與舊規70-77%的實用率相比，相當于折后價格再打85折。

項目意向登記將于今天（9月26日）18：00截止，凍資截止時間為21：30，9月29日上午正式開盤。

對于關注香蜜湖片區的購房者來說，這可能是今年一個難得的機會。152套房源，能否繼續激活深圳秋日樓市，我們拭目以待。

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