廣西新華書(shū)店173畝空地，為何荒置多年？

廣西新華書(shū)店在不少人眼中，業(yè)務(wù)是“賣(mài)書(shū)的”，和土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)無(wú)關(guān)聯(lián)。

但是，最近廣西新華書(shū)店就拋出了100多畝地，要進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

廣西新華書(shū)店全稱(chēng)是廣西新華書(shū)店集團(tuán)股份有限公司，前身為1949年12月9日成立的新華書(shū)店廣西分店。現(xiàn)為自治區(qū)政府直屬?lài)?guó)企——廣西出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司的子公司。

到新華書(shū)店購(gòu)書(shū)成為消費(fèi)習(xí)慣

廣西新華書(shū)店是目前廣西唯一一家獲得國(guó)家新聞出版署頒發(fā)中小學(xué)教科書(shū)經(jīng)營(yíng)許可證的國(guó)有企業(yè)。圖書(shū)銷(xiāo)售與發(fā)行是他們的主要業(yè)務(wù)，怎么和土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)沾邊？

該地塊位于南寧青秀區(qū)五合大道17號(hào)，面積達(dá)173畝。周邊有不少商品房小區(qū)、小學(xué)，以及廣西外國(guó)語(yǔ)學(xué)院等單位。

如今，廣西新華書(shū)店把這地塊拋出來(lái)，征集合作商。合作方式可以是項(xiàng)目入股，也可以是合作開(kāi)發(fā)、聯(lián)手經(jīng)營(yíng)等模式。甚至，合作方還可以根據(jù)自身情況，結(jié)合項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀擬定開(kāi)發(fā)方案。一句話(huà)，什么“都可以談”。

地塊周邊已建有房子

廣西新華書(shū)店這么著急，還是有原因的。

資料顯示，在2014年這塊450103450001GB00020宗地，就登記廣西新華書(shū)店名下。由于土地一直沒(méi)動(dòng)工，2021年4月，《南寧市人民政府關(guān)于審批廣西新華書(shū)店集團(tuán)股份有限公司 450103450001GB00020宗地閑置土地處置方案的批復(fù)》（南府復(fù)〔2021〕72號(hào)），同意將約定的動(dòng)工日期定為2022年3月8日之前。

3年多時(shí)間過(guò)去，土地目前仍未開(kāi)發(fā)。

土地開(kāi)發(fā)才能有效利用

2025年8月27日，南寧市自然資源局作出認(rèn)定書(shū)（編號(hào)2025010914），認(rèn)定閑置原因?yàn)椋阂蛘M織機(jī)構(gòu)重組整合未完成，導(dǎo)致宗地建設(shè)項(xiàng)目未能按期動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，屬政府、政府有關(guān)部門(mén)原因造成閑置。

這地塊周邊都起好了房子，在這里建商品房豈不是水到渠成？答案是否定的，因?yàn)檫@塊地的使用性質(zhì)是教學(xué)科研用地。

教育科研用地只能用于建學(xué)校、研究院、科研試驗(yàn)基地等。顯然，173畝地的面積規(guī)模，建高等院校不夠，建中小學(xué)又太大，較適宜中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校用地。

在廣西，與圖書(shū)、發(fā)行有關(guān)的中專(zhuān)，主要是廣西新聞出版技工學(xué)校。該校在多年前已經(jīng)從南寧北大路遷往廣西-東盟經(jīng)開(kāi)區(qū)。立足圖書(shū)、發(fā)行，有哪些企業(yè)會(huì)與廣西新華書(shū)店攜手辦教育呢？

書(shū)店是出版物發(fā)行主要單位

多年前，廣西新華書(shū)店曾謀劃在廣西建立新華品牌幼教連鎖體系，并運(yùn)營(yíng)了幾所幼兒園。但目前，該業(yè)務(wù)也萎縮了。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣西新華書(shū)店在多年前拿下這塊地，可能是出于多種經(jīng)營(yíng)考慮。但是，后來(lái)由于單位合并、缺乏資金等原因，導(dǎo)致地塊丟空。

當(dāng)前，圖書(shū)發(fā)行行業(yè)面臨的困難眾所周知。“校園智慧共享書(shū)屋”、“勞動(dòng)課程及智慧體育一體化”等項(xiàng)目，是廣西新華書(shū)店拓展的新業(yè)務(wù)。由此可見(jiàn)，正著力從“賣(mài)書(shū)郎”到“教育管家”進(jìn)行角色轉(zhuǎn)變。

如果不進(jìn)行教育投資，這塊地又將何去何從？