房子的最大價值甚至可能都不是保值升值，而是變現過程足夠長……

北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

北京人為什么不賣了房去小城市享受？因為人性唄，人類如果做某件事，說明他抱有希望；而如果他沒做某件事，則說明心中必定充滿恐懼。因為人性的底層情緒只有兩個，欲望+恐懼。

當然，其實“做”與“不做”是對立統一的，做A事就等于沒做B事。但這背后仍然是恐懼與欲望的博弈。做了A，說明欲望大于恐懼；沒做B，說明恐懼大于欲望。

北京人賣了房去小城市，如果是在當地有過硬的上層關系還行，否則就相當于當地走了狗屎運的暴發戶，你覺得能混的多好？

想想大衣哥吧，又有錢又有名氣的本地人，人脈絕對比外來戶多吧，在村兒里當土豪的生活很愜意嗎？

當然你肯定會說，這是鄉村啊，都是淳樸本分的農民，所以才有各種事情。但我如果賣了北京房子的話肯定也去城市啊，城市再小也是城市，天天和小商人+小官吏+小市民打成一片不就如魚得水了嗎？

呵呵，國是由家組成的，縣是由鄉鎮構成，所有百姓其實都是洗腳上岸的農民，包括北京。只不過大城市的規模更大+人更多而已。但是，越小的城市意味著資源越少，那如果是再沒有產業+外來的資本，當地人就只能是在圈子內爭搶資源了。

這么說吧，很多小城市其實就是靠體制內+國企員工的收入撐著的，部分工資甚至還是“轉移支付”呢，其他的各種服務業其實賺的都是這些錢。那請問，你作為一個外來戶，帶著巨額資產來到這里，周邊的人會如何看待你？是否會幻想從你身上挖掘資源？

當然你又會想，我肯定很低調啊，絕對不露富，平平淡淡的誰會來惦記我？其實扯淡，錢是人的膽，有錢沒錢所散發的口臭都是不一樣的，乞丐嘴里的是窩頭餿臭，土豪的則是酒肉腥臭。

對了，知道王耀武嗎？國民黨七十四軍軍長，抗戰名將，就是他提拔了“整編七十四師師長張靈甫”。后來濟南戰役時王耀武化妝逃跑后被抓，怎么被發現的？因為他拉了一泡屎，被撿糞的老鄉發現他竟然用手紙，而且屎還特別臭，說明吃的都是好東西唄，肯定吃肉了。沒想到吧？堂堂的國民黨山東省主席，第二綏靖戰區長官，竟然因為一泡屎而暴露了身份。

所以說，只要你生活在人群社會之中，有錢沒錢是根本藏不住的，各種細節都會說真話。尤其你是外來戶，本來就受人矚目，那就更藏不住了唄。

何況人類的本能就是嘚瑟，腰有十文必振衣作響，富貴之后不裝逼更是如錦衣夜行。裝逼的目的除了虛榮之外，也是炫耀自己的實力，避免被欺負。

但是你得真有實力啊，否則就僅僅是“驢不勝怒，蹄之”而已。那老虎在“狎昵倚撞”的試探之后，很自然的就享用這“黔驢技窮”的玩意兒了。

所以說，很多屌絲想象中的都是賣掉北京房子，然后找個鳥語花香的小城市，買套大別墅，來輛豪車，剩下的錢買理財吃紅利。然后就天天聲色犬馬的在溫柔鄉里享受人生了。

但實際上呢，人是社會動物，是必須融入圈子的，就算你不主動融入也必定屬于某個圈層。就算你大隱隱于市，也必定有人貪圖你的資源而惦記你，你躲不開的。甭說有錢人了，就算是個乞丐，也有人想搶你的餿窩頭，或者是利用你的體力、腰子和那條賤命。

很多人確實是在小城市當外來的土財主混的不錯，平平安安了此殘生。但說實話，你能看到聽到的，都是“幸存者偏差”，眾多被坑被騙甚至傾家蕩產的是沒機會講述的。有人不讓他們講，講了也沒人愛聽，畢竟東亞人是不喜歡悲劇故事的。

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試想一下，如果小城市或者鄉村是享福的好地方，為什么當地人有了錢都要往大城市跑。還是想想《水滸》中的話吧：母弱出商賈，父強做侍郎。族望留原籍，家貧走他鄉。

這個“貧”字由兩重意思，現代人更多的理解為“窮”，但實際上貧窮也有沒辦法沒出路和沒有未來的含義，在當地沒轍了才背井離鄉的，否則誰愿意換新環境？連狗都不愿意輕易挪窩兒的。

得了，這就不多說了，你疑惑北京人為什么不賣了房去小城市，北京人還疑惑你為什么不去美國買大別墅呢，無非刷三個月盤子而已，很難嗎？

或者也疑惑你為什么不賣了宅基地去黑非洲，買個酋長當土皇上他不香嗎？當然一定要小心，畢竟有的部落聽說還吃人肉呢，連Rap都唱“唐僧走到哪兒了，老娘想死御弟哥哥了，要要，你可別鬧”。

總之吧，你的疑惑，其實已經是人家的最佳解決方案。就跟這圖片中說的，留著房子至少能保住財產，而換成錢，那弄不好就忍不住或被迫的弄沒了。

另外，你的頓悟，其實不過是人家的常識。北京人不傻，如果賣了房就能到小城市享受美好人生，那早就有無數人賣房了。但既然沒什么人真敢干，就說明恐懼大于欲望，一身肥肉的家伙貿然進入叢林，那是否能活著出來就得看運氣了……

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