普通人的選擇，越來越少了

普通人的優質選擇，似乎越來越少了。

近日財聯社報道， 有銀行直接取消了五年期定存，這也是銀行業首個明確“砍掉”五年期定存的案例。

事實上，此前已有多家銀行陸續暫停發行三年期、五年期大額存單；甚至出現5年期定存利率不如3年期的利率“倒掛”現象……

中長期限、高息存款產品的“退場”，是銀行凈息差的巨大壓力，也是國家從銀行“趕 錢”的宏觀敘事。而對我們普通人來說，則意味著銀行儲蓄這條最熟悉、最穩妥的“躺賺”之路，正在肉眼可見地收窄。

與其眼看著錢在數字里縮水，不如學會“用好”它，在充滿不確定的當下，為自己和家人構筑一份確定的溫暖。

比如，換一套國企品牌的好房子，讓每一天歸家都變成一種確切的幸福，讓窗外的風景、社區的便利、家人的笑容，都成為一筆更踏實、更溫暖的“活資產”。

昨天（11月7日），深鐵瓏境二期取證，即將火熱入市，入手門檻極具誠意。

項目開盤推出重磅限時優惠，建面約85㎡折后上車價368萬起，579萬預算內豪橫任選，價格極具震撼力。今天認籌首日，現場人氣火爆，洽談區座無虛席！

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深鐵瓏境二期更有國企品牌、資金實力背書，在同行紛紛“減配”的時候，深鐵集團逆勢增配，主動追加投入提升項目配套，成為市場上罕見的稀缺案例。項目還是“準現房”狀態，所見即所得，大大縮短等待周期和持有成本。

買房子要看價格，但也不能只看價格。

日前住建部部長重磅定調，部署系統推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設。

這四大標準，正是深鐵瓏鏡二期的“價值基因”。

安全是底線，要選信得過的“放心”

深鐵瓏境的第一道“安全閥”是國企強大的資金實力背書，更能有效抵御市場波動。

今年深鐵集團再次榮登深圳市房地產開發企業綜合實力榜首，連續第四年位居深圳行業第一。深鐵置業作為深鐵集團站城開發戰略的“主力軍”，不斷夯實在“TOD物業”開發賽道上的領導者地位，持續深耕城市建設。

深鐵還提出“好房子”標準體系，以“好設計， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服務”為核心，踐行“設計人性化，材料綠色化，建造工業化，生活智能化，配套多元化，服務增值化”，形成了涵蓋20個專項、600余項具體舉措的技術標準系統，全面提升產品品質與居住體驗。

品牌口碑之上，深鐵瓏境二期的“準現房”進度，又是一道看得見、摸得著的“安全盾牌”。

項目“含綠量”爆棚，園林已經實景呈現，刷新龍華品質人居天花板；二期主體已封頂，如今進入到室內精裝修及局部功能區設施完善階段。

二期進度實拍圖

在期房交付充滿變數的時代，肉眼可見的實景姿態，為忐忑的購房信心上了一道“實體保險”，極大地降低了購房過程中的不確定性，讓資金安全與交付安全雙雙落地。

綠色是高配，要選看得見的“舒心”

深鐵瓏境花園二期，堪稱中軸墅境大城的標桿作品。

園林綠化，是家的“外部綠肺”，是身心的天然能量場。

深鐵以國企擔當，升級打造近2萬㎡濱水生態景觀帶。這條水岸風景線，包含河岸漫步道、親水休閑平臺、大型戶外兒童樂園等功能區，更鏈接陽臺山森林公園，步行即可抵達，相當于為業主在家門口打造了一個公園圣地，在繁華都芯悅享與自然相伴的詩意生活。

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二期約3.58萬㎡的東方意境園林，堪比5個標準足球場，以“四境八景”為脈絡，貫穿從歸迎、拾光、入畫、覓境到歸家的每一步風景。園林借臺地之勢，承襲傳統山水造園之韻，與建筑肌理渾然一體，營造出疏密有致、曲徑通幽的沉浸空間，以不喧自華的姿態，詮釋著真正的高定生活。

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園林內每一處生活場景皆由匠心雕琢，精心構筑約380㎡度假式分齡雙泳池、約600米悅動慢跑道、約630㎡全齡兒童樂園，以及近950㎡陽光草坪等四大活力聚場。更有3大主題全齡架空層泛會所，5大主題社區會客廳，營造多元社交空間。

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陽光草坪足足相當于2個籃球場大小，既是業主們的社交主場，亦是豐盈的戶外生活場，或舉辦林澗茶會，或搭建親子營地，這種日常可觸的豐盈與松弛，讓生活不必遠方，詩意自在腳下。

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泳池配置深淺式泳池區，兼顧成人與孩童，讓親水時光各得其樂；兒童樂園設備、用材等各方面均考慮了孩童安全與使用習慣，且貼心設置了家長看護區，配備休憩座席與嬰兒車停放空間，讓孩子快樂成長，讓家長更加安心。

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品質環保，是家的“內部綠芯”，是健康的無聲守護者。

二期立面采用鋁板、系統門窗及雙層LOW-E玻璃設計，搭配時尚金色質感材質，不僅呈現出極具辨識度的高品質建筑立面形象，更顯著提升了隔音降噪性能，將塵世喧囂隔絕于外。

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全屋使用全竹木纖維板，構筑環保健康的居住基底；搭配高性能系統門窗，力求真正意義上的隔音降噪效果。全屋精裝更甄選知名品牌，如全屋標配日立中央空調；入戶玄關選用步陽鑄鋁門，搭配飛利浦智能門鎖的四合一開鎖方式；玄關處配置超大容量的博洛尼玄關柜，內置消毒鞋柜功能，高效除濕、殺菌消毒，于細微處守護家人的健康與安寧。

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當內外兼修，綠色便從一種標準升華為一種高級的生活方式。

一個被自然環抱、被綠色包裹的家，相當于為未來投下一份健康“保單”。

舒適是訴求，要選打動你的“貼心”

一個舒適的家，應當像量身定制的禮服般貼合需求。

所謂“貼心”，不僅是懂得我們的現實需求，更是能預見我們未來的生活向往。

戶型的設計，體現了細膩的“懂得”

深鐵瓏境二期作為境系2.0升級之作，容積率遠低于深圳住宅均位線，居住品質冠領中軸。

二期采用點式布局一字排開，南看墅區大面積綠化，西眺陽臺山公園；樓型上采用蝶形和品字型建筑設計，最大化爭取陽臺山森林景色視野，實現了樓棟間距、戶型朝向、景觀視野與通風采光的全方位優化。

二期點式布局效果圖

本次將首推二期的6棟建面約85-111㎡3-4房產品，建面約85㎡的3房1衛，采用LDB一體化設計全屋明亮開闊；衛生間三段式分離，詮釋高效與私密的井井有條。

建面約102㎡的3房2衛，三開間朝南，客廳連接次臥出約6.4米長的大陽臺，將四季風景與清風陽光一并邀入室內，演繹夢想生活的封面。

建面約111㎡的4房2衛，入戶獨立玄關，私密尊崇；橫廳設計南北通透，五開間朝南，客廳連接次臥營造觀景陽臺，西南朝向可以看陽臺山景，將自然詩意融入生活日常。

社區的配套，詮釋了匠心的“雕琢”

項目車庫采用半地下陽光車庫設計，整體車位比達1:1.1，在片區競品中遙遙領先，告別“停車焦慮”，讓每一位歸家者，都享有專屬的從容。

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社區內還精心規劃了瓏映江山、折影水庭、清風草庭、綠漫廊廳、花間客廳五大主題社區會客廳，以及兒童歡樂聚場、青年動感地帶、老年頤養天地等三大全齡架空層主題空間，構筑起一幅“全齡友好、四季可續”的社區生活圖景。

房子的落位，決定了生活的“質感”

深鐵瓏境二期延續“TOD”開發模式，雙地鐵1城際5干道便捷路網，瞬達全城。項目距4號線“龍勝站”僅約300米，直線距離6號線上芬站約800米，3站深圳北，5站到福田；33號線深大城際(在建中)，3站直達機場；5大干道快速暢達福田、南山、寶安。

尤其值得一提的是，項目“目送式”優質教育資源，不僅是為孩子開啟未來的“金鑰匙”，更是照亮成長之路的“啟明星”。

項目配建18班幼兒園、36班九年一貫制龍華區龍勝實驗學校（均已開學），周邊更匯集了高峰學校、華東師范附屬龍華學校等優校。根據今年中考成績的釋放信息，高峰學校以最高分596分排名龍華第一，僅次深中，位居全市第二！（所示教育信息僅供參考，學位設置、學區劃分等須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

圖源深圳市龍華區高峰學校官微

此外，網友爆料稱深鐵瓏境花園家門的和平實驗小學，六年級學業水平在80余所公辦學校中排名全區第一。且班主任都持有心理專業證書，學校里還有四位專業的心理老師，讓孩子們的情緒有“出口”，感到不舒服的時候能夠及時得到幫助。

信息來源：晶報

至于龍華的高品質生活圖景，相信早已深入人心。項目周邊云集華南首家Costco、龍華山姆會員店、壹方天地、紅山6979等眾多旗艦商業聯袂構建的百萬平米“中央mall集群”，以及“四館一體、四心一城”等建面約60萬m2人文配套。

選擇一套貼心的房子，其實就是選擇一種貼心的生活方式。

深鐵瓏境二期精準回應“好房子”號召，讓每一平方米物有所值、甚至物有超值。

智慧是未來，要選懂生活的“省心”

智慧家居，是科技賦能生活的必答題，也是未來樓市的價值錨點。它早已從錦上添花的“加分項”，蛻變為定義新一代住宅的核心素養。

深鐵瓏境花園二期以智慧賦能生活，重磅引入全屋智能家居系統，并實現5G網絡全域覆蓋，讓科技真正“住”進家里。社區構筑五重智能安防體系，織就一張無形卻堅實的安全守護網，全方位捍衛家的寧靜與安心。

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更深入洞察業主生活細節，匠心打造一鍵切換居家場景功能，真正實現了便捷、節能、省心的居住體驗，讓科技不再是冰冷的設備，而是懂生活的貼心伙伴，讓每一天都成為“智享生活”的生動實踐。

今天的選擇，決定未來數十年的生活品質；

今天的押注，更錨定家庭資產的未來起點。

深鐵瓏境二期，以時代遠見回應“好房子”理想，將“安全、舒適、綠色、智慧”四大維度融筑于一體，締造中軸舒居標桿之作，“目送式”優質教育護航兒童成長，墅級超奢園林綠化潤養身心，高品質配套豐盈人生主場。

項目已開始認籌，即將開盤，驚喜價格“惠”動全城，感興趣的朋友們，歡迎蒞臨品鑒。

免責聲明：本資料所展示的示意效果圖，僅作為創意參考，與實際可能存在一定的差異，最終交付結果以政府批準的法律文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》(含補充協議)約定的內容為準。