珂爾談規劃：總投資約66億，鄭州這座新文旅商地標要來了→

從官網了解到，鄭州高新技術產業開發區奧特萊斯地塊土地清表工程招標公告發布。

項目位于高新區雙橋辦事處雪松路東、濱河路北，占地148.3005畝（為奧特萊斯首期地塊），預算金額494萬元，需對該地塊土地清表服務等工作。

這個項目進展還算快，從今年3月份簽約到如今土地清表啟動，項目就要進入到開工籌備階段了。

據了解，奧特萊斯項目總投資約66億元，計劃三年內分階段開發新奧萊商業綜合集群、品牌酒店、高端人才公寓、高端醫療康養集群及高端時尚住宅等內容，打造成為集購物消費、旅游觀光、文化體驗于一體的消費休閑文化綜合體。

高新區連霍高速以北區域謀劃?網絡 僅供參考

首期投資約人民幣30億元，建設約30萬平方米的新奧萊產業綜合集群、品牌酒店及高端人才公寓，將依托小雙橋遺址片區，構建“線下沉浸式體驗+線上數字化消費”的全場景生態，打造“文化地標+消費引擎+數字高地”三位一體的城市綜合體，將文化遺產轉化為可體驗、可消費的文旅產品，對快速拉動鄭州市新零售、康養及文旅產業發展，推動鄭州國際消費中心城市建設具有重要意義。

此次新奧萊時尚之都項目落戶高新區，既是奧萊資產集團搶占中原市場戰略決策的關鍵一招，更是鄭州高新區深化“文旅+商業+科技”融合發展的重要舉措。

高新區連霍高速以北作為城市更新的重要一個片區，規劃面積13.24平方公里，總建筑面積8213750平方米，總投資額191.8億元。

如今隨著國土空間總體規劃的發布，為了推進高新區項目建設，按照統籌部署，擬對重點項目擬入駐區域進行已批控規修改。

高新區連霍高速以北控規調整?網絡 僅供參考

在保障醫院、體育、中小學等公共服務設施服務能力、市政基礎設施功能不缺失的前提下，布局商業用地、增加工業用地，同時結合用地功能安排調整優化道路紅線。

奧特萊斯項目所在片區原規劃為體育公園，如今調整為商業用地，相信很快就會進行控規批復。待規劃批復、勘探結束，項目有望啟動建設。

結語

奧萊地塊東側為小雙橋遺址公園、北側不遠處就是后莊王遺址公園，未來隨著滎澤古城、惠濟經開區智能制造產業園片區的推進，將會與高新區融合發展，形成新的產業、文旅商高地。

小雙橋遺址、滎澤古城片區鳥瞰圖?網絡 僅供參考

而這個片區最大的利好，就是地鐵的延伸和傳說中的兩大法寶。大家是不是很期待呢？關于這個片區，大家有何建議和想法，底部留言區來聊聊吧！

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