越來(lái)越多人不想買(mǎi)房！

去年9月底之后，身邊來(lái)咨詢買(mǎi)房的人明顯增多。而如今已經(jīng)到了11月份，沒(méi)幾個(gè)人想著要買(mǎi)房了。真是感覺(jué)越來(lái)越多的人不想買(mǎi)房了，即便是原本有買(mǎi)房打算的。

除了有這種感覺(jué)外，樓市的成交量也一定程度上能說(shuō)明問(wèn)題。比如說(shuō)深圳，今年“銀十”的成色就很一般，據(jù)數(shù)據(jù)，深圳10月份一手住宅網(wǎng)簽環(huán)比下降了14.1%，二手住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下降了7.7%。要知道這還是深圳在出臺(tái)了樓市新政、局部區(qū)域已經(jīng)放開(kāi)了限購(gòu)之后的行情。

而全國(guó)數(shù)據(jù)也是這樣的。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-9月份，新建商品房銷售面積6.58億平方米，同比下降5.5%；其中住宅銷售面積下降5.6%。

按這個(gè)趨勢(shì)下去，今年的新建商品房銷售面積大概率是要低于10億平方米的，估計(jì)是要回到2009年的水平了；而這一數(shù)據(jù)的頂峰值是超過(guò)16億平方米的，下降幅度估計(jì)要超40%了。

二手房銷售數(shù)據(jù)沒(méi)有統(tǒng)一的統(tǒng)計(jì)口徑，但根據(jù)多個(gè)城市的表現(xiàn)，大概率是下降得更猛。

樓市銷售數(shù)據(jù)的大幅下跌，足以說(shuō)明買(mǎi)房的人越來(lái)越少。買(mǎi)房的人變少一方面與人口變化有一定的關(guān)系，但是當(dāng)下與市場(chǎng)的心態(tài)也有一定關(guān)系，有越來(lái)越多的人不想買(mǎi)房了，這究竟是為何？

這個(gè)與房?jī)r(jià)持續(xù)的下跌有關(guān)系。試想一下，你剛完房，房?jī)r(jià)就又跌了，這一跌可能就是幾個(gè)月甚至一年白干了。那你還會(huì)愿意買(mǎi)房嗎？

從4月份開(kāi)始，房?jī)r(jià)下跌面在持續(xù)擴(kuò)大。70個(gè)大中城市里，新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市在不斷增加。而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，前三個(gè)季度，新建商品房銷售額63040億元，下降7.9%；其中住宅銷售額下降7.6%。對(duì)比銷售面積數(shù)據(jù)，銷售額下降幅度大于銷售面積下降速度，也說(shuō)明平均房?jī)r(jià)是在下跌的。

房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，買(mǎi)房就虧。在這種情況下，除了買(mǎi)房需求很是迫切，不然都還是愿意繼續(xù)等一下，繼續(xù)觀望一下吧。有這種心態(tài)的人多了，那就麻煩了。這樣一來(lái)，房子就更不好賣了，樓市成交量就會(huì)繼續(xù)下降，房?jī)r(jià)也會(huì)繼續(xù)下跌。

這個(gè)時(shí)候，需要有強(qiáng)有力支持措施終止這個(gè)循環(huán)，讓房?jī)r(jià)止跌，讓市場(chǎng)的預(yù)期發(fā)生改變，或許市場(chǎng)才會(huì)真正慢慢企穩(wěn)！