富人圈層生活圖景，買別墅為什么都選古北？

藝術生活，自然棲居。

在上海，古北似乎一直是個“傳說中的地方”。

外人眼中的古北，是滿街的日料小店，老錢商場地下的進口超市，在街頭隨處能聽到日語韓語的高端社區，是上海的小聯合國。

但古北本地的居民，對這里可能有不一樣的感受。

Sally是一位“新古北人”，搬到這里三年多，偶遇明星的朋友圈已經發膩了。

“就上星期，下午在高島屋閑逛時看到了吳尊。剛走出商場，又看到應采兒接Jasper放學回家，這些在古北是很日常的景象……”

口罩時代，大家意識到古北原來住了這么多明星：劉畊宏和太太當時在這里帶領大家跳操，彭于晏穿著防護服主動當起志愿者，老戲骨李立群在家直播陪大家聊天喝酒……

古北的名人潮，最早可以追溯到90年代。當時這里還被稱作“古北新區”，外銷房云集，一度被民間稱作“上海第一富人區”。

“鄰居爺叔告訴我，2000年那陣子林憶蓮上海的家就在這里，當時經常能碰到她，人非常低調友善。”Sally說道。

大量來自港臺的明星、藝術家、文化名人，或是國外搬回來的華僑后代，選擇大陸的第一站，往往就是上海古北。很多明星都住在著名別墅社區古北壹號中。

很多人開始只想把古北當做臨時過渡，但沒想到一來了，就真不想走。

古北的特殊性，一方面是從基因上決定的：改革開放后規劃的國際化社區，兼具了國際化的便利和規劃整齊。

另一方面，現在的古北，更是有著對標紐約上西區、巴黎16區的藝術氛圍和生活方式，吸引著高凈值圈層來臨。

藝術在古北翩翩起舞

在古北的生活，為什么這么迷人？舞蹈藝術家段婧婷有發言權。

她從小學舞，從9歲考到虹橋路上海舞蹈學校算起，這30年來，工作、生活的圓心，始終離不開古北。

“我們私下稱呼母校，不會叫它‘上舞’之類的，一直都是說‘虹橋路1674號’。畢業后，就是在隔壁‘1650號（上海芭蕾舞團）’工作，這是我在這座城市精確的錨點。”

上海人看著段婧婷長大成名，后來還上了《武林爭霸》等電視節目，成了我們熟悉的舞蹈明星，粉絲們親切地叫她“段公子”“段爺”。

她在工作中合作過不少明星，平日里在家附近也經常偶遇明星日常生活，最大的感受是：古北雖然明星云集，但從沒有娛樂圈的浮夸喧囂。

“這也是我很喜歡古北的一點，它有著相當純粹的藝術氛圍。”

在上海的美術生都知道，程十發美術館一二樓之間的夾層，是最舒服的書畫自習室，沒有鬧哄哄的排隊人群，安靜又涼快。

還有人文氣息濃厚的香蕉魚書店。紅寶石路上這家總店，就像是用策展的方式在做書店，陳列著大量國內外小眾雜志、攝影集、美術畫冊，簡直是藝術愛好者的天堂。

古北定義了生活的豐富

“在古北，感受回家是一段神奇的路程，每天走都不厭倦。”

段婧婷鐘愛在這片小區域內City Walk，不似市中心梧桐區網紅街道那般擁擠、嘈雜，也沒有靜安寺遮天蔽日的高樓，在古北步行的節奏，永遠能由自己掌控。

瑪瑙、紅寶石、藍寶石……這里以各種寶石命名的蔥郁小路，連成一座漫無目的、怡然自得的步行樂園。

“無論是否順路，我回家前都會特意走一段黃金城道。尤其是到了冬天，這里會落滿一地的銀杏葉子，金黃燦爛。“

說到黃金城道，這真是一條神奇的路。在上海市中心，很少能看到這么“不功利”的步行街。

別墅是古北的精華所在。它早已超越了單純的居住概念，演變為一個融合了自然靜謐、國際視野與頂級圈層的代名詞。

這里所孕育的生活方式，是一座真正意義上的“隱于繁華的靜謐綠洲”。

置身于快節奏的都市中心，古北的居民仍保留一片珍貴的寧靜。高達40%的綠化覆蓋率是日常生活的真實寫照。

豐富的生活配套與人文底蘊，這也是古北之所以存在著那么多高檔別墅的原因。

周邊云集的頂尖國際學校，為子女提供了從家門口到世界名校的黃金教育通道，徹底解決了精英家庭對于后代教育的核心關切。

與此同時，步行可達的范圍內，高端進口超市、各國風味餐廳、精品咖啡館和設計師買手店林立。

這種 “ 小聯合國 ” 般的便利，讓來自不同文化背景的居民都能無縫銜接自己熟悉的生活方式，享受真正意義上的 “ 全球生活 ” 。

自然中生長出理想生活

在遍地豪宅的古北，“奢華”往往只是別墅的片面印象。

真正的理想生活，更需要懂得一整個圈層的需求，明白這些精英人群到底要什么，他們對于的生活定義是什么。

于是，最近一個新的地標級別墅，躍入人們眼簾，它便是“古北99VILLA”。

作為內環邊的豪宅項目，它浸潤了古北令人放松的生活氣質與自然畫風。0.86超低密容積率加上最大約27米超寬棟距，給足日常私域必要的分寸感。

在這里，生活呈現出 “ 出則繁華，入則靜謐 ” 的完美平衡。推開家門，便是屬于自己的綠色王國，窗外是四季更迭的風景。

古北99VILLA的綠色景觀豐富多元。下沉式庭院包含約2200㎡立體景觀聚場，與地面綠意交疊，將“寶石”組成的古北綠景延續到了家中。

花房四季芬芳的“自然博物園”，融合科普園與生態盆景等互動景致，讓成長在自然中自由舒展。

開放式臨水茶軒“茶寮棲心”，落花漣漪成畫，前池倒映天光，則是長輩們的樂園。此外，還有全齡親子樂園“童夢奇境”與面向康養的“樂氧聚場”，滿足全家人的戶外需求。

這種滿眼皆綠的環境，能極大舒緩現代人的精神壓力。散步、慢跑、或在自家庭院中享受日光，成為了日常的儀式，讓心靈在都市中心得到最詩意的棲居。

當然，這里也有黃金城道同款的銀杏樹陣。到了冬天，漫步銀杏樹下，滿地金黃映入眼簾，將是不可多得的心靈療愈瞬間。

作為藝術家，段婧婷非常享受身處自然的感覺。在沉浸式的自然景觀中汲取能量，獲得療愈。另一方面，可玩可游可賞的景觀空間也是當下豪宅市場中最稀缺的資源。

古北99VILLA的藝術品位，亦是整個古北區域藝術氛圍的具象。

讓藝術流淌于生活，讓生活綻放藝術之美。古北99VILLA將藝術生活方式融入日常，打造過多場文化藝術盛宴。

不久前的“世界從此無界·藝術主題沙龍——暨藝術大師收藏展”，古北99藝術美學中心攜手《Madame Figaro》，以世界級藝術珍藏與全球時尚媒體鏈接，

來自盧浮宮、MoMA等頂級國際場館的珍貴藏品，涵蓋羅丹、德加、達利等12位重量級大師典藏之作同場亮相，打造一場跨越地域與文化的藝術盛宴。

在這里，還有機會與知名藝術家、工藝大師文化在沙龍中偶遇，聆聽一場精彩的跨界對話。

當代藝術家趙一淺、哈密刺繡非遺傳承人熱娜古麗·素批等都在古北99藝術美學中心展開對話，探討AI是否能取代人類藝術創造，或如何讓匠心技藝與現代審美共生……

如此的國際化藝術生活方式，正是古北的日常氛圍。

海派維多利亞風格建筑線條，與呼吸感美學室內設計內外呼應，加上自然主義哲學園林景觀，營造松弛有度的詩意棲居。

這背后，云集了柏濤、天華、維幾、上瑞元筑等多個領域頂尖團隊，大師手筆，打造經得起時間考驗的經典設計，與古北的國際化審美接軌。

甄選英國紅磚、瑞士OTTOSTUMM鋼窗等全球材質，以山花、哥特式拱券、八角窗、寶瓶柱等精致細節，凝練建筑成為非凡藝術作品。

古北別墅生活的另一核心，在于其形成的純粹圈層。鄰里之間擁有相似的社會地位、視野與生活品味，形成了天然的認同感與歸屬感。

將這種圈層生活具象化的，便是如古北壹號1.8萬方會所這般的地標性設施，不止是一個健身游泳的場所，更是一個核心的社交殿堂。

豪門云集的古北富人區，自然向來不缺充滿國際化氣息的生活地標。在社區之內，足不出戶便能提供一站式國際生活體驗的配套，卻依然難能可貴。

古北99VILLA中的古北99CLUB，正是承載這一愿景的理想之所。

空間圍繞“社交、商務、運動、志趣、親子”五大主題徐徐展開，構筑出一處從容應對多元生活場景的棲心之地。

精致私宴廳中，與摯友親朋淺酌慢敘；在恒溫泳池與專業健身區中，與家人一同舒展身心；專設的兒童體適能空間，則讓家中“小魔王”盡情釋放天真活力……

正是這一切豐盛的生活場景，為社區注入了星級酒店般的度假意趣與松弛氣質。

于此，日常不止于日常，更成為一段能夠滋養心靈、啟發靈感的美好時光。

古北99CLUB不止于空間，更是一處優質的私域交匯點。

鏈通“全球冒險家旅行計劃”“世界名校全周期護航”等8類61項全球頂級資源，還有一年一度的家庭旅行計劃護航等，打通不同文化背景，開拓眼界邊際，體驗別樣人生。

在這里，居住、社交與事業從容銜接，人生角色自如流轉。

日常中與志同者談笑往來，居所不再僅是棲身之處，更成就“談笑有鴻儒”的價值閉環，滋養生活的廣度與深度。

真正的藝術名作，不只在于尺幅與景觀，更在于與觀者心靈相通的瞬間。

真正出色的居所也是如此——懂得居住者的需求，才是古北式理想生活的映照。

每當旅居在外，總想將奢華酒店的服務帶回家中。古北99VILLA便承襲世界奢華酒店服務基因，可根據居者需求，定制多維度的私享服務。

無論是寵物托管、名醫預約、專業收納，還是奢侈品護理、私宴策劃乃至全球旅行方案的定制，皆有求必應、妥帖安排，為日常注入更多從容與溫度。

你甚至能擁有屬于自己的定制居所香氛，生活的各個方面，都有無微不至的細心關懷。

在無數明星名流向往的古北，該以何種姿態生活？古北99VILLA給出了自己的答案。

遠一步，是西郊的靜謐安隱；近一步，是市中心梧桐區的鬧市繁華。

當自然的靜謐滋養了身心，頂級的圈層豐富了社交，國際化的生態保障了便利，所有這些元素最終交融、沉淀，便形成了古北別墅區獨一無二的“純粹的居住氛圍”。

這不僅是一種居住選擇，更是一種關于如何精致生活的終極宣言。

古北99VILLA，便是這方高端社區中藝術生活的縮影，更是當下對于本格別墅定義的一次至真回歸。

文、編輯 /外灘君

圖 / Simon

部分圖片來自古北99VILLA