深圳樓市止跌信號初現，但超半數小區仍在降價

今天繼續和咖姐來看深圳10月房價數據。

在此前的內容中，咖姐介紹了深圳各片區的掛盤價變化情況：

10月監測的深圳86個片區中，共有26個片區業主報價上漲，同時有58個片區報價下跌，另有2個片區保持平穩。

關于片區的完整內容，錯過的朋友可以查看往期內容：新政滿月，深圳房價仍在下調。

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10月掛盤均價變化占比

咖姐監測的全市各小區掛盤價變化：

10月深圳下跌樓盤占比52.1%，上漲樓盤占比31.6%，幾乎不變的小區占比16.3%。

與上個月對比來看，下跌的小區占比有0.7%的下滑，掛盤價上漲的小區有1.9%的上漲。

再來看近幾月的價格變化情況。

此前均價上漲的樓盤占比，連續3個月的增長趨勢被打破，直接下滑到29.7%。

新政一個月后，掛盤價上漲的趨勢出現了回升，但是效果其實并不明顯。

而下跌樓盤占比自4月起都略高于50%左右，長期來看沒有明顯變化，短期內則仍然存在占比降低的趨勢。

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業主報價漲跌幅TOP20小區

首先看一下跌幅榜小區。

10月深圳業主報價跌幅榜的小區范圍在10.6%-15.8%。

跌幅榜中主要以羅湖區為主，共有5個小區；其次是龍華與南山區各有3個小區。

跌幅最高的小區是位于羅湖泥崗片區的銀暉名居住宅，業主均價為4.7萬元/㎡，跌幅15.8%。

其次是南山區南油片區的惠中名苑，業主報價6.0萬元/㎡，跌幅15.1%；羅湖區人民南的名都大廈，目前均價5.1萬元/㎡，跌幅15.0%。

跌幅榜中單價最高的是兩個小區都是位于福田區，皇崗口岸的水畔紫云閣目前均價7.0萬元/㎡，其次是竹子林的越眾小區，均價6.7萬元/㎡。

再來看一下漲幅片區的情況：

10月漲幅榜小區的范圍在9.7%-14.5%。

其中龍崗區與南山區占比最高，分別有6個小區；其次是龍華區有4個小區。

其中漲幅最高的小區是羅湖區筍崗片區的萬象華府，目前業主報價為9.6萬元/㎡，漲幅14.5%。

其次是龍崗區橫崗片區的振業城一期，掛盤均價4.9萬元/㎡，漲幅13.7%。

漲幅榜中單價最高的小區是南山區蛇口片區的招商桃花園一期，業主目前報價9.9萬元/㎡，漲幅在11.5%。

均價在9字頭的還有羅湖筍崗的萬象華府與龍華觀瀾的仁山智水花園（二期）。

均價最低的是龍崗中心城片區的風臨四季，目前業主報價3.1萬元/㎡，漲幅10.7%。