975㎡大平層，重新定義奢居標準

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全平層住宅

Regent Residences Dubai

英國著名建筑設計事務所福斯特建筑事務所（Foster + Partners）近日公布了其最新設計項目「迪拜麗晶公寓」（Regent Residences Dubai）。

該項目是位于迪拜商業灣區的馬拉西碼頭的兩座 180 米高的住宅大樓，其中頂層的泳池不僅是設計的亮點，還形成了兩座大樓之間的獨特連接。

項目位于阿拉伯聯合酋長國迪拜 Marasi Marina 街區，由福斯特建筑事務所與當地房地產開發商 Sankari Properties 及英國酒店管理公司 IHG Hotels and Resorts 聯合設計，旨在打造一個突破性的住宅綜合體。該項目計劃于 2027 年竣工。

part 01

雙塔建筑

建筑由兩座 37 層 塔樓構成，內部提供 63 套全層 住宅以及 10 棟水上別墅。

塔樓造型通過簡潔的幾何線條和優雅的比例設計，使建筑既現代又富有動感。兩座塔樓巧妙地錯落排列，營造出層次分明的視覺效果，同時通過高度差的變化，使得每個單元都能享有無與倫比的隱私性和景觀視野。

塔樓外立面使用高反射率玻璃面板，以增強建筑的透光性與光澤感，同時避免過度熱量吸收，提升能效。再搭配上鋁板和石材外立面，呈現精致質感。

最具創新性的設計亮點是頂層的游泳池，它將橫跨兩座摩天大樓之間，成為連接兩座塔樓的核心特色。

這種獨特的設計不僅提升了建筑的視覺沖擊力，也為住戶提供了一個令人難忘的泳池體驗。

建筑的底層打造出一個既莊重又充滿歡迎感的入口空間。精心挑選的大理石地面、木質元素和金屬裝飾，體現了高端奢華感。為了確保住戶的隱私與安全，入口處設置了專屬的私人接待區，并配備先進的安保系統。

流暢的交通動線和細致的景觀設計，進一步提升了整體空間的舒適性與視覺沖擊力，為住戶創造了一種尊貴而便捷的到達體驗。

part 02

不規則全平層布局

「Regent Residences Dubai」內提供多種住宅布局，且每一層的公寓面積和戶型布局都不相同。有 3 居室、4 居室公寓和豪華 5 居室頂層公寓，面積從 650㎡ 到 975㎡ 不等。極大地滿足了高端客戶對空間與奢華的需求。

△三居室650㎡起

△三居室789㎡起

△四居室864㎡起

△四居室929㎡起

△五居室頂層公寓975㎡起

走進室內，超高層高的大堂空間，配合精致的金屬枝型吊燈，展現出奢華感的同時，又不失溫馨與包容。大理石地板、金屬裝飾和定制木飾面的應用，營造出既高雅又具有現代感的氛圍。

商務休息區擺放的都是定制的座椅和家具，巧妙的分隔處理為住戶提供了一個放松和社交的理想場所。

因為是全平層住宅，每一套公寓都配備私人電梯大堂，確保居民的私密性和尊貴感。

寬敞的入口區域采用了高品質的色塊拼接大理石地面，配以簡潔現代的藝術凳和裝飾畫，營造出一種寧靜而奢華的氛圍。

客廳以開放式布局為特點，高天花板和大面積落地窗不僅提供了壯麗的室外景觀，還讓整個空間顯得更加通透。精選的家具、藝術品和定制燈具，結合精致的木材和石材裝飾，打造出現代而溫馨的居住體驗。

雙面壁爐被巧妙地融入到客廳和餐廳之間，高品質的材料與精細工藝，成為家居設計的核心亮點之一。

餐廳設計強調流暢的動線和高雅的餐飲體驗。寬敞的餐桌與精美的座椅相得益彰，高端的照明設備和藝術掛畫為空間增添了獨特的品味。

廚房設計注重功能性和美學的結合，綠色大理石工作臺面、充足的儲物空間和現代化的家電設施，讓烹飪成為一種享受。

陽臺是住宅設計的亮點，每套全層住宅都配有私人泳池和寬敞的戶外生活空間，旨在提供類似豪華度假村的生活體驗。

寬敞的臥室配備定制的床具和軟裝，大面積的窗戶讓自然光線充盈室內，營造出溫馨、寧靜的氛圍。

從靜音窗戶到智能燈光系統，每個細節都為住戶的休息與睡眠提供了最佳條件。

配套的衛生間選用高級大理石和高光澤金屬的搭配，窗邊的獨立 浴缸、雨林淋浴和雙臺盆的設計，提升了功能性的同時也營造出一種溫馨且具有 SPA 感的放松空間。

書房設計致力于創造一個寧靜、舒適且功能齊全的空間，大理石桌面搭配同造型的木質擱板，營造出簡潔而有質感的氛圍。旁邊的落地窗將自然光引入，也展現了壯麗的外部景觀。

part 03

專屬配套

大樓的底部裙樓設計成了一個多功能的生活空間。提供一流的專屬設施，包括健身中心、游戲廳、雪茄休息室等，旨在為住戶提供全面而高端的生活體驗。

健身房擁有寬敞的空間布局， 整體設計采用簡潔現代的線條，輔以高質量的材料，再 配合大面積落地窗，讓自然光充分滲透進來，為住戶提供一個清新、舒適的運動環境。

雪茄室的設計融合了典雅與舒適，木質元素與低調的燈光相得益彰，營造出一種溫暖而高端的氛圍。

墻面上點綴著高品質的木飾面，配有高級沙發與舒適座椅，加上獨立的通風系統確保空氣流通，為住戶創造一個理想的休閑空間。

影院的內飾以深色調為主，輔以柔和的燈光，打造沉浸感強烈的氛圍。內部還采用了高級音響系統和大屏幕，配備豪華座椅，確保每一位觀眾都能享受到極致的視覺與聽覺盛宴。

這個是設有高爾夫模擬器的游戲廳，大型屏幕和高品質的游戲設備，讓每一位住戶都能盡情享受娛樂時光。綠色的空間也很好地呼應了高爾夫球場的草坪。

這是住宅樓內的一個 25 米長的室內泳池，泳池區域采用大面積的玻璃窗戶，將自然光引入，提供開闊的視野和放松的氛圍。

現代簡約的設計風格，配以溫控系統和優質的瓷磚，使得泳池不僅適合日常健身游泳，也為住戶提供了一個理想的放松空間。

泳池頂部的巨型裝置和室外雕塑為整個區域增添了藝術感和視覺沖擊力，周圍的休閑區域配有舒適的躺椅，讓住戶在游泳后能夠悠閑地休息。

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