中鐵博雅藝術(shù)城丨首開(kāi)勁銷(xiāo)7億，實(shí)力印鑒一環(huán)熱銷(xiāo)紅盤(pán)

當(dāng)成都一環(huán)的土地天賦，遇上源址藝術(shù)大宅的匠心營(yíng)造，一場(chǎng)關(guān)于改善人居的熱望，在中鐵博雅藝術(shù)城的首開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)下璀璨注腳——首批次開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)7億。“博雅紅”的熱度，不僅是市場(chǎng)的認(rèn)可，更是一場(chǎng)關(guān)于土地信仰、文化認(rèn)同與生活理想的層峯共鳴。

熱銷(xiāo)解碼一：

不是我們限量，是一環(huán)的土地本就限量

2016年，成都的城市發(fā)展從向外擴(kuò)張更替為向內(nèi)生長(zhǎng)。回歸主城、城市更新、舊城改造等頻繁成為“熱詞”，主城開(kāi)始功能優(yōu)化。核心區(qū)住宅的資產(chǎn)確定性一路走高，無(wú)論市場(chǎng)上行或下跌，都表現(xiàn)出穿越周期的強(qiáng)大勢(shì)能。

同時(shí)，成都一環(huán)區(qū)域的涉宅供地?cái)?shù)量屈指可數(shù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年至今一環(huán)內(nèi)成交宅地僅6宗，占比不到土地供應(yīng)的1%，且僅有一塊地的面積超過(guò)了20畝。這種“斷供式”的土地現(xiàn)狀和高價(jià)格，讓一環(huán)的每一個(gè)住宅項(xiàng)目都成為了“絕版藏品”。

藝術(shù)城板塊不僅在一環(huán)城市核心地段上，而且還是一個(gè)現(xiàn)在罕有的占地超400畝的大盤(pán)規(guī)劃。近年來(lái)，在這種寸土寸金的地理內(nèi)核上的大盤(pán)基本絕跡。因此中鐵博雅藝術(shù)城的土地價(jià)值從源頭上就具備了稀缺性，成為眾多置業(yè)者眼中的“香餑餑”。

對(duì)高凈值人群而言，買(mǎi)這里不是買(mǎi)一套房，而是鎖定主城最后的核心資產(chǎn)，畢竟一環(huán)的土地增量有限，這樣的改善項(xiàng)目更不會(huì)常有，買(mǎi)入一環(huán)就是買(mǎi)進(jìn)城市核心稀缺地段。

熱銷(xiāo)解碼二：

主城高階資源集萃，一環(huán)芯醇熟即享

一環(huán)，從來(lái)都不只是一條地理環(huán)線，更是城市文脈、貴脈與財(cái)脈的核心所在。從古代的城池中心，到現(xiàn)代的城市原點(diǎn)，一環(huán)見(jiàn)證了成都的每一次發(fā)展與蛻變，也沉淀了城市最珍貴的資源與底蘊(yùn)。

中鐵博雅藝術(shù)城無(wú)需等待配套的逐步完善，就能讓業(yè)主享受一環(huán)現(xiàn)成的城市級(jí)資源：

在商業(yè)方面，既有金牛萬(wàn)達(dá)、春熙路-太古里等頂級(jí)商圈，也有上城天街、凱德廣場(chǎng)等特色商圈，滿(mǎn)足業(yè)主購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等全方位的消費(fèi)需求。

在交通方面，路網(wǎng)交通成型、公共交通發(fā)達(dá)，還有地鐵5號(hào)線、6號(hào)線雙線貫穿區(qū)域，無(wú)論是日常通勤還是周末出行，都能輕松實(shí)現(xiàn)高效便捷；

在文化方面，傳統(tǒng)人文地標(biāo)文殊院、人民公園、寬窄巷子等近在咫尺，天府藝術(shù)公園作為新城市文化地標(biāo)，為業(yè)主提供了感受藝術(shù)魅力、休閑放松的絕佳場(chǎng)所。

在教育醫(yī)療方面，區(qū)域內(nèi)匯聚了七中萬(wàn)達(dá)校區(qū)等多所名校，優(yōu)質(zhì)的教育資源為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航；此外，距離華西本部、省醫(yī)院、三醫(yī)院等城市頂尖醫(yī)療資源有天然近距離的優(yōu)勢(shì)，教育醫(yī)療配套完善且高水平。

“交通+商業(yè)+文化+教育+醫(yī)療”的五維配套體系，無(wú)需等待規(guī)劃落地，而是配套成熟的“資源即享”的優(yōu)勢(shì)，讓藝術(shù)城在眾多城市更新項(xiàng)目中顯得尤為珍貴，也讓其城市核芯的價(jià)值更加深入人心。

熱銷(xiāo)解碼三：

從“國(guó)之重器”到“人居典范”,好房子中鐵造

中鐵二局地產(chǎn)的“好房子”，從不是空泛的口號(hào)，而是看得見(jiàn)的顏值+細(xì)微處的匠心，構(gòu)建全維度居住安全感。

建筑超配：外墻采用“鋁模工藝+全現(xiàn)澆混凝土”，整體性更強(qiáng)、防滲水效果更好；香檳金鋁板+ LOW-E 中空夾膠玻璃+轉(zhuǎn)角圓弧玻璃的公建化立面，比市面多數(shù)豪宅的普通中空玻璃更耐用、更顯質(zhì)感；

公區(qū)超配：大門(mén)采用白冰玉石材手工打磨，架空層/入戶(hù)大堂墻面采用法國(guó)木紋大理石，公區(qū)石材用量超配；地上大堂面積約90㎡起，地下大堂配勞斯萊斯星空頂，雙大堂均配備冷暖空調(diào)，歸家儀式感堪比星級(jí)酒店；

工藝超配：五維降噪體系全維度隔絕喧囂，外墻雙銀LOW-E+12mm氬氣填充中空夾膠玻璃、樓板鋪發(fā)泡聚乙烯隔音墊、臥室門(mén)采用50mm厚靜音門(mén)+自動(dòng)升降密封條、污水管雙壁中空內(nèi)螺旋消音管、電梯井隔音+減震墊；住宅電梯選用三菱電梯，五大核心部件日本進(jìn)口，運(yùn)行速度 2.5m/s，早高峰無(wú)需久候。

這些超配，不是炫技，而是讓住得安心、住得舒適成為日常。首開(kāi)的熱度，正是高凈值人群對(duì)“中鐵造”品牌力的深度認(rèn)可——相信這份匠心，能讓家不止是居所，更是理想好房子的生活范本。

熱銷(xiāo)解碼四：

精裝不是品牌的陳列，而是生活方式的系統(tǒng)集成

真正的精裝，不在于羅列多少?lài)?guó)際大牌，而在于它們是否真正理解并服務(wù)于當(dāng)代家族的生活動(dòng)線。

品牌超配，全系一線：大金中央空調(diào)+霍尼韋爾新風(fēng)+威能地暖，組成 “溫濕氧” 系統(tǒng)；廚電是西門(mén)子全套（吸油煙機(jī)+燃?xì)庠?洗碗機(jī)+蒸烤一體機(jī)），并配置弗蘭卡垃圾處理器；衛(wèi)浴選杜拉維特（智能馬桶/浴缸）+漢斯格雅（龍頭/花灑），國(guó)際大牌覆蓋生活全場(chǎng)景。

細(xì)節(jié)人性化，從“能用”到“好用”：廚房配獨(dú)立空調(diào)，爆炒時(shí)也能保持涼爽，零冷水系統(tǒng)及末端過(guò)濾系統(tǒng)，保障飲水安全、用水無(wú)需等；衛(wèi)浴區(qū)除了高端潔具，還標(biāo)配電熱毛巾架（防潮防霉）、化妝冰箱（護(hù)膚品保鮮），鏡柜帶儲(chǔ)物+照明，細(xì)節(jié)滿(mǎn)溢。

用材升級(jí)，看得見(jiàn)的質(zhì)感：玄關(guān)/電視背景墻選用芬迪白大理石，衛(wèi)生間洗手臺(tái)選用皇家白玉，室內(nèi)公區(qū)地面采用馬可波羅瓷磚；主臥/主衛(wèi)使用弧轉(zhuǎn)玻璃落地窗，客廳配置三軌提升推拉門(mén)，比普通雙軌推拉門(mén)更開(kāi)闊、更耐用。

精裝的本質(zhì)，是讓您在入住的那一刻，生活已是完整、從容、無(wú)需妥協(xié)的“高定狀態(tài)”。

熱銷(xiāo)解碼五：

不止百年銀杏，是可游、可居、可收藏的生態(tài)藝術(shù)品

不同于標(biāo)準(zhǔn)化造景，中鐵博雅藝術(shù)城特邀了藍(lán)調(diào)景觀大師團(tuán)隊(duì)，以百年古銀杏為精神錨點(diǎn)，以“可游可居可品”為理念，通過(guò)遞進(jìn)式歸家禮序、全架空層景觀滲透、星級(jí)會(huì)所與泛社交空間，讓園林成為承載日常與精神的“第二客廳”。

百年銀杏定魂：為保護(hù)兩棵源生百年銀杏，下挖三層地下室、定制府門(mén)，預(yù)留約300㎡生長(zhǎng)空間。它們不是景觀，而是社區(qū)的精神圖騰，是家族記憶的活史書(shū)。

名貴植被織境：入口名貴羅漢松恭迎歸家，園區(qū)內(nèi)紅果冬青、烏桕、郁金櫻等名貴樹(shù)種隨處可見(jiàn)，搭配芳香植物體系，營(yíng)造四季有景、移步異畫(huà)的沉浸式園林體驗(yàn)。

社區(qū)內(nèi)更規(guī)劃全景觀架空層與星級(jí)博雅會(huì)所，將親子、閱讀、健身、泳池等社交功能無(wú)縫融入自然，重塑高端社區(qū)的“松弛感”社交場(chǎng)域。

熱銷(xiāo)解碼六：

純粹大宅，重新定義了“三代同堂”的改善邏輯

中鐵博雅藝術(shù)城作為改善社區(qū)，規(guī)劃建面約170-230㎡大平層，圈層更純粹，空間設(shè)計(jì)更貼合三代同堂的實(shí)用價(jià)值。

功能實(shí)用，客餐廚無(wú)界聯(lián)動(dòng)：客餐廳一體化設(shè)計(jì)，與廚房無(wú)縫銜接，做飯時(shí)能和客廳家人互動(dòng)，朋友聚會(huì)時(shí)“烹飪-用餐-聊天” 形成閉環(huán)，空間顯開(kāi)闊、生活有煙火；

視野驚喜，對(duì)望百年銀杏：超寬樓間距設(shè)計(jì)，搭配超尺度陽(yáng)臺(tái)，對(duì)望百年銀杏、俯瞰社區(qū)園林，日常推窗見(jiàn)綠，生活滿(mǎn)是生機(jī)。

空間平權(quán)，雙主臥套房不妥協(xié)：主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴+步入式衣帽間，長(zhǎng)輩房同樣帶專(zhuān)屬衛(wèi)浴，老人、主人各有私密空間；

物業(yè)護(hù)航，特約服務(wù)省心長(zhǎng)效：項(xiàng)目將定期外墻清洗明確納入物業(yè)服務(wù)清單，更配置專(zhuān)屬客服管家、外賣(mài)配送到家、園林四季煥新、鄰里文化社群活動(dòng)等特約增值服務(wù)，從日常便利到長(zhǎng)期居住品質(zhì)，全維度護(hù)航高階生活。

建面約210-230㎡新品即將登場(chǎng)，樓王席位靜候壓軸

首開(kāi)7億的熱銷(xiāo)，是市場(chǎng)對(duì)一環(huán)資產(chǎn)與中鐵博雅藝術(shù)城產(chǎn)品理念的真誠(chéng)回應(yīng)。而更值得期待的是，建面約210-230㎡藏品級(jí)新品即將加推！

這批次產(chǎn)品，不僅在空間尺度上更為從容，在視野景觀上更為開(kāi)闊，更在戶(hù)型格局與生活場(chǎng)景上實(shí)現(xiàn)了再次進(jìn)化。愿每一位懂得博雅價(jià)值的藏家，不負(fù)土地厚意，不負(fù)時(shí)代機(jī)遇！