苦等3年！南通全新四代洋房，上新！

雙面臨水，第四代空中庭院

架空層最高達(dá)5.2米

海門府南板塊迎來全新王炸！

日前，海門區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《南通市海門區(qū)聞海路南、匯智路西側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(草案)公示》，由星湖置業(yè)于2022年拿下的這宗寶藏地塊，即將啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)本次披露的規(guī)劃顯示，項(xiàng)目容積率1.6，將建設(shè)8棟-15層小高層產(chǎn)品，總戶數(shù)174戶，人車分流設(shè)計(jì)。

值得一提的是，本次產(chǎn)品設(shè)計(jì)打破常規(guī)，非常高端——

部分樓層底層架空設(shè)置，約5.2米的超高架空層設(shè)計(jì)，不僅在海門城南板塊尚屬首次，在整個(gè)南通住宅市場中亦屬前沿嘗試，未來或成為高端社區(qū)的品質(zhì)標(biāo)配！

270°環(huán)繞式空中露臺，三面觀景，視野無界，擁抱前所未有的立體庭院生活。

不僅如此，項(xiàng)目1，這樣的產(chǎn)品規(guī)劃在板塊內(nèi)也是獨(dú)一家，也迎合了部分改善客戶的對于復(fù)式產(chǎn)品需求。

作為府南板塊近年來難得的高端改善項(xiàng)目，星湖R22015地塊無論是從產(chǎn)品力、還是配套能級來看，都將成為海門高端客群的重點(diǎn)關(guān)注對象，值得期待！

2022年11月4日，南通江風(fēng)海韻房地產(chǎn)有限公司（星湖置業(yè)）競價(jià)3輪后，以3.99億的價(jià)格摘得位于海門區(qū)聞海路南、匯智路西側(cè)的R22015地塊，成交樓面價(jià)10462元/㎡。

這塊地位于海門城南板塊，海門區(qū)委、區(qū)政府就在周邊，海門保利大劇院、海門區(qū)圖書館、江海博物館、江海文化公園、海門科技館、海門實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬小學(xué)聚賢校區(qū)、海門區(qū)人民醫(yī)院等教科文衛(wèi)環(huán)伺，用一城精華薈萃來形容也毫不為過。

目前，海門府南板塊已經(jīng)是高端改善樓盤正面拼殺的戰(zhàn)場，在售的星湖瀾悅長風(fēng)、萬科溯源、山和云畔等樓盤定位都較為高端。

星湖瀾悅長風(fēng)實(shí)景圖

此外，更有府南壹號、長江口·公園里等高端改善盤即將入市，競爭態(tài)勢激烈——

▌府南壹號分為南北兩個(gè)部分，南區(qū)為3棟17層小高層和別墅，共185戶；北區(qū)為1棟15層小高層+1棟16層小高層和別墅，共105戶。地塊內(nèi)將建設(shè)高度達(dá) 142.4 米的 “海門之星大廈”，并引入凱悅旗下逸扉酒店，未來將成為區(qū)域全新地標(biāo)。

▌長江口公園里將建設(shè)4棟21層住宅和24棟4層住宅，共216戶，部分戶型帶有空中花園。項(xiàng)目還同步配建3000㎡商業(yè)，并設(shè)有下沉庭院、架空層等功能空間，滿足多元生活需求。

你覺得星湖這個(gè)新項(xiàng)目，能否殺出重圍？歡迎評論區(qū)留言討論。

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