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湯姆陪你買房的第31天：
豪宅發生自殺案
昨日（10月8日）早上7時35分，港島山頂道1號一幢獨立屋發生命案。
一名31歲菲律賓籍女傭被發現在房內以皮帶上吊，現場并無遺書。救援人員到場后證實事主當場死亡。
警方調查后認為案件無可疑細節，遺體其后移送殮房，死因有待驗尸官裁定。
事件引起廣泛關注，因為豪宅一旦發生命案，通常會被列入兇宅名單。
按其市值計算，這棟房子有可能成為全港“最貴兇宅”。
富豪名宅成命案現場
根據資料顯示，山頂道1號的登記業主為 EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，該公司雖未在香港公司注冊處有登記，但市場普遍認為業主即為張松橋本人。
他早在2004年以約1.38億元購入此地塊，興建三層高獨立屋，當時樓面地價約每平方呎19,714港元。
豪宅實用面積約5,642平方呎，坐落在山頂警隊博物館旁，視野開闊、環境私密。
以目前山頂豪宅呎價動輒10萬元以上計算，該物業市值或高達5.6億元港元。
重慶李嘉誠的“香港根基”
現年61歲的張松橋，籍貫重慶，16歲便持單程證來港闖蕩。憑著在地產市場的靈敏嗅覺，他從草根崛起，逐步積累起龐大商業版圖。
他現為中渝置地及港通控股主席，兩家均為香港上市公司。中渝置地前身為確利達國際控股，1999年上市，原以制造包裝產品為主；2006年張松橋入主后，將其地產資產注入公司，自此轉型為房地產開發商。
如今，中渝置地市值約 46.6億元，港通控股約 31.6億元。
根據《2025胡潤全球富豪榜》，張松橋個人財富約 185億元人民幣，位列全球第1506位。
他對“山頂道1號”這名字情有獨鐘，甚至在重慶開發700個高端住宅單位，直接命名為“山頂道壹號”，象征頂級階層的居住標簽。
此棟為金庸舊居，是風水傳說
在成為張松橋產業之前，這棟山頂豪宅早已是傳奇。
1985年，武俠小說巨匠金庸與妻子林樂怡以約1,200萬元購入此宅，并在這里居住了整整11年。那段歲月，是《明報》的鼎盛時期，也是他創作生涯的黃金年代。
傳聞，當年金庸初看此宅時，曾對門前那條直沖而上的大路心存顧慮——“門前大路直沖，不吉?！?/strong>
于是，他特意請來香港著名風水大師紫微楊堪輿、指點一番才決定搬入。
1996年，金庸夫婦以1.96億元將其轉售予李同樂旗下公司。李同樂原本打算拆舊重建，卻因遇上1997年金融風暴，公司陷入財困，建屋計劃被迫擱置。
直到2004年，地產大亨張松橋再度接手，這棟宅子再次登上香港地產史的篇章。
多年之后，這幢房子再次被提起。只是這次，不是因為名氣，而是因為命案。
那道傳說中的風水局，難道真的被破了？
財富、命運與城市的隱喻
山頂道，歷來是香港最昂貴、最封閉的住宅區。高墻與鐵門之外，是另一種世界的安靜與孤獨。
這起事件，也再次揭開了豪宅生活的另一面——光鮮的背后，是長期居于其中的外傭與工作人員的情緒與壓力。
據警方統計，外傭自殺個案近年有上升趨勢，反映了隱性勞工問題與心理健康的雙重壓力。
不過我并不認為，這起自殺案會直接導致房價下跌。
一來，張松橋本人依然在此居住，態度平靜；
二來，市場上對“兇宅”的定義并無統一標準。
尤其這種動輒數千呎、獨棟封閉的頂級豪宅，若真要交易，往往是整棟推翻重建，舊事也就隨風而去。
不過山頂道的一舉一動，總能牽動整個香港的神經啊。
在香港樓市，沒有什么比“信息差”更貴。
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