10月31日截止！事關(guān)深圳公積金100%提取

深圳人有一筆公積金可以100%提取！

將于10月31日截止！最后11天，轉(zhuǎn)發(fā)給需要的朋友。

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可100%提取公積金，共計(jì)24個(gè)月

便民政策要追溯至2023年。

為了解決好新市民、青年人住房問題和積極生育支持措施有關(guān)工作部署，加大對(duì)新市民、青年人以及多子女家庭繳存職工租房提取住房公積金緩解住房困難的支持力度。

深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了，《關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

簡(jiǎn)單來說，自2023年11月1日起施行，至2025年10月31日，期間滿足條件的職工，可以申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的100%或?qū)嶋H月租金提取。（申請(qǐng)時(shí)間同樣截止于2025年10月31日。）

另外，非該時(shí)間段內(nèi)的公積金，只能提取申請(qǐng)當(dāng)月繳納公積金的65%。

2025年11月1日起，提取額度為申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×80%×可提取月份；

*可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)，若從未辦理過提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。

如果未在截止日期前提取，2025年11月1日起提取2023年11月至2025年10月的時(shí)段的，按申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額的65%計(jì)算。

可提取條件

1.無房職工可按月應(yīng)繳存額100%提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工申請(qǐng)辦理租房提取業(yè)務(wù)的，每月最高可按申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額提取。

2.多子女家庭可按實(shí)際月租金提取

二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制。

3.承租公共租賃住房職工可按實(shí)際月租金提取

承租本市公共租賃住房的職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制。

可取金額

2023年11月起，政策實(shí)施，目前截止時(shí)間是2025年10月31日，合計(jì)月份是24個(gè)月。

每月繳存額x100%x可提取月份=可提取的金額

舉個(gè)例子：

假設(shè)公司繳存400元，個(gè)人繳存400元，繳存額就是800元。按公式計(jì)算就是800×100%×24個(gè)月=19200元。

注：如果是多子女家庭，是可以按照實(shí)際租金提取公積金的，比如租房合同上明確租金為3000元，公積金賬戶內(nèi)余額要5000元，則按照規(guī)定，可預(yù)約線下網(wǎng)點(diǎn)提交資料按實(shí)際月租金進(jìn)行提取，剩余未提取的金額將繼續(xù)保留在公積金賬戶內(nèi)。

提取方式

1柜臺(tái)提?。和ㄟ^住房公積金網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)。提取次數(shù)，每年兩次。

2平臺(tái)提?。和ㄟ^市住房公積金管理中心，自助服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛。ㄆ脚_(tái)：i深圳、粵省事、廣東住房公積金）。提取次數(shù)，每月一次。

步驟一

搜索“粵省事”小程序，點(diǎn)擊【公積金】。

步驟二：先登錄，然后點(diǎn)擊【提取申請(qǐng)】，選擇【租房提取】，確認(rèn)提取信息，點(diǎn)擊【馬上提取】就可以啦！

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其他可全額提取的情況

除了本次政策之外，公積金可以全額提取的目前只有以下8種情況：

公積金銷戶提取

1非深戶離開深圳

2深戶戶籍遷出

3出國定居

退休提取

4到達(dá)法定年齡可全額提取

特殊情況提取

5大齡失業(yè)

6完全喪失勞動(dòng)能力

7低保家庭

8死亡提取

那么，提取公積金會(huì)有哪些影響呢？

1.影響貸款的基礎(chǔ)額度

深圳公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤，提取后余額減少，可能導(dǎo)致可貸額度降低。

公積金貸款的額度基礎(chǔ)計(jì)算公式為：公積金貸款額度=個(gè)人或家庭公積金賬戶余額×16。

2.影響公積金貸款最高額度的上浮

若提取公積金后3年內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款，無法享受賬戶余額倍數(shù)計(jì)算可貸額度時(shí)的10%上浮優(yōu)惠。就是說，原本賬戶余額較高且符合上浮條件時(shí)，可貸額度可能更高，但提取后可能無法享受這一優(yōu)惠。

如果沒有購房貸款計(jì)劃，則提取公積金無任何影響。

03

深圳公積金目前最新房貸利率

今年5月8日，深圳下調(diào)了個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

目前深圳公積金房貸利率如下：

首套房：5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%

二套房：5年以下（含5年）利率2.525%，5年以上利率3.075%

根據(jù)深圳中原研究中心整理，目前深圳住房公積金最新貸款額度及最低首付比例如下圖。

根據(jù)不同的家庭情況，共有16種不同的最高貸款額度。

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深圳公積金新政已在路上

關(guān)于深圳公積金，目前政策也在逐步完善。

今年9月份，《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》兩項(xiàng)文件的修訂征求意見。

其中就包括：

1、擬新增六類提取情形支持職工住房消費(fèi)，加大對(duì)職工購買首套或第二套住房的支持力度，《提取規(guī)定》修訂征求意見稿擬新增六類提取情形。

2、擬新增購房首付款提取，職工及其家庭成員在本市購買首套或第二套住房，可提取公積金用于支付購房首付款?？商崛☆~在不超過購房首付款的前提下，首套房可全額提取公積金賬戶余額，二套房可提取公積金賬戶余額的60%。

3、擬新增購房稅款提取，職工及其家庭成員在本市購買首套或第二套住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付契稅等購房稅款?？商崛☆~不區(qū)分首套或第二套住房，均不超過實(shí)際繳納的購房稅款金額。提取申請(qǐng)需在稅票憑證開具之日起3年內(nèi)提出。

4、擬新增異地購房還貸提取，還貸提取的范圍由深圳市擴(kuò)展至全國，職工及其家庭成員償還全國范圍內(nèi)購買的首套或第二套住房貸款本息，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

首套房每月可提取額為月實(shí)際還貸額；二套房為當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過月實(shí)際還貸額。

9月末，深圳市住房公積金管理中心答復(fù)，共收到146條社會(huì)公眾反饋意見，擬采納和部分采納51條，解釋說明95條。